深圳福建大廈 物業(yè)租賃 招商中心 福田中心區(qū)寫(xiě)字樓出租-suv一區(qū)二區(qū)三區(qū)在線_大猛攻1無(wú)套內(nèi)射0視頻
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福田中心區(qū) · 崗廈地鐵口旁 ·福建省政府駐深辦背景甲級(jí)寫(xiě)字樓
福建大廈坐落于深圳市福田區(qū)彩田路2060號(hào)，地處福田CBD核心輻射范圍，緊鄰崗廈地鐵站。項(xiàng)目由福建省人民政府駐深圳辦事處牽頭集資，與福建省各地市和省直有關(guān)部門（含福建外運(yùn)有限公司）合作興建，深圳市福建開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)，深圳市深閩物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)，1997年建成投用，是福田中心區(qū)運(yùn)營(yíng)近三十年的成熟甲級(jí)寫(xiě)字樓。
大廈總建筑面積約57,200㎡，地上25層，標(biāo)準(zhǔn)層高3.2米，配備5部迅達(dá)客梯，得房率約70%，總停車位約178個(gè)。項(xiàng)目以崗廈地鐵站旁僅約132米的交通優(yōu)勢(shì)、福建省政府駐深辦背景的規(guī)范管理和成熟的福田CBD商務(wù)配套，為初創(chuàng)企業(yè)、區(qū)域辦事處、專業(yè)服務(wù)類公司提供高性價(jià)比的辦公空間。
項(xiàng)目詳情| 樓盤名稱 | 福建大廈 |
| 物業(yè)類別 | 甲級(jí)寫(xiě)字樓 |
| 項(xiàng)目地址 | 深圳市福田區(qū)彩田路2060號(hào) |
| 所屬商圈 | 福田區(qū)·福田中心區(qū)/崗廈 |
| 開(kāi)發(fā)背景 | 福建省人民政府駐深圳辦事處牽頭集資興建 |
| 開(kāi)發(fā)商 | 深圳市福建開(kāi)發(fā)商 |
| 物業(yè)公司 | 深圳市深閩物業(yè)管理有限公司 |
| 竣工年代 | 1997年（另有來(lái)源顯示1996年或1995年） |
| 總建筑面積 | 約57,200㎡ |
| 總樓層 | 地上25層 |
| 標(biāo)準(zhǔn)層高 | 3.2米 |
| 得房率 | 約70% |
| 電梯配置 | 客梯5部（迅達(dá)品牌） |
| 停車位 | 約178個(gè)（另有來(lái)源顯示地上10個(gè)，地下168個(gè)） |
| 空調(diào)系統(tǒng) | 中央空調(diào) |
| 可注冊(cè) | 部分房源可注冊(cè)（需確認(rèn)） |
注：不同來(lái)源對(duì)竣工年代（1995年/1996年/1997年）、樓層數(shù)（21層/25層）、停車位（178個(gè)/地上10個(gè)地下168個(gè)）等信息的記載存在差異，以上內(nèi)容已綜合多方公開(kāi)資料整理，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
項(xiàng)目距地鐵10號(hào)線崗廈站約132米，步行約2分鐘即達(dá)。崗廈站可換乘1號(hào)線，周邊崗廈北站可換乘2號(hào)線、8號(hào)線、10號(hào)線、11號(hào)線、14號(hào)線，多條地鐵線路交匯，通達(dá)全城。
項(xiàng)目地處彩田路，周邊公交站點(diǎn)密布，可換乘多條公交線路通達(dá)全市。彩田路、福華路等城市干道環(huán)繞，自駕出行便利。
項(xiàng)目地處彩田路2060號(hào)，位于福田中心區(qū)。周邊中心城、星河COCO Park、皇庭廣場(chǎng)等商業(yè)綜合體近在咫尺，會(huì)展中心、市民中心等市政配套步行可達(dá)，銀行、餐飲、酒店等商務(wù)配套高度成熟。
項(xiàng)目由福建省人民政府駐深圳辦事處牽頭集資，與福建省各地市和省直有關(guān)部門合作興建，建成后按約定比例進(jìn)行辦公物業(yè)分配。大廈部分房源由福建省國(guó)有資產(chǎn)管理有限公司等主體通過(guò)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心等公開(kāi)平臺(tái)招租，權(quán)屬清晰，招租流程規(guī)范透明，資產(chǎn)性質(zhì)明確為辦公類，適合需要正規(guī)辦公地址、注重權(quán)屬保障的企業(yè)入駐。
根據(jù)公開(kāi)租賃信息，在租房源面積覆蓋約70㎡至245㎡，涵蓋70㎡、80㎡、106.57㎡、138㎡、213.14㎡、245㎡等多種規(guī)格。無(wú)論是2-4人的微型團(tuán)隊(duì)，還是20-30人的中型團(tuán)隊(duì)，均可找到適配的辦公空間。
根據(jù)公開(kāi)租賃數(shù)據(jù)，租金區(qū)間約60-120元/㎡·月，具體因面積、樓層、裝修狀況而異。中國(guó)房?jī)r(jià)行情平臺(tái)2026年2季度掛牌數(shù)據(jù)顯示，單價(jià)區(qū)間75-120元/㎡·月，平均總價(jià)約12,080元/月。
近期招租/在租房源參考：
面積單價(jià)月租參考備注| 70㎡ | 約93元/㎡·月 | 約0.65萬(wàn)元 | 精裝1+1格局，南向 |
| 80㎡ | 約85元/㎡·月 | 約0.68萬(wàn)元 | 2+1戶型，10卡位，有上下水 |
