陸家嘴數(shù)智天地·智慧谷  

張江科學(xué)城·數(shù)智天地|11號線康恒路站旁|研發(fā)總部+人才公寓  

項目概況  

智慧谷由陸家嘴集團開發(fā)建設(shè)，總建筑面積約21.3萬平方米，由6棟6至10層研發(fā)總部樓棟（T1-T6）和1棟人才公寓"悅庭11"組成。項目以"元宇宙+數(shù)據(jù)要素"為核心產(chǎn)業(yè)方向，匯聚人工智能、集成電路、金融科技等前沿領(lǐng)域企業(yè)。2024年竣工，現(xiàn)房交付，即租即用。  

區(qū)位與交通  

項目位于浦東御橋片區(qū)，處于前灘與張江科學(xué)城交匯區(qū)域。距地鐵11號線康恒路站約470米，雙軌交覆蓋，可快速通達(dá)陸家嘴、前灘等核心商圈。周邊復(fù)地活力城、宜家、百聯(lián)東郊等百萬方成熟商業(yè)綜合體環(huán)繞，生活配套完善。  

產(chǎn)品參數(shù)  

園區(qū)由國際設(shè)計團隊以"半園半院"理念打造，低密度、立體化的空間布局，提供從65平方米到整棟的靈活空間組合。  

T1-T5棟：層高4.5米，VAV/VRV中央空調(diào)（24小時自控）  

T6棟：層高3.9米，VRV中央空調(diào)  

整層面積：約1600至3300平方米  

整棟面積：約1.1萬至2.7萬平方米  

Zui小起租：65平方米  

得房率：約75%-80%  

樓板承重：標(biāo)準(zhǔn)層350kg/㎡，核心筒局部700kg/㎡  

電梯配置：每棟3-6部客梯+1部貨梯  

交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付（部分帶家具），支持定制裝修  

園區(qū)配套  

人才公寓：悅庭11，約500套，解決員工居住需求  

商業(yè)服務(wù)：下沉式商業(yè)廣場、員工食堂、健身中心  

會務(wù)設(shè)施：500人會議中心（未來學(xué)院）、共享會議室、路演廳  

智慧運維：物聯(lián)網(wǎng)智慧運維平臺，綠色高效管理  

產(chǎn)業(yè)生態(tài)  

園區(qū)已吸引新致軟件、云焓科技、炯顯新能源等高新技術(shù)企業(yè)入駐，產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)逐步顯現(xiàn)。入駐企業(yè)可享受張江科學(xué)城專項政策，包括租金補貼、青年創(chuàng)業(yè)扶持及人才落戶等優(yōu)惠，構(gòu)建從初創(chuàng)扶持到總部集聚的全周期產(chǎn)業(yè)服務(wù)。  

陸家嘴數(shù)智天地·智慧谷以低密度總部獨棟、靈活空間組合和完善的產(chǎn)城配套，為前沿科技企業(yè)提供全周期發(fā)展平臺。