地址：浦東新區(qū)東育路 255 弄（一期）；東育路 221弄（二、三期），前灘國際商務區(qū)東北核心

開發(fā)：陸家嘴集團（前灘投資）；物業(yè)：陸家嘴物業(yè)；一期 2017 年 3 月交付，二期 2017年底，三期 2018 年；BENOY 等國際團隊設計，LEED 金級認證

項目概況

前灘首個交付的 5A 甲級寫字樓集群，一、二、三期連片開發(fā)，占地 5.2 萬㎡，總建面近 40萬㎡，辦公體量約 24 萬㎡，共 7 棟高層辦公塔樓 + 配套街區(qū)商業(yè) + 服務式公寓，現(xiàn)代 Low-E單元式玻璃幕墻，圍合式街區(qū)布局，空中連廊串聯(lián)樓宇，屋頂花園。 一期雙子塔樓高約 130 米，塔樓名義 32 層（實際 28層）；二、三期含高層塔樓 + 16 層塔樓 + 6 層服務公寓。 標準層 1500–2150㎡，得房率約70%；標準層高 3.0–3.1m，凈高 2.7–2.8m，標配 150mm 架空地板；大堂挑高 9–11米，大氣莊重。 可租賃面積 100㎡–2150㎡，可分割、半層、整層，精裝 / 毛坯可選，支持涉外企業(yè)注冊；園區(qū)自帶 L HUB共享空間、L SPACE 服務式辦公，可短租工位與獨立辦公室。

硬件配置

區(qū)位與配套

地鐵 6/8/11 號線東方體育中心站步行約 5分鐘；臨近濟陽路快速路、中環(huán)、盧浦大橋，通達陸家嘴、徐匯、世博板塊。自帶街區(qū)配套商業(yè)，含餐飲、便利店、健身、托育；步行可達前灘太古里、晶耀前灘，香格里拉、金普頓等高端酒店集群，友城公園、濱江綠地，商務接待條件優(yōu)越。陸家嘴運營提供產(chǎn)業(yè)對接、會務、企業(yè)社群服務，可申報前灘總部相關扶持政策。

產(chǎn)業(yè)定位

前灘國際經(jīng)濟組織集聚區(qū)，跨國企業(yè)總部載體。已入駐美敦力、捷豹路虎、清水建設、杜邦、奧的斯等頭部外資企業(yè)。聚焦醫(yī)療器械、汽車總部、專業(yè)咨詢、生物醫(yī)藥、國際貿(mào)易、高端服務業(yè)，非常適合跨國公司中國區(qū)/ 亞太總部、外資代表處。