鑫森創(chuàng)智科技園 席位有限出租中 辦公用房補貼可申請 貨梯2部獨立 得房率約75%-急先鋒免費觀看|久久國產(chǎn)亂子倫精品免費高清
- 報價
- ￥1.00元每件
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- 15300557360
- 微信號
- 15300557360
- 面積
- 70㎡
- 面積
- 2500㎡
- 單價
- 1.5-2元/㎡/天
01 項目概況
鑫森創(chuàng)智科技園位于上海市浦東新區(qū)金橋鎮(zhèn)金滬路1218弄9號，整體建筑面積約13000㎡（總建面約），4棟，主樓4層（約8732㎡）+輔助用房2層（約292㎡）及變配電房、門衛(wèi)室，標準層約2400-2500㎡，70㎡起分割，70-2500㎡可選，一層4.25米（局部挑高8.5米）、二層4.25米、三層5.4米、四層4.1米，得房率可達75%。
| 項目定位 | 獨門獨院科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)（辦公+倉儲復合） |
| 項目地址 | 上海市浦東新區(qū)金橋鎮(zhèn)金滬路1218弄9號 |
| 樓宇構(gòu)成 | 4棟，主樓4層（約8732㎡）+輔助用房2層（約292㎡）及變配電房、門衛(wèi)室 |
| 標準層規(guī)模 | 標準層約2400-2500㎡，70㎡起分割，70-2500㎡可選 |
| 項目體量 | 約13000㎡（總建筑面積） |
| 交付啟用 | 約2010年（近年完成外立面與公共區(qū)域更新改造） |
02 區(qū)位交通
項目距中環(huán)線入口約300至500米，駕車約3分鐘可上高架，經(jīng)中環(huán)與錦繡東路可快速通達陸家嘴、張江科學城，約30分鐘直達浦東國際機場。周邊公交線路沿金滬路、錦繡東路設(shè)站，通勤較為便利。鄰近浦東足球場站，可換乘至市區(qū)各條線路。軌道交通方面，距地鐵14號線云順路站約700米，步行約10分鐘；園區(qū)內(nèi)配備約200個停車位，獨門獨院管理，貨運車輛進出與裝卸條件良好。
公交與配套
? 近14號線云順路站
? 距云順路站約700米
? 云順路站步行約10分鐘
? 14號線云順路站直達
? 中環(huán)出入口近
03 硬件配置
| 空調(diào)配置 | 分體空調(diào)系統(tǒng)，支持24小時自主控制 |
| 垂直交通 | 3部（客梯1部、貨梯2部） |
| 層高與得房率 | 一層4.25米（局部挑高8.5米）、二層4.25米、三層5.4米、四層4.1米，得房率約75% |
| 樓板承重 | 一層約2噸/㎡，其余樓層約500KG/㎡ |
| 配電 | 裝接容量1250KVA |
| 管道條件 | 可加裝通風管道及上下水，丙二類消防 |
04 租賃政策
| 租金水平 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 起租門檻 | 70㎡起，70-2500㎡靈活分割 |
| 交付方式 | 公共區(qū)域精裝修，室內(nèi)簡裝或標準交付 |
| 物業(yè)管理費 | 7元/㎡·月 |
政策層面
? 人才公寓住房保障
? 專精特新培育支持
? 中小企業(yè)成長扶持
? 自貿(mào)區(qū)政策通達
? 科技型企業(yè)培育扶持
05 適配企業(yè)
給正在浦東選址的老板提個參考：這棟樓的底子不錯——地鐵公交都方便，空調(diào)、電梯、網(wǎng)絡(luò)到位，租多大面積、怎么分割都有得談。加上浦東這邊還有產(chǎn)業(yè)政策可以爭取，周邊企業(yè)氛圍也齊，員工吃飯、通勤、招人這些日常事都不費勁。無論做辦公還是輕研發(fā)，進來就能用。
值得關(guān)注
看中浦東研發(fā)辦公或金橋城市副中心、獨門獨院園區(qū)、辦公加倉儲復合方向的團隊，可以約個時間實地走一圈，戶型與條件當面談更清楚。
園區(qū)定位：獨門獨院科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)（辦公+倉儲復合）
適配方向：金橋城市副中心、獨門獨院園區(qū)、辦公加倉儲復合、大挑高廠房、中環(huán)旁、自貿(mào)區(qū)政策覆蓋
重點招引產(chǎn)業(yè)：重點歡迎半導體、機器人、生物醫(yī)藥、新材料、人工智能、外資及研發(fā)組裝類企業(yè)進駐：從研發(fā)辦公到中試輕產(chǎn)，一層樓里基本都能排開。
? 分割面積2400㎡起
? 70㎡起租靈活
? 層高約4.25米
? 2400-2500㎡自由組合面積
? 部分空間層高5.4米
上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商，張江高科辦公選址，虹橋商務(wù)區(qū)寫字樓租賃，集成電路生物醫(yī)藥企業(yè)入駐
信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；個人商務(wù)服務(wù)；市場營銷策劃；企業(yè)管理咨詢；廣告設(shè)計、代理；廣告制作；組織文化藝術(shù)交流活動；網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；數(shù)據(jù)處理服務(wù)；軟件開發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；電子產(chǎn)品銷售；計算機軟硬件及輔助設(shè)備批發(fā)；日用百貨銷售；五金產(chǎn)品批發(fā)；企業(yè)管理；財務(wù)咨詢；社會經(jīng)
聚焦集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能、先進材料、AI、高端裝備賽道。核心優(yōu)勢：熟悉上海各區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策，一企一策精準支持，從空間載體到產(chǎn)業(yè)生態(tài)的全鏈條服務(wù)。招商全程無任何費用。【品牌合作案例】（部分代表）集成電路：比亞迪半導體、裕太微、國芯、華為、通嘉宏盛、聯(lián)光元和生物醫(yī)藥：以嶺藥業(yè)、博騰制藥、皓元醫(yī)藥、君實生物、通化東寶人工智能：地平線、智元、月之暗面、燧原、朗淶、信質(zhì)材料能源：大展納米 、恩捷 、匡德機械、巴斯夫、睿勵科學儀器...