深圳市福田大廈 物業(yè)招商 租賃中心 福田區(qū)寫字樓辦公室出租-國產(chǎn)不卡一區(qū)二區(qū)三區(qū)免費(fèi)視頻人-國產(chǎn)視頻精品免費(fèi)メイリン モデルコレクション メイ
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深南中路旁 · 地鐵華強(qiáng)路站 ·甲級(jí)寫字樓與商住復(fù)合空間
福田大廈坐落于深圳市福田區(qū)深南中路3019號(hào)（上海賓館對面），地處華強(qiáng)北商圈與福田CBD交匯的黃金地段，緊鄰深南中路與福虹路。項(xiàng)目由中航集團(tuán)開發(fā)建設(shè)，中航物業(yè)管理有限公司提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)，1989年竣工（另有來源顯示1986-1998年），是深南中路沿線成熟的甲級(jí)寫字樓兼商住復(fù)合物業(yè)。
大廈總建筑面積約32,060㎡（另有來源顯示4,324㎡或43,240㎡），占地面積約5,477㎡，含3棟樓，地上21-28層，地下1層。項(xiàng)目以地鐵1號(hào)線華強(qiáng)路站旁僅約277-289米的交通優(yōu)勢、甲級(jí)寫字樓的硬件配置以及成熟的華強(qiáng)南商務(wù)配套，為電子科技、貿(mào)易、商務(wù)服務(wù)等中小型企業(yè)提供務(wù)實(shí)的辦公空間。
項(xiàng)目距地鐵1號(hào)線華強(qiáng)路站約277-289米，步行約3-4分鐘即達(dá)。距地鐵11號(hào)線福星站約310-320米，步行約4分鐘。周邊7號(hào)線華強(qiáng)南站、2號(hào)線華強(qiáng)北站均在步行輻射范圍內(nèi)，多線交匯，通達(dá)全城。
項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)密布。上海賓館站、上海賓館東站、華強(qiáng)路地鐵接駁站等均在步行1-3分鐘范圍內(nèi)?？蓳Q乘3路、6路、6快、101路、103路、103a、103b、104路、113路、202路、212路、223路、301路、303路、335b、n12夜、n17夜、n3夜、n4夜、東部假日專1、4路、32路、50路、203路、204路、231路、310-315環(huán)線、320路、335路、339路、391路、k113、k204、觀光線、95路、高峰專線6、口岸③路、215路、238路、65路、219路、375路、395路、高峰專線5、311路、m201、75路等數(shù)十條公交線路。
項(xiàng)目前臨深南中路城市主干道，正對上海賓館，東接華強(qiáng)北商圈，西臨福田中心公園。無論來往皇崗口岸、羅湖口岸、深圳北站等交通樞紐，還是通達(dá)南山、羅湖等核心區(qū)域，均極為便利。
項(xiàng)目為甲級(jí)寫字樓，配備精裝修辦公空間，小可分割10㎡。根據(jù)公開信息，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1,800-2,000㎡。無論是2-3人的微型團(tuán)隊(duì)，還是上百人的中型企業(yè)，均可找到適配的辦公空間。
根據(jù)公開租賃數(shù)據(jù)，在租均價(jià)約108.3元/㎡·月，部分精裝空間租金約2.8元/㎡·天（約84元/㎡·月），含中央空調(diào)、電梯及辦公家具。聯(lián)合辦公工位約400元/工位·月起。具體租金因面積、樓層、裝修狀況而異。
項(xiàng)目支持公司注冊及工商財(cái)稅代理服務(wù)，適合需要正規(guī)辦公地址的企業(yè)入駐。物業(yè)費(fèi)約3.5元/㎡·月（另有住宅類顯示2.5-5.0元/㎡·月）。
項(xiàng)目由中航物業(yè)管理有限公司提供服務(wù)，中航物業(yè)為中航系旗下專業(yè)物業(yè)管理公司，服務(wù)規(guī)范，管理成熟。已入駐企業(yè)涵蓋計(jì)算機(jī)/互聯(lián)網(wǎng)/通信/電子、貿(mào)易/消費(fèi)/制造/營運(yùn)等行業(yè)。
項(xiàng)目停車位約地上50個(gè)、地下250個(gè)（合計(jì)約300個(gè)），另有來源顯示地上300個(gè)。停車配套基本滿足入駐企業(yè)需求。
| 物業(yè)類別 | 甲級(jí)寫字樓（另有來源顯示乙級(jí)） |
| 在租均價(jià) | 約108.3元/㎡·月 |
| 精裝租金 | 約2.8元/㎡·天（約84元/㎡·月），含中央空調(diào)、家具 |
| 小分割 | 約10㎡ |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 約1,800-2,000㎡ |
| 物業(yè)費(fèi) | 約3.5元/㎡·月（寫字樓） |
| 車位數(shù)量 | 約300個(gè)（地上50，地下250） |
| 電梯配置 | 客梯2部，貨梯1部 |
| 可注冊 | 是 |
| 資產(chǎn)用途 | 辦公/住宅/商鋪 |
房源參考：
10㎡起 精裝辦公：可分割，含中央空調(diào)、電梯及辦公家具
聯(lián)合辦公：約400元/工位·月起
標(biāo)準(zhǔn)層/整層：約1,800-2,000㎡，適合中型企業(yè)規(guī)?；k公
福田大廈以“深南中路旁 ·地鐵華強(qiáng)路站 · 甲級(jí)寫字樓與商住復(fù)合空間”為核心定位，憑借地鐵站旁僅277米的交通便利、約32,060㎡的寫字樓規(guī)模、小10㎡起的靈活分割面積以及約108元/㎡·月的租金水平，為電子科技、貿(mào)易、商務(wù)服務(wù)等中小型企業(yè)提供華強(qiáng)北商圈內(nèi)兼具地段價(jià)值與成本可控的辦公解決方案，是注重通勤效率與產(chǎn)業(yè)配套的中小企業(yè)的務(wù)實(shí)之選。
本文所載信息均整理自公開租賃平臺(tái)及項(xiàng)目介紹資料，僅供參考，不構(gòu)成任何要約或承諾。文中涉及的面積、租金、物業(yè)費(fèi)、配套等信息可能因市場變化、房源差異或時(shí)間推移而有所調(diào)整，具體以實(shí)際情況及正式租賃合同約定為準(zhǔn)。本文不對信息的準(zhǔn)確性、完整性或時(shí)效性作出保證，讀者據(jù)此作出的任何決策，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。如涉及版權(quán)或信息更正，請及時(shí)聯(lián)系處理。
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所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動(dòng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；儲(chǔ)能技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）^無。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)。
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