浦發(fā)江程廣場(chǎng) 9號(hào)線金吉路站直達(dá) 辦公空間實(shí)用 距金吉路站約180米 約25分鐘達(dá)陸家嘴-亞洲精品國(guó)產(chǎn)第一區(qū)第二區(qū)_色戒未刪除在線完整版
- 報(bào)價(jià)
- ￥1.00元每件
- 聯(lián)系手機(jī)
- 15300557360
- 微信號(hào)
- 15300557360
- 面積
- 1㎡
- 面積
- 2200㎡
- 單價(jià)
- 1.5-2元/㎡/天
重點(diǎn)招引產(chǎn)業(yè)：半導(dǎo)體機(jī)器人 生物醫(yī)藥 新材料 人工智能（AI） 外資及研發(fā)組裝
先說(shuō)位置，浦發(fā)江程廣場(chǎng)落在上海市浦東新區(qū)金吉路778號(hào)。浦發(fā)江程廣場(chǎng)為9號(hào)線金吉路站地鐵上蓋，從地鐵站步行約50-180米（3分鐘）即達(dá)大堂，另鄰近12號(hào)線金海路站約600米，雙軌直達(dá)陸家嘴、世紀(jì)大道、張江與徐匯主城。自駕南臨金海路、西靠申江路，約5分鐘上S20外環(huán)/中環(huán)，15分鐘達(dá)張江科學(xué)城、25分鐘達(dá)陸家嘴、30分鐘至浦東機(jī)場(chǎng)。周邊公交有630路、991路、790路、金祝專(zhuān)線等，并緊鄰華為上研所、歐姆龍及金橋智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)基地，產(chǎn)業(yè)與通勤優(yōu)勢(shì)突出。。周邊交通配套上，9號(hào)線金吉路站直達(dá)；近9號(hào)線金吉路站；9號(hào)線12號(hào)線雙線覆蓋。
浦發(fā)江程廣場(chǎng)坐落于上海市浦東新區(qū)金吉路778號(hào)，總建筑面積約3.9萬(wàn)㎡，3棟獨(dú)棟辦公（1號(hào)樓9層、2/3號(hào)樓各8層）+地下2層車(chē)庫(kù)，1號(hào)樓標(biāo)準(zhǔn)層約1600-2200㎡，2/3號(hào)樓約800-1200㎡，可分割50-1600㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高約3-4.5米（1號(hào)樓4.5米），凈高2.7-3米，得房率70%+，配套成熟，商業(yè)、餐飲、會(huì)議等商務(wù)資源完善。。硬件上VRV獨(dú)立分戶(hù)空調(diào)，24小時(shí)自控，1號(hào)樓6部（4客2貨），2/3號(hào)樓各3部（2客1貨），標(biāo)準(zhǔn)層高約3-4.5米（1號(hào)樓4.5米），凈高2.7-3米，得房率70%+，即租即用。園區(qū)優(yōu)勢(shì)方面，1600-2200㎡靈活分割；分割面積1600㎡起；層高約4.5米。
政策上，科技產(chǎn)業(yè)對(duì)接支持；研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除；人才落戶(hù)綠色通道，成本可控。
正在上海市浦選址的金橋重點(diǎn)科創(chuàng)載體、科技研發(fā)總部、孵化器企業(yè)可以留意這棟：交通順、通勤省心，硬件配齊、面積靈活，基本不用二次裝修。辦公、研發(fā)、輕生產(chǎn)放在一棟樓里都行，對(duì)還在發(fā)展的公司來(lái)說(shuō)，省錢(qián)也省事。
項(xiàng)目參數(shù)
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 1號(hào)樓標(biāo)準(zhǔn)層約1600-2200㎡，2/3號(hào)樓約800-1200㎡，可分割50-1600㎡ |
| 總建筑面積 | 約3.9萬(wàn)㎡ |
| 樓層狀況 | 3棟獨(dú)棟辦公（1號(hào)樓9層、2/3號(hào)樓各8層）+地下2層車(chē)庫(kù) |
| 租金區(qū)間 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 起租面積 | 50㎡ |
| 交付標(biāo)準(zhǔn) | 毛坯/精裝帶家具 |
| 物業(yè)費(fèi) | 26元/㎡·月 |
| 承重 | 350kg/㎡ |
| 電梯 | 1號(hào)樓6部、2/3號(hào)樓各3部 |
| 空調(diào) | VRV獨(dú)立分戶(hù)24小時(shí) |
| 適配方向 | 金橋重點(diǎn)科創(chuàng)載體、科技研發(fā)總部、孵化器、9號(hào)線地鐵上蓋 |
浦發(fā)江程廣場(chǎng) , 金吉路778寫(xiě)字樓 , 地鐵口寫(xiě)字樓 , 9層寫(xiě)字樓 , 甲級(jí)寫(xiě)字樓
上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商，張江高科辦公選址，虹橋商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓租賃，集成電路生物醫(yī)藥企業(yè)入駐
信息咨詢(xún)服務(wù)（不含許可類(lèi)信息咨詢(xún)服務(wù)）；個(gè)人商務(wù)服務(wù)；市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃；企業(yè)管理咨詢(xún)；廣告設(shè)計(jì)、代理；廣告制作；組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)；網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；信息技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)；數(shù)據(jù)處理服務(wù)；軟件開(kāi)發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；電子產(chǎn)品銷(xiāo)售；計(jì)算機(jī)軟硬件及輔助設(shè)備批發(fā)；日用百貨銷(xiāo)售；五金產(chǎn)品批發(fā)；企業(yè)管理；財(cái)務(wù)咨詢(xún)；社會(huì)經(jīng)
聚焦集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能、先進(jìn)材料、AI、高端裝備賽道。核心優(yōu)勢(shì)：熟悉上海各區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策，一企一策精準(zhǔn)支持，從空間載體到產(chǎn)業(yè)生態(tài)的全鏈條服務(wù)。招商全程無(wú)任何費(fèi)用?！酒放坪献靼咐浚ú糠执恚┘呻娐罚罕葋喌习雽?dǎo)體、裕太微、國(guó)芯、華為、通嘉宏盛、聯(lián)光元和生物醫(yī)藥：以嶺藥業(yè)、博騰制藥、皓元醫(yī)藥、君實(shí)生物、通化東寶人工智能：地平線、智元、月之暗面、燧原、朗淶、信質(zhì)材料能源：大展納米 、恩捷 、匡德機(jī)械、巴斯夫、睿勵(lì)科學(xué)儀器...