浦開(kāi)集團(tuán)·云璟生態(tài)社區(qū) 高新技術(shù)企業(yè)稅收減免 得房率約70% 科技型企業(yè)培育扶持-無(wú)人直播賺錢(qián)是真的嗎|國(guó)產(chǎn)倫精品一區(qū)二區(qū)三區(qū)免.費(fèi)
- 報(bào)價(jià)
- ￥1.00元每件
- 聯(lián)系手機(jī)
- 15300557360
- 微信號(hào)
- 15300557360
- 面積
- 1225㎡
- 面積
- 9231㎡
- 單價(jià)
- 1.5-2元/㎡/天
重點(diǎn)招引產(chǎn)業(yè)
半導(dǎo)體 機(jī)器人 生物醫(yī)藥 新材料 人工智能（AI） 外資及研發(fā)組裝
01 園區(qū)定位與適配方向
園區(qū)定位：城市綜合體（辦公+商業(yè)+酒店+綠地）
適配方向：金色中環(huán)、金橋副中心、城市綜合體、地鐵上蓋、公園辦公、產(chǎn)城融合
如果你的公司正在上海市浦找地方，這棟樓值得一看：交通方便，員工上下班、客戶(hù)來(lái)訪(fǎng)都省時(shí)間；空調(diào)電梯都配齊了，面積還能按需求靈活分，基本不用大改。辦公、研發(fā)、輕生產(chǎn)放在一棟樓里都行。
02 項(xiàng)目概況
浦開(kāi)集團(tuán)·云璟生態(tài)社區(qū)坐落于上海市浦東新區(qū)金湘路1388號(hào)/金葵路158號(hào)，總建筑面積約85萬(wàn)㎡（超級(jí)城市綜合體），云璟·峰匯商務(wù)組團(tuán)（獨(dú)棟+高層辦公）+配套商業(yè)、酒店、綠地，屬85萬(wàn)㎡綜合體，整層1225-1445㎡，獨(dú)棟2686㎡，整幢8900-9231㎡，標(biāo)準(zhǔn)層凈高3米，樓板承重標(biāo)準(zhǔn)層300kg/㎡，得房率約70%。
| 園區(qū)類(lèi)型 | 城市綜合體（辦公+商業(yè)+酒店+綠地） |
| 區(qū)域位置 | 上海市浦東新區(qū)金湘路1388號(hào)/金葵路158號(hào) |
| 樓層狀況 | 云璟·峰匯商務(wù)組團(tuán)（獨(dú)棟+高層辦公）+配套商業(yè)、酒店、綠地，屬85萬(wàn)㎡綜合體 |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 整層1225-1445㎡，獨(dú)棟2686㎡，整幢8900-9231㎡ |
| 總建筑面積 | 約85萬(wàn)㎡（超級(jí)城市綜合體） |
| 竣工日期 | 2023年12月 |
03 區(qū)位交通
云璟生態(tài)社區(qū)緊鄰地鐵14號(hào)線(xiàn)浦東足球場(chǎng)站，并在建21號(hào)線(xiàn)于同站交匯，未來(lái)形成雙地鐵換乘樞紐，可快速通達(dá)陸家嘴、世紀(jì)大道、張江及全市重點(diǎn)商圈。地面緊鄰中環(huán)高架路與龍東高架路，自駕便捷銜接碧云、外高橋、張江與兩大機(jī)場(chǎng)。社區(qū)周邊路網(wǎng)含錦繡東路、申江路、金葵路等主干道，公交線(xiàn)路環(huán)繞；并與340公頃碧云綠地、浦東足球場(chǎng)及啦啦寶都、金橋國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)等成熟配套相鄰，通勤與生活便利性兼具。
交通配套
? 14號(hào)線(xiàn)浦東足球場(chǎng)站直達(dá)
? 近14號(hào)線(xiàn)浦東足球場(chǎng)站
? 14號(hào)線(xiàn)21號(hào)線(xiàn)雙線(xiàn)覆蓋
? 雙軌換乘浦東足球場(chǎng)站
? 接駁中環(huán)便捷
04 硬件配置
| 承重 | 標(biāo)準(zhǔn)層300kg/㎡ |
| 電梯 | 客梯4部、貨梯1部 |
| 空調(diào) | 中央空調(diào)8:00-18:00 |
05 租賃政策
| 租金區(qū)間 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 起租面積 | 1225㎡（整層） |
| 交付標(biāo)準(zhǔn) | 標(biāo)準(zhǔn)交付 |
| 物業(yè)費(fèi) | 28元/㎡·月 |
政策紅利
? 科技產(chǎn)業(yè)對(duì)接支持
? 總部經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)支持
? 集成電路產(chǎn)業(yè)扶持
? 產(chǎn)業(yè)扶持補(bǔ)貼可申請(qǐng)
? 人才公寓住房保障
為什么提它：要是你正找上海市浦這邊的研發(fā)辦公、金色中環(huán)、金橋副中心、城市綜合體產(chǎn)業(yè)園或者能靈活租的空間，可以再細(xì)聊樓里現(xiàn)在的戶(hù)型和能談的政策。
浦開(kāi)集團(tuán)·云璟生態(tài)社區(qū) , 金湘路138寫(xiě)字樓 , 地鐵口寫(xiě)字樓 , 10層寫(xiě)字樓 , 甲級(jí)寫(xiě)字樓
上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商，張江高科辦公選址，虹橋商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓租賃，集成電路生物醫(yī)藥企業(yè)入駐
信息咨詢(xún)服務(wù)（不含許可類(lèi)信息咨詢(xún)服務(wù)）；個(gè)人商務(wù)服務(wù)；市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃；企業(yè)管理咨詢(xún)；廣告設(shè)計(jì)、代理；廣告制作；組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)；網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢(xún)、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；信息技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)；數(shù)據(jù)處理服務(wù)；軟件開(kāi)發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；電子產(chǎn)品銷(xiāo)售；計(jì)算機(jī)軟硬件及輔助設(shè)備批發(fā)；日用百貨銷(xiāo)售；五金產(chǎn)品批發(fā)；企業(yè)管理；財(cái)務(wù)咨詢(xún)；社會(huì)經(jīng)
聚焦集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能、先進(jìn)材料、AI、高端裝備賽道。核心優(yōu)勢(shì)：熟悉上海各區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策，一企一策精準(zhǔn)支持，從空間載體到產(chǎn)業(yè)生態(tài)的全鏈條服務(wù)。招商全程無(wú)任何費(fèi)用?！酒放坪献靼咐浚ú糠执恚┘呻娐罚罕葋喌习雽?dǎo)體、裕太微、國(guó)芯、華為、通嘉宏盛、聯(lián)光元和生物醫(yī)藥：以嶺藥業(yè)、博騰制藥、皓元醫(yī)藥、君實(shí)生物、通化東寶人工智能：地平線(xiàn)、智元、月之暗面、燧原、朗淶、信質(zhì)材料能源：大展納米 、恩捷 、匡德機(jī)械、巴斯夫、睿勵(lì)科學(xué)儀器...