一、區(qū)域位置  

康橋久富科創(chuàng)園位于上海市浦東新區(qū)康橋工業(yè)園區(qū)核心地帶，具體地址為秀浦路3408號，緊鄰張江高科技園區(qū)，地理位置優(yōu)越。園區(qū)距離地鐵11號線康新公路站僅800米（步行約10分鐘），周邊有羅山高架出口，可快速接入中環(huán)、外環(huán)等主干道，交通網(wǎng)絡發(fā)達。此外，園區(qū)鄰近迪士尼度假區(qū)（約3公里）、萬達廣場（5公里）及漕河涇開發(fā)區(qū)（2公里），商業(yè)與產業(yè)資源集聚效應顯著。 

 二、園區(qū)基本情況  

- 總建筑面積：2萬平方米，由11幢商務研發(fā)寫字樓組成，涵蓋辦公、研發(fā)、倉儲等多種業(yè)態(tài)。 

- 竣工時間：2017年初，為現(xiàn)代化科技產業(yè)園區(qū)，定位為科研創(chuàng)新與產業(yè)化融合的綜合性平臺。 

- 產業(yè)定位：聚焦高端裝備制造、新材料、生物醫(yī)藥、高新技術及電商等領域，已入駐企業(yè)包括小燕稻家總部、上海貝瀾勘測、途陽勞務等企業(yè)。 

 三、房源參數(shù)  

1. 層高：3-3.5米，空間開闊，適合靈活布局。  

2. 標準層面積：可分割面積靈活，80㎡起租，整層面積可達300㎡，獨棟面積1800㎡，滿足不同規(guī)模企業(yè)需求。  

3. 承重：未明確提及，建議實地考察。  

4. 電梯配置：每棟樓配備2部客梯+1部貨梯，保障高效通行。  

5. 空調系統(tǒng)：采用VRV分體空調，支持24小時獨立控制，電費按實際使用計費。  

6. 交付標準：提供毛坯與精裝修兩種選擇，部分房源配備家具，可直接入駐。 

 四、租金與費用  

- 租金范圍：1.8元/㎡/天起。 

- 物業(yè)費：6元/㎡/月，含高標準物業(yè)管理服務。  

- 停車費：車位月租金約260-300元/月，園區(qū)內停車位充足。  

- 付款方式：普遍采用“付三押三”模式，部分房源可協(xié)商免租期。 

 五、配套服務  

1. 園區(qū)內部配套：  

   - 餐飲：大型食堂、便利超市、咖啡廳等，滿足日常需求。  

   - 休閑：健身活動中心、綠化景觀（綠化率30%）。 

   - 倉儲：地下一層配套倉庫，支持企業(yè)倉儲需求。  

2. 周邊商業(yè)配套：  

   - 酒店：萬豪、綠地假日、鄰家美利亞等高端酒店集群。  

   - 商業(yè)：迪士尼樂園、夜市街、購物中心等休閑娛樂設施。  

 六、政策支持  

作為上海市重點科技產業(yè)園區(qū)，入駐企業(yè)可享受以下政策： 

1. 稅收優(yōu)惠：針對高新技術企業(yè)、研發(fā)機構提供稅收減免。  

2. 人才補貼：符合條件的企業(yè)可申請人才引進專項補貼。  

3. 注冊服務：支持免費實地注冊，并提供代理記賬、財務咨詢等一站式服務。 

 七、交通配套  

- 地鐵：11號線康新公路站（800米），快速連接浦東、浦西核心區(qū)域。  

- 公交：周康6路、龍惠專線等多條線路途經(jīng)，覆蓋周邊通勤需求。  

- 自駕：羅山高架出口近在咫尺，30分鐘內可達陸家嘴、張江等商務區(qū)。