天物空間 工業(yè)遺存改造屬性 歡迎實(shí)地考察 中小企業(yè)成長(zhǎng)扶持 樓宇品質(zhì)良好 商業(yè)配套齊全-99國(guó)產(chǎn)精品久久久久久久日本竹_亞洲國(guó)產(chǎn)熟婦無(wú)碼一區(qū)二區(qū)69
- 報(bào)價(jià)
- ￥1.00元每件
- 聯(lián)系手機(jī)
- 15300557360
- 微信號(hào)
- 15300557360
- 面積
- 600㎡
- 面積
- 6000㎡
- 單價(jià)
- 1.5-2元/㎡/天
重點(diǎn)招引產(chǎn)業(yè)
半導(dǎo)體 機(jī)器人 生物醫(yī)藥 新材料 人工智能（AI） 外資及研發(fā)組裝
01 園區(qū)定位與適配方向
園區(qū)定位：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（城市更新）
適配方向：文化創(chuàng)意園、工業(yè)遺存改造、城市更新范本、金橋路地鐵、多元業(yè)態(tài)綜合體
如果你的公司正在上海市浦找地方，這棟樓值得一看：交通方便，員工上下班、客戶來(lái)訪都省時(shí)間；空調(diào)電梯都配齊了，面積還能按需求靈活分，基本不用大改。辦公、研發(fā)、輕生產(chǎn)放在一棟樓里都行。
02 項(xiàng)目概況
天物空間坐落于上海市浦東新區(qū)金橋路535號(hào)，總建筑面積約11萬(wàn)㎡（園區(qū)占地，由30棟老廠房改造），30棟多層建筑群（老廠房城市更新），主體3-5層，單層約2000㎡，可分割600-6000㎡靈活組合，層高2.7-4.7米，得房率約70%，以文化創(chuàng)意園、工業(yè)遺存改造、城市更新范本、多元業(yè)態(tài)綜合體為特色，是浦東板塊企業(yè)選址的優(yōu)質(zhì)之選。
| 園區(qū)類型 | 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（城市更新） |
| 區(qū)域位置 | 上海市浦東新區(qū)金橋路535號(hào) |
| 樓層狀況 | 30棟多層建筑群（老廠房城市更新），主體3-5層 |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 單層約2000㎡，可分割600-6000㎡靈活組合 |
| 總建筑面積 | 約11萬(wàn)㎡（園區(qū)占地，由30棟老廠房改造） |
| 竣工日期 | 2023年（改造竣工） |
03 區(qū)位交通
園區(qū)緊貼中環(huán)高架路出入匝道口，緊鄰軌交6號(hào)線金橋路站（步行約900米），周邊另有14號(hào)線云山路站、9號(hào)線藍(lán)天路站環(huán)伺，地鐵通達(dá)性較好。地面公交線路多，可方便接駁全市；自駕經(jīng)中環(huán)、金橋路、張楊路等主干路網(wǎng)，可快速到達(dá)陸家嘴、張江及浦東機(jī)場(chǎng)。項(xiàng)目比鄰金楊大型生活商圈與金橋國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)，生活與商務(wù)配套極為便利。
交通配套
? 6號(hào)線金橋路站直達(dá)
? 近6號(hào)線金橋路站
? 6號(hào)線14號(hào)線雙線覆蓋
? 雙軌換乘金橋路站
? 距金橋路站約900米
04 硬件配置
| 層高 | 2.7-4.7米 |
| 空調(diào) | 獨(dú)立空調(diào)24小時(shí) |
05 租賃政策
| 租金區(qū)間 | 1.5-2元/㎡/天 |
| 起租面積 | 600㎡ |
| 交付標(biāo)準(zhǔn) | 毛坯/標(biāo)準(zhǔn)裝修 |
| 物業(yè)費(fèi) | 26元/㎡·月 |
政策紅利
? 人才落戶綠色通道
? 中小企業(yè)成長(zhǎng)扶持
? 研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除
? 產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)補(bǔ)貼
? 總部經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)支持
為什么提它：要是你正找上海市浦這邊的研發(fā)辦公、文化創(chuàng)意園、工業(yè)遺存改造、城市更新范本產(chǎn)業(yè)園或者能靈活租的空間，可以再細(xì)聊樓里現(xiàn)在的戶型和能談的政策。
上海產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商，張江高科辦公選址，虹橋商務(wù)區(qū)寫字樓租賃，集成電路生物醫(yī)藥企業(yè)入駐
信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；個(gè)人商務(wù)服務(wù)；市場(chǎng)營(yíng)銷策劃；企業(yè)管理咨詢；廣告設(shè)計(jì)、代理；廣告制作；組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)；網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)；技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；數(shù)據(jù)處理服務(wù)；軟件開發(fā)；信息系統(tǒng)集成服務(wù)；電子產(chǎn)品銷售；計(jì)算機(jī)軟硬件及輔助設(shè)備批發(fā)；日用百貨銷售；五金產(chǎn)品批發(fā)；企業(yè)管理；財(cái)務(wù)咨詢；社會(huì)經(jīng)
聚焦集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能、先進(jìn)材料、AI、高端裝備賽道。核心優(yōu)勢(shì)：熟悉上海各區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持政策，一企一策精準(zhǔn)支持，從空間載體到產(chǎn)業(yè)生態(tài)的全鏈條服務(wù)。招商全程無(wú)任何費(fèi)用。【品牌合作案例】（部分代表）集成電路：比亞迪半導(dǎo)體、裕太微、國(guó)芯、華為、通嘉宏盛、聯(lián)光元和生物醫(yī)藥：以嶺藥業(yè)、博騰制藥、皓元醫(yī)藥、君實(shí)生物、通化東寶人工智能：地平線、智元、月之暗面、燧原、朗淶、信質(zhì)材料能源：大展納米 、恩捷 、匡德機(jī)械、巴斯夫、睿勵(lì)科學(xué)儀器...