| 106.57㎡ | 約75元/㎡·月 | 約0.80萬(wàn)元 | A座903室，簡(jiǎn)單裝修 |
| 138㎡ | 約72元/㎡·月 | 約1.00萬(wàn)元 | 1+1戶型，南北通，有廚房 |
| 213.14㎡ | 約80元/㎡·月 | 約1.70萬(wàn)元 | 603-604單元，三年租賃權(quán) |
| 245㎡ | 約71元/㎡·月 | 約1.74萬(wàn)元 | 公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租，租期1年 |
項(xiàng)目得房率約70%，在同類型甲級(jí)寫(xiě)字樓中表現(xiàn)良好。標(biāo)準(zhǔn)層高3.2米，空間開(kāi)闊，戶型方正，可靈活分割。
項(xiàng)目由深圳市深閩物業(yè)管理有限公司提供服務(wù)，物業(yè)管理成熟規(guī)范。物業(yè)公司注冊(cè)地址即位于福建大廈B座402，管理響應(yīng)及時(shí)，為企業(yè)入駐提供穩(wěn)定的運(yùn)營(yíng)保障。
| 租金區(qū)間 | 約60-120元/㎡·月 |
| 在租面積 | 約70㎡ - 245㎡ |
| 物業(yè)費(fèi) | 約7.3元/㎡·月（另有來(lái)源顯示不詳） |
| 車位數(shù)量 | 約178個(gè)（地上10個(gè)，地下168個(gè)） |
| 空調(diào)系統(tǒng) | 中央空調(diào) |
| 電梯配置 | 客梯5部（迅達(dá)） |
| 得房率 | 約70% |
| 可注冊(cè) | 部分房源可注冊(cè) |
| 資產(chǎn)用途 | 辦公 |
主力房源參考：
70㎡ 精裝：月租約0.65萬(wàn)元，1+1格局，南向采光
80㎡ 簡(jiǎn)裝：月租約0.68萬(wàn)元，2+1戶型，10卡位
106.57㎡ 簡(jiǎn)裝：月租約0.80萬(wàn)元，A座903室
138㎡ 簡(jiǎn)裝：月租約1.00萬(wàn)元，有廚房上下水，適合辦公接待
213.14㎡ 辦公：月租約1.70萬(wàn)元，603-604單元
245㎡ 辦公：月租約1.74萬(wàn)元，公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租
福建大廈以“福田中心區(qū) ·崗廈地鐵口旁 · 福建省政府駐深辦背景甲級(jí)寫(xiě)字樓”為核心定位，憑借崗廈地鐵站旁僅132米的交通便利、福建省政府駐深辦背景的權(quán)屬保障、約70%的得房率、70-245㎡的靈活面積段以及約71元/㎡·月起的租金水平，為初創(chuàng)企業(yè)、區(qū)域辦事處、專業(yè)服務(wù)類公司提供福田CBD核心區(qū)兼具地段便利、權(quán)屬保障與成本可控的辦公解決方案，是注重通勤效率、規(guī)范管理與運(yùn)營(yíng)成本的中小企業(yè)的務(wù)實(shí)之選。
本文所載信息均整理自公開(kāi)租賃平臺(tái)及項(xiàng)目介紹資料，僅供參考，不構(gòu)成任何要約或承諾。文中涉及的面積、租金、物業(yè)費(fèi)、配套等信息可能因市場(chǎng)變化、房源差異或時(shí)間推移而有所調(diào)整，具體以實(shí)際情況及正式租賃合同約定為準(zhǔn)。本文不對(duì)信息的準(zhǔn)確性、完整性或時(shí)效性作出保證，讀者據(jù)此作出的任何決策，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。如涉及版權(quán)或信息更正，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系處理。
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所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動(dòng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；儲(chǔ)能技術(shù)服務(wù)；軟件開(kāi)發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）^無(wú)。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為存續(xù)。
關(guān)于我們鵬華鈺是一家專注于商業(yè)辦公領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺(tái)，以寫(xiě)字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)。龍介網(wǎng)線上擁 有海量的真實(shí)房源信息，通過(guò)智能搜索精準(zhǔn)匹配客戶需求；線下?lián)碛懈咚刭|(zhì)的選址顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，提供高效愉悅的看房體驗(yàn)，給予整體的選址方案，為客戶提供一站式服務(wù)體驗(yàn)。專業(yè)團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì)均由重點(diǎn)本科大學(xué)生組成，顛覆傳統(tǒng)服務(wù)模式，秉承“客戶第一、服務(wù)至上”的理念，帶給客戶全新專業(yè)高效的愉悅選址服務(wù)體驗(yàn)。服務(wù)內(nèi)容龍介平臺(tái)為用戶提供海量、...