張潤大廈 精裝交付拎包辦公 緊鄰中環(huán) 人才落戶綠色通道 園區(qū)直租無中介-少婦性夜夜春夜夜爽A片|國產(chǎn)精品人妻一區(qū)
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- ￥1.00元每件
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- 15300557360
- 微信號
- 15300557360
- 面積
- 133㎡
- 面積
- 2500㎡
- 單價
- 2-2.8（政策1元）元/㎡/天
01 項目概況（園區(qū)全貌·一站讀懂）
張潤大廈雄踞上海浦東張江高科技園區(qū)重點地段，地處集成電路產(chǎn)業(yè)集聚板塊，由上海張江國信安地產(chǎn)有限公司開發(fā)。項目總建筑面積約6.18萬㎡，由1號樓(11層)、2號樓(9層)兩棟現(xiàn)代化辦公樓及3號樓(2層庭院式商業(yè)配套樓)組成，構成功能復合的一站式商務綜合體。大廈高低雙塔錯落，大堂雙層挑空，采用全景落地窗、方正無柱布局，配智能安防閘機與15厘米架空地板，以現(xiàn)代風格與智能化品質(zhì)樹立張江北區(qū)新地標。園區(qū)已吸引燧原科技、易福門電子、泰凌微電子、海曦技術、杉互上?？偛?、增芯科技等高新技術企業(yè)入駐。內(nèi)部配套MannerCoffee、SeesawCoffee、瑞幸咖啡、樂刻健身房、谷屋西餐廳、羅森便利店及共享會議室；毗鄰天之驕子生活新天地、維景國際酒店，集酒店、商務宴請、休閑美食、運動健身、人才公寓等服務于一體。
| 園區(qū)類型 | 研發(fā)辦公產(chǎn)業(yè)園 |
| 區(qū)域位置 | 上海市浦東新區(qū)盛夏路61弄/金秋路158弄(盛夏路169號) |
| 標準層面積 | 133-2500㎡ |
| 竣工日期 | 2018年 |
02 區(qū)位交通（路網(wǎng)發(fā)達·通達全市）
距地鐵2號線廣蘭路站約800-960米，步行約10分鐘；距13號線丹桂路站約700米；21號線(在建)于廣蘭路站規(guī)劃三軌換乘，園區(qū)設接駁班車。距龍東高架入口約300米，快速連通內(nèi)環(huán)、中環(huán)；20分鐘可達陸家嘴，30分鐘可達浦東國際機場，38分鐘至虹橋機場及上?；疖囌尽?/p>
交通配套
? 地鐵2號線廣蘭路站接駁
? 地鐵13號線張江路站近
? 中環(huán)高架張江出入口
? 華夏中路樞紐通達
? 公交線路密集
03 硬件配置（高規(guī)格·即租即用）
| 空調(diào)系統(tǒng) | 三菱電機VRV獨立空調(diào)(24小時獨立自控，配PM2.5新風過濾) |
| 電梯配置 | 1號樓客梯6部+貨梯1部，2號樓客梯4部+貨梯1部 |
| 層高/得房率 | 層高4.5米 |
| 硬件與特色 | 標準層面積約2500-2600㎡；層高4.5米(凈高2.9米)；得房率約70%；樓板承重辦公區(qū)3.5KN/㎡(首層5.0KN/㎡)；15厘米架空地板；配電130W/㎡可增容；Low-E玻璃幕墻；智能安防閘機 |
04 租賃政策（靈活租期·成本可控）
| 租金區(qū)間 | 2-2.8（政策1元）元/㎡/天 |
| 起租面積 | 521-3000㎡ |
| 交付標準 | 精裝/現(xiàn)狀可選 |
| 物業(yè)費 | 24元/㎡/月元/㎡·月 |
政策紅利
? 張江科學城專項扶持
? 高新技術企業(yè)稅收減免
? 人才落戶綠色通道
? 研發(fā)費用加計扣除
? 產(chǎn)業(yè)扶持補貼可申請
05 適配企業(yè)（產(chǎn)業(yè)集聚·精準匹配）
對于正在選址的遺留裝修可定制企業(yè)而言，浦東的這處空間意味著更低的綜合運營成本與更短的決策鏈路：成熟路網(wǎng)讓團隊通勤與客戶拜訪更從容，高規(guī)格硬件與靈活面積組合省去二次裝修的折騰，疊加區(qū)域產(chǎn)業(yè)政策紅利，而園區(qū)所處的浦東產(chǎn)業(yè)生態(tài)，更能為企業(yè)在人才、配套與政策對接上提供天然助力。把辦公、研發(fā)與輕生產(chǎn)放在同一棟樓里，正是許多成長型企業(yè)控制成本、提速迭代的務實之選。
為何選擇這里
如果您正在尋找浦東的研發(fā)辦公、遺留裝修可定制產(chǎn)業(yè)園或靈活租賃空間，歡迎進一步了解本園區(qū)的在租戶型與政策方案。
園區(qū)定位：研發(fā)辦公產(chǎn)業(yè)園
適配方向：遺留裝修可定制
重點招引產(chǎn)業(yè)：園區(qū)重點面向半導體、機器人、生物醫(yī)藥、新材料、人工智能（AI）、外資及研發(fā)組裝等科技研發(fā)型企業(yè)，適配總部辦公、研發(fā)測試、中試組裝及輕生產(chǎn)等多類空間需求，可承接從實驗室到量產(chǎn)線的一體化布局。
? 張江科學城重點
? 集成電路產(chǎn)業(yè)高地
? 生物醫(yī)藥集聚
? 重點科創(chuàng)中心
? 人才公寓配套
上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商，張江高科辦公選址，虹橋商務區(qū)寫字樓租賃，集成電路生物醫(yī)藥企業(yè)入駐
信息咨詢服務（不含許可類信息咨詢服務）；個人商務服務；市場營銷策劃；企業(yè)管理咨詢；廣告設計、代理；廣告制作；組織文化藝術交流活動；網(wǎng)絡技術服務；技術服務、技術開發(fā)、技術咨詢、技術交流、技術轉(zhuǎn)讓、技術推廣；信息技術咨詢服務；數(shù)據(jù)處理服務；軟件開發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務；電子產(chǎn)品銷售；計算機軟硬件及輔助設備批發(fā)；日用百貨銷售；五金產(chǎn)品批發(fā)；企業(yè)管理；財務咨詢；社會經(jīng)
聚焦集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能、先進材料、AI、高端裝備賽道。核心優(yōu)勢：熟悉上海各區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策，一企一策精準支持，從空間載體到產(chǎn)業(yè)生態(tài)的全鏈條服務。招商全程無任何費用。【品牌合作案例】（部分代表）集成電路：比亞迪半導體、裕太微、國芯、華為、通嘉宏盛、聯(lián)光元和生物醫(yī)藥：以嶺藥業(yè)、博騰制藥、皓元醫(yī)藥、君實生物、通化東寶人工智能：地平線、智元、月之暗面、燧原、朗淶、信質(zhì)材料能源：大展納米 、恩捷 、匡德機械、巴斯夫、睿勵科學儀器...