堯喜創(chuàng)意園 分割靈活組合 辦公空間出租中 層高約5米 可環(huán)評優(yōu)勢 樓宇品質(zhì)良好-2018遼寧衛(wèi)視春晚|歐美亞洲歐美一區(qū)二區(qū)三區(qū)四區(qū)
- 報(bào)價(jià)
- ￥1.00元每件
- 聯(lián)系手機(jī)
- 15300557360
- 微信號
- 15300557360
- 面積
- 1200㎡
- 面積
- 1800㎡
- 單價(jià)
- 1-1.5元/㎡/天
01 項(xiàng)目概況
堯喜創(chuàng)意園選址在浦東新區(qū)康橋東路1221號，總建筑規(guī)模約12000㎡，主樓多層（2-5層均有可租面積），標(biāo)準(zhǔn)層1200-1800㎡，層高5米，局部4.5米，圍繞創(chuàng)意園區(qū)、可環(huán)評、研發(fā)辦公、104地塊來做，具備老廠房改造創(chuàng)意園、總體量約1.2萬㎡、辦公別墅加廠房等亮點(diǎn)，一并3幢辦公研發(fā)樓、標(biāo)準(zhǔn)層1200-1800、層高5米局部4.5。
| 項(xiàng)目定位 | 老廠房改造創(chuàng)意園區(qū) |
| 項(xiàng)目地址 | 浦東新區(qū)康橋東路1221號 |
| 樓宇構(gòu)成 | 主樓多層（2-5層均有可租面積） |
| 標(biāo)準(zhǔn)層規(guī)模 | 標(biāo)準(zhǔn)層1200-1800㎡ |
| 項(xiàng)目體量 | 約12000㎡ |
| 交付啟用 | 暫無信息 |
02 區(qū)位交通
近靠地鐵11號線康新公路站，步行約12分鐘即達(dá)，近靠外環(huán)高速與申江路主干道。周邊多條公交線路布及，自駕約20分鐘通達(dá)張江重點(diǎn)區(qū)、約30分鐘直達(dá)浦東國際機(jī)場，園區(qū)集聚倉欣產(chǎn)業(yè)園、創(chuàng)智良倉等產(chǎn)業(yè)園區(qū)，通勤物流便捷。
公交與配套
? 近11號線康新公路站
? 康新公路站步行約12分鐘
? 11號線康新公路站直達(dá)
? 約30分鐘達(dá)浦東國際機(jī)場
? 接駁外環(huán)便捷
03 硬件配置
| 空調(diào)配置 | 中央空調(diào)/分體空調(diào)（可加裝） |
| 垂直交通 | 主樓1部2噸貨梯+1部客梯 |
| 層高與得房率 | 層高5米，局部4.5米 |
| 樓板承重 | 1樓2噸/㎡，2-5樓500kg/㎡ |
| 配電 | 300KW |
04 租賃政策
| 租金水平 | 0.8-1.2元/㎡/天 |
| 起租門檻 | 40㎡起 |
| 交付方式 | 精裝修（可配辦公桌椅空調(diào)）/簡裝/標(biāo)準(zhǔn) |
| 物業(yè)管理費(fèi) | 6元/㎡·月 |
政策層面
? 人才落戶綠色通道
? 重點(diǎn)園區(qū)落地獎(jiǎng)勵(lì)
? 總部經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)支持
? 文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)扶持
? 高新技術(shù)企業(yè)稅收減免
05 適配企業(yè)
在浦東找辦公室或研發(fā)場地的團(tuán)隊(duì)，可以重點(diǎn)看這棟：一是交通，員工和客戶都好走；二是硬件，空調(diào)電梯網(wǎng)絡(luò)都是現(xiàn)成配置；三是彈性，面積能按團(tuán)隊(duì)規(guī)模組合。加上浦東這邊還有產(chǎn)業(yè)政策可以爭取，對想把選址成本壓下來的公司，這里的性價(jià)比值得實(shí)地看看。
值得關(guān)注
如果你在浦東物色研發(fā)辦公、創(chuàng)意園區(qū)、可環(huán)評、研發(fā)辦公園區(qū)或靈活租期的地方，歡迎細(xì)聊樓內(nèi)戶型與當(dāng)前可談的政策。
園區(qū)定位：老廠房改造創(chuàng)意園區(qū)
適配方向：創(chuàng)意園區(qū)、可環(huán)評、研發(fā)辦公、104地塊
重點(diǎn)招引產(chǎn)業(yè)：產(chǎn)業(yè)方向上，園區(qū)對半導(dǎo)體、機(jī)器人、生物醫(yī)藥、新材料、AI、外資研發(fā)組裝這類科技企業(yè)都很友好——研發(fā)測試、中試、輕生產(chǎn)、區(qū)域總部，各種形態(tài)都裝得下。
? 分割面積1200㎡起
? 層高約5米
? 1200-1800㎡按需分隔
? 總建面約1.2萬方
? 部分空間層高4.5米
堯喜創(chuàng)意園 , 康橋東路12寫字樓 , 地鐵口寫字樓 , 5層寫字樓 , 甲級寫字樓
上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商，張江高科辦公選址，虹橋商務(wù)區(qū)寫字樓租賃，集成電路生物醫(yī)藥企業(yè)入駐
信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；個(gè)人商務(wù)服務(wù)；市場營銷策劃；企業(yè)管理咨詢；廣告設(shè)計(jì)、代理；廣告制作；組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)；網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；數(shù)據(jù)處理服務(wù)；軟件開發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；電子產(chǎn)品銷售；計(jì)算機(jī)軟硬件及輔助設(shè)備批發(fā)；日用百貨銷售；五金產(chǎn)品批發(fā)；企業(yè)管理；財(cái)務(wù)咨詢；社會(huì)經(jīng)
聚焦集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能、先進(jìn)材料、AI、高端裝備賽道。核心優(yōu)勢：熟悉上海各區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策，一企一策精準(zhǔn)支持，從空間載體到產(chǎn)業(yè)生態(tài)的全鏈條服務(wù)。招商全程無任何費(fèi)用。【品牌合作案例】（部分代表）集成電路：比亞迪半導(dǎo)體、裕太微、國芯、華為、通嘉宏盛、聯(lián)光元和生物醫(yī)藥：以嶺藥業(yè)、博騰制藥、皓元醫(yī)藥、君實(shí)生物、通化東寶人工智能：地平線、智元、月之暗面、燧原、朗淶、信質(zhì)材料能源：大展納米 、恩捷 、匡德機(jī)械、巴斯夫、睿勵(lì)科學(xué)儀器...