地址：上海市浦東新區(qū)海陽西路 666 弄 18 號（高青西路 677 號，前灘 31地塊）

開發(fā)：信德集團 + 陸家嘴集團聯(lián)合開發(fā)；物業(yè)：仲量聯(lián)行；2022 年交付；LEED 金級 +綠建三星雙認證前灘31

項目概況

前灘文化綜合體超甲級寫字樓，整體項目叫前灘31，是上海首個融合甲級辦公、演藝中心、潮流商業(yè)、精品酒店的大型藝文綜合體。綜合體總建面 21.5萬㎡；其中寫字樓名義 36 層（實際 31 層），辦公體量約 7.8 萬㎡，5 層起為辦公區(qū)。雙層 Low-E玻璃幕墻，二層 8.85 米挑高大堂，藝術(shù)化空間設(shè)計，以文化賦能商務；頂樓 36層預留可拆卸樓板，可做多層打通的總部定制空間。 標準層約 2850–2950㎡，得房率約68%-70%；標準層高 4.5m，室內(nèi)凈高 3.0m，標配 150mm架空地板，雙回路高壓供電。 

可租賃面積 175㎡–2950㎡，可分割、半層、整層，標準交付，支持定制裝修，可涉外注冊。

硬件配置

區(qū)位與配套

地鐵 6/8/11 號線東方體育中心站地下連廊直達，步行 3-5 分鐘，在建 19號線四軌交匯；臨近中環(huán)、濟陽路高架，多條越江隧道通達浦西。 自帶配套：前灘 31 樂薈潮流商業(yè)、前灘 31演藝中心、前灘 31雅辰精品酒店；步行可達前灘太古里、晶耀前灘、前灘中心、香格里拉酒店，濱江綠地、友城公園近在咫尺，可申報前灘總部、人才扶持政策。

產(chǎn)業(yè)定位

前灘藝文商務地標，已入駐松下電器機電、捷豹路虎、康蒂思等跨國企業(yè)總部。聚焦跨國企業(yè)區(qū)域總部、汽車、醫(yī)療器械、金融科技、專業(yè)咨詢、高端服務業(yè)。商務+ 演藝文化配套是差異化亮點，適合經(jīng)常舉辦發(fā)布會、客戶沙龍、品牌活動的企業(yè)。