禹洲廣場(chǎng) 人才落戶綠色通道 部分空間層高2.8米 貨梯1部獨(dú)立 物業(yè)管理規(guī)范-黃色污在線觀看_泰國(guó)成人限制視頻2018
- 報(bào)價(jià)
- ￥1.00元每件
- 聯(lián)系手機(jī)
- 15300557360
- 微信號(hào)
- 15300557360
- 面積
- 85㎡
- 面積
- 1500㎡
- 單價(jià)
- 1.5-2元/㎡/天
重點(diǎn)招引產(chǎn)業(yè)：半導(dǎo)體機(jī)器人 生物醫(yī)藥 新材料 人工智能（AI） 外資及研發(fā)組裝
先說(shuō)位置，禹洲廣場(chǎng)落在上海市浦東新區(qū)金港路299號(hào)。項(xiàng)目距地鐵9號(hào)線金橋站約700米，步行約9分鐘，可接駁6號(hào)線、12號(hào)線與14號(hào)線；在建軌道交通21號(hào)線亦經(jīng)過(guò)金橋板塊，未來(lái)通達(dá)性將進(jìn)一步提升。公交方面，790路、987路、浦東21路、金橋1路等線路在金港路新金橋路站設(shè)站，距項(xiàng)目步行200米以內(nèi)。自駕出行緊鄰內(nèi)環(huán)、中環(huán)與楊高北路，經(jīng)隧道約15分鐘可達(dá)陸家嘴，約30分鐘抵達(dá)浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)與張江科學(xué)城，至虹橋樞紐約50分鐘。。周邊交通配套上，9號(hào)線金橋站直達(dá)；近9號(hào)線金橋站；9號(hào)線21號(hào)線雙線覆蓋。
禹洲廣場(chǎng)坐落于上海市浦東新區(qū)金港路299號(hào)，總建筑面積約35837㎡（總建筑面積），1棟，地上23層（1-3層商業(yè)、4-23層辦公）+地下2層，標(biāo)準(zhǔn)層約1440-1500㎡，85㎡起分割，整層可租，標(biāo)準(zhǔn)層3.5米（凈高2.8米），得房率約70%-75%，具備3.58萬(wàn)㎡5A甲級(jí)、金橋CBD重點(diǎn)商務(wù)地標(biāo)、禹洲集團(tuán)品質(zhì)開(kāi)發(fā)等優(yōu)勢(shì)。。硬件上VRV中央空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)，工作日8:30-18:30，加班可分戶計(jì)量，客梯5部（分區(qū)運(yùn)行），貨梯1部，標(biāo)準(zhǔn)層3.5米（凈高2.8米），得房率約70%-75%，即租即用。園區(qū)優(yōu)勢(shì)方面，1440-1500㎡靈活分割；分割面積1440㎡起；85㎡起租靈活。
政策上，高新技術(shù)企業(yè)稅收減免；人才公寓住房保障；人才落戶綠色通道，成本可控。
正在上海市浦選址的5A甲級(jí)寫(xiě)字樓、金橋CBD重點(diǎn)、18米挑高大堂企業(yè)可以留意這棟：交通順、通勤省心，硬件配齊、面積靈活，基本不用二次裝修。辦公、研發(fā)、輕生產(chǎn)放在一棟樓里都行，對(duì)還在發(fā)展的公司來(lái)說(shuō)，省錢也省事。以上信息僅供參考，具體以實(shí)際洽談為準(zhǔn)。
項(xiàng)目參數(shù)
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 標(biāo)準(zhǔn)層約1440-1500㎡，85㎡起分割，整層可租 |
| 總建筑面積 | 約35837㎡（總建筑面積） |
| 樓層狀況 | 1棟，地上23層（1-3層商業(yè)、4-23層辦公）+地下2層 |
| 租金區(qū)間 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 起租面積 | 85㎡起，主力100-300㎡ |
| 交付標(biāo)準(zhǔn) | 標(biāo)準(zhǔn)交付（吊頂、架空地板、門禁）/部分精裝帶家具 |
| 物業(yè)費(fèi) | 28元/㎡·月 |
| 承重 | 約250-350KG/㎡ |
| 電梯 | 客梯5部、貨梯1部 |
| 層高 | 標(biāo)準(zhǔn)層3.5米，凈高2.8米，大堂挑高18米 |
| 空調(diào) | VRV中央空調(diào)+新風(fēng)，可分戶計(jì)量 |
| 適配方向 | 5A甲級(jí)寫(xiě)字樓、金橋CBD重點(diǎn)、18米挑高大堂、商辦綜合體 |
禹洲廣場(chǎng) , 金港路299寫(xiě)字樓 , 地鐵口寫(xiě)字樓 , 23層寫(xiě)字樓 , 甲級(jí)寫(xiě)字樓
上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商，張江高科辦公選址，虹橋商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓租賃，集成電路生物醫(yī)藥企業(yè)入駐
信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；個(gè)人商務(wù)服務(wù)；市場(chǎng)營(yíng)銷策劃；企業(yè)管理咨詢；廣告設(shè)計(jì)、代理；廣告制作；組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)；網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；數(shù)據(jù)處理服務(wù)；軟件開(kāi)發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；電子產(chǎn)品銷售；計(jì)算機(jī)軟硬件及輔助設(shè)備批發(fā)；日用百貨銷售；五金產(chǎn)品批發(fā)；企業(yè)管理；財(cái)務(wù)咨詢；社會(huì)經(jīng)
聚焦集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能、先進(jìn)材料、AI、高端裝備賽道。核心優(yōu)勢(shì)：熟悉上海各區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策，一企一策精準(zhǔn)支持，從空間載體到產(chǎn)業(yè)生態(tài)的全鏈條服務(wù)。招商全程無(wú)任何費(fèi)用?！酒放坪献靼咐浚ú糠执恚┘呻娐罚罕葋喌习雽?dǎo)體、裕太微、國(guó)芯、華為、通嘉宏盛、聯(lián)光元和生物醫(yī)藥：以嶺藥業(yè)、博騰制藥、皓元醫(yī)藥、君實(shí)生物、通化東寶人工智能：地平線、智元、月之暗面、燧原、朗淶、信質(zhì)材料能源：大展納米 、恩捷 、匡德機(jī)械、巴斯夫、睿勵(lì)科學(xué)儀器...