張江高科·佑越國際 中小企業(yè)成長扶持 人才公寓鄰近 近13號線中科路站 辦公空間出租中-日韓精品專區(qū)在線影院重磅-久久久久av無碼亞洲
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- ￥1.00元每件
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- 微信號
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- 面積
- 225㎡
- 面積
- 3600㎡
- 單價
- 2-2.8（政策1元）元/㎡/天
01 項目概況（園區(qū)全貌·一站讀懂）
張江高科·佑越國際坐落于上海張江科學城中區(qū)祥科路298號，由張江高科（國資上市公司）開發(fā)、東湖物業(yè)運營，是張江中區(qū)樣板5A甲級科創(chuàng)寫字樓。項目總建筑面積約3.76萬㎡，地上8層，標準層約3000㎡，層高4.5米，9米挑空大堂，玻璃幕墻搭配干掛石材外立面，綠化率25%，配備中央綠化廣場。項目精準聚焦人工智能、集成電路、生物醫(yī)藥、軟件開發(fā)、智能制造及科創(chuàng)總部等主導產業(yè)，毗鄰張江人工智能島與科學之門，科創(chuàng)氛圍濃厚。硬件采用VRV分戶空調與新風系統(tǒng)、客貨梯共7部，地上地下共約263個車位（含充電樁）。園區(qū)配套荷特寶員工食堂、羅森便利店、工商銀行及圖文快印，并提供共享會議室；周邊萬科2049商業(yè)街、陸悅天地、張江科學會堂環(huán)繞，人才公寓、銀行、酒店齊全，滿足企業(yè)研發(fā)、辦公與生活全維需求。
| 園區(qū)類型 | 研發(fā)辦公產業(yè)園 |
| 區(qū)域位置 | 上海市浦東新區(qū)張江科學城祥科路298號 |
| 樓層狀況 | 7樓 |
| 標準層面積 | 225-3600㎡ |
| 竣工日期 | 2016年（2016年6月竣工） |
02 區(qū)位交通（路網發(fā)達·通達全市）
距地鐵13號線學林路站約260—400米，步行約4—6分鐘；近21號線（學林路/中科路站）；十余條公交直達園區(qū)門口（161路、浦東58路、浦東25路等）。臨近中環(huán)申江路匝道、羅山路高架，約5分鐘駛入中環(huán)，自駕約15分鐘達陸家嘴、約25分鐘達浦東機場，通勤與貨運便捷。
交通配套
? 地鐵2號線廣蘭路站接駁
? 地鐵13號線張江路站近
? 中環(huán)高架張江出入口
? 華夏中路樞紐通達
? 公交線路密集
03 硬件配置（高規(guī)格·即租即用）
| 空調系統(tǒng) | VRV分戶空調（含新風系統(tǒng)），24小時自控 |
| 電梯配置 | 客梯6部+貨梯1部 |
| 層高/得房率 | 標準層高4.5米 |
| 硬件與特色 | 玻璃幕墻+干掛石材外立面；9米挑空大堂；標準層高4.5米；樓板承重250kg/㎡；VRV分戶空調+新風系統(tǒng)；綠化率25% |
04 租賃政策（靈活租期·成本可控）
| 租金區(qū)間 | 2-2.8（政策1元）元/㎡/天 |
| 起租面積 | 700㎡ |
| 交付標準 | 毛坯 |
| 物業(yè)費 | 15.85元/㎡/月元/㎡·月 |
政策紅利
? 張江科學城專項扶持
? 高新技術企業(yè)稅收減免
? 人才落戶綠色通道
? 研發(fā)費用加計扣除
? 產業(yè)扶持補貼可申請
05 適配企業(yè)（產業(yè)集聚·精準匹配）
對于正在選址的毛坯、公共區(qū)域配套企業(yè)而言，浦東的這處空間意味著更低的綜合運營成本與更短的決策鏈路：成熟路網讓團隊通勤與客戶拜訪更從容，高規(guī)格硬件與靈活面積組合省去二次裝修的折騰，疊加區(qū)域產業(yè)政策紅利，而園區(qū)所處的浦東產業(yè)生態(tài)，更能為企業(yè)在人才、配套與政策對接上提供天然助力。把辦公、研發(fā)與輕生產放在同一棟樓里，正是許多成長型企業(yè)控制成本、提速迭代的務實之選。
為何選擇這里
如果您正在尋找浦東的研發(fā)辦公、毛坯、公共區(qū)域配套產業(yè)園或靈活租賃空間，歡迎進一步了解本園區(qū)的在租戶型與政策方案。
園區(qū)定位：研發(fā)辦公產業(yè)園
適配方向：毛坯、公共區(qū)域配套
重點招引產業(yè)：園區(qū)重點面向半導體、機器人、生物醫(yī)藥、新材料、人工智能（AI）、外資及研發(fā)組裝等科技研發(fā)型企業(yè)，適配總部辦公、研發(fā)測試、中試組裝及輕生產等多類空間需求，可承接從實驗室到量產線的一體化布局。
? 張江科學城重點
? 集成電路產業(yè)高地
? 生物醫(yī)藥集聚
? 重點科創(chuàng)中心
? 人才公寓配套
上海產業(yè)園區(qū)招商，張江高科辦公選址，虹橋商務區(qū)寫字樓租賃，集成電路生物醫(yī)藥企業(yè)入駐
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