陸家嘴金融街區(qū) 貨梯獨立配置 創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)補貼支持 辦公用房補貼可申請 關(guān)鍵區(qū)位入駐-國產(chǎn)日本韓國美女主播精品一區(qū)二區(qū),午夜神馬福利電影不卡メイリン モデルコレクション メイ
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- ￥1.00元每件
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- 15300557360
- 微信號
- 15300557360
- 面積
- 285㎡
- 面積
- 3000㎡
- 單價
- 4-7元/㎡/天
01 項目概況（園區(qū)全貌·一站讀懂）
陸家嘴資本帶區(qū)位于浦東新區(qū)南洋涇路555號，地處陸家嘴資金貿(mào)易區(qū)延伸帶、緊鄰聯(lián)洋與碧云國際社區(qū)，是低密度花園式法式獨棟辦公集群。項目總建筑面積約8萬㎡，容積率僅1.2、綠化率達40%，由16棟3-4層花園獨棟辦公樓搭配少量多層標準辦公組成，獨棟面積1500-3000㎡、得房率高達85%，標準辦公樓層凈高3.2米、獨棟凈高3.5米，配備VRV中央空調(diào)24小時獨立控制。園區(qū)以石材雕刻法式風格打造15座主題生態(tài)花園，被譽為陸家嘴“后花園”，配套人才公寓、員工餐廳、咖啡廳與高端商務會所；地鐵9號線芳甸路站、6號線北洋涇路站近在咫尺，聚焦企業(yè)服務、總部經(jīng)濟、科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，已吸引多家跨國企業(yè)區(qū)域總部與資金機構(gòu)入駐。
| 園區(qū)類型 | 花園式獨棟辦公街區(qū) |
| 區(qū)域位置 | 上海市浦東新區(qū)南洋涇路555號 |
| 樓層狀況 | 16棟3-4層花園式獨棟+多層辦公樓 |
| 標準層面積 | 標準辦公285-1000㎡；獨棟1500-3000㎡整棟 |
| 總建筑面積 | 約8萬㎡(含公寓及商業(yè)) |
| 竣工日期 | 2016年 |
02 區(qū)位交通（路網(wǎng)發(fā)達·通達全市）
距地鐵9號線芳甸路站約100-500米、6號線北洋涇路站約200-800米；緊鄰楊高中路、內(nèi)環(huán)高架，直達陸家嘴重點商圈、張江科學城及浦東機場。
交通配套
? 9號線北洋涇路站直達
? 近9號線北洋涇路站
? 9號線6號線雙線覆蓋
? 雙軌換乘北洋涇路站
? 距北洋涇路站約100米
03 硬件配置（高規(guī)格·即租即用）
| 空調(diào)系統(tǒng) | VRV中央空調(diào)24小時獨立控制 |
| 電梯配置 | 獨棟專屬電梯/標準樓高效客梯+貨梯 |
| 層高/得房率 | 獨棟約85%，標準約70% |
| 硬件與特色 | 16棟3-4層法式花園獨棟；容積率1.2/綠化率40%；獨棟凈高3.5米/標準3.2米；VRV24小時空調(diào)；獨棟得房率約85% |
04 租賃政策（靈活租期·成本可控）
| 租金區(qū)間 | 4-7元/㎡/天 |
| 起租面積 | 285㎡起 |
| 物業(yè)費 | 獨棟18元/㎡/月，標準12元/㎡/月元/㎡·月 |
政策紅利
? 人才落戶綠色通道
? 創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)補貼支持
? 科創(chuàng)企業(yè)培育扶持
? 研發(fā)費用加計扣除
? 張江科學城政策紅利
05 適配企業(yè)（產(chǎn)業(yè)集聚·精準匹配）
對于正在選址的獨棟辦公、總部辦公企業(yè)而言，浦東的這處空間意味著更低的綜合運營成本與更短的決策鏈路：成熟路網(wǎng)讓團隊通勤與客戶拜訪更從容，高規(guī)格硬件與靈活面積組合省去二次裝修的折騰，疊加區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策紅利，而園區(qū)所處的浦東產(chǎn)業(yè)生態(tài)，更能為企業(yè)在人才、配套與政策對接上提供天然助力。把辦公、研發(fā)與輕生產(chǎn)放在同一棟樓里，正是許多成長型企業(yè)控制成本、提速迭代的務實之選。
為何選擇這里
如果您正在尋找浦東的研發(fā)辦公、獨棟辦公、總部辦公產(chǎn)業(yè)園或靈活租賃空間，歡迎進一步了解本園區(qū)的在租戶型與政策方案。
園區(qū)定位：花園式獨棟辦公街區(qū)
適配方向：獨棟辦公、總部辦公
重點招引產(chǎn)業(yè)：園區(qū)重點面向半導體、機器人、生物醫(yī)藥、新材料、人工智能（AI）、外資及研發(fā)組裝等科技研發(fā)型企業(yè)，適配總部辦公、研發(fā)測試、中試組裝及輕生產(chǎn)等多類空間需求，可承接從實驗室到量產(chǎn)線的一體化布局。
? 285-1000㎡靈活分割
? 分割面積285㎡起
? 24小時獨立空調(diào)自控
? 300個車位配套
? 總建面約8萬方
上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商，張江高科辦公選址，虹橋商務區(qū)寫字樓租賃，集成電路生物醫(yī)藥企業(yè)入駐
信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；個人商務服務；市場營銷策劃；企業(yè)管理咨詢；廣告設(shè)計、代理；廣告制作；組織文化藝術(shù)交流活動；網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務；技術(shù)服務、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；信息技術(shù)咨詢服務；數(shù)據(jù)處理服務；軟件開發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務；電子產(chǎn)品銷售；計算機軟硬件及輔助設(shè)備批發(fā)；日用百貨銷售；五金產(chǎn)品批發(fā)；企業(yè)管理；財務咨詢；社會經(jīng)
聚焦集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能、先進材料、AI、高端裝備賽道。核心優(yōu)勢：熟悉上海各區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策，一企一策精準支持，從空間載體到產(chǎn)業(yè)生態(tài)的全鏈條服務。招商全程無任何費用?！酒放坪献靼咐浚ú糠执恚┘呻娐罚罕葋喌习雽w、裕太微、國芯、華為、通嘉宏盛、聯(lián)光元和生物醫(yī)藥：以嶺藥業(yè)、博騰制藥、皓元醫(yī)藥、君實生物、通化東寶人工智能：地平線、智元、月之暗面、燧原、朗淶、信質(zhì)材料能源：大展納米 、恩捷 、匡德機械、巴斯夫、睿勵科學儀器...