陸家嘴數(shù)智天地·智慧嶺  

張江科學(xué)城·數(shù)智天地|11號線康恒路站上蓋|甲級研發(fā)+總部獨棟  

項目概況  

智慧嶺由陸家嘴集團開發(fā)運營，總建筑面積約16.1萬平方米，聚焦人工智能、集成電路、生命科技、元宇宙四大前沿產(chǎn)業(yè)方向，構(gòu)建"研發(fā)、辦公、居住、商業(yè)"一體化的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)社區(qū)。項目于2024年12月竣工交付。  

區(qū)位與交通  

項目位于浦東御橋核心片區(qū)，地鐵11號線康恒路站與項目直接連通，出行便捷。緊鄰中環(huán)快速路，可快速通達城市各主要商務(wù)區(qū)。周邊復(fù)地活力城、宜家等大型商業(yè)配套成熟，生活便利。  

產(chǎn)品體系  

園區(qū)由1棟百米甲級研發(fā)辦公樓（T1）和3棟獨棟總部研發(fā)樓（T2-T4）組成，空間靈活，覆蓋從初創(chuàng)團隊到總部企業(yè)的全周期需求。  

T1甲級研發(fā)樓（21層）  

整層面積約2509平方米，可靈活分割，58平方米起租  

標準凈高約3.1米，得房率高  

無柱大空間設(shè)計，采光通透  

VAV中央空調(diào)系統(tǒng)，10部客梯+2部貨梯  

支持標準交付及精裝交付，可定制裝修  

T2/T3/T4總部獨棟（各13層）  

整層面積約1595平方米，適合總部型企業(yè)  

VRV分體式空調(diào)，5部客梯+1至2部貨梯  

樓板承重Zui高達700kg/㎡，預(yù)留實驗室改造條件  

園區(qū)配套  

人才公寓：約500套，租金優(yōu)惠，滿足員工居住需求  

商業(yè)服務(wù)：園區(qū)內(nèi)配建員工食堂、96商業(yè)廣場  

會務(wù)設(shè)施：500人會議中心（未來學(xué)院）、共享會議室、路演廳  

休閑配套：健身房及園區(qū)周邊生態(tài)公園  

產(chǎn)業(yè)生態(tài)  

智慧嶺已吸引大疆、XREAL等創(chuàng)新企業(yè)入駐，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)初步顯現(xiàn)。依托陸家嘴集團產(chǎn)業(yè)資本資源，園區(qū)提供政策申報、融資對接等一站式企業(yè)服務(wù)。入駐企業(yè)可享受張江科學(xué)城及浦東引領(lǐng)區(qū)雙重政策支持，包括人才落戶、研發(fā)補貼及租金減免等優(yōu)惠。  

陸家嘴數(shù)智天地·智慧嶺以地鐵上蓋區(qū)位、靈活辦公空間和完善的產(chǎn)業(yè)服務(wù)生態(tài)，為前沿科技企業(yè)提供全生命周期發(fā)展平臺。