張江 上海科技投資大廈 張江科學(xué)城?甲級(jí)科創(chuàng)總部-黃色一級(jí)視頻網(wǎng)_精品歐美亂碼久久久久久1區(qū)2區(qū)
- 報(bào)價(jià)
- ￥3.50元每m2/天
- 全國(guó)服務(wù)熱線
- 15021324970
- 微信號(hào)
- 15021324970
- 可租面積
- 100m2~1750m2
- 項(xiàng)目地址
- 浦東新區(qū)中科路1699號(hào)
基本概況
地址：上海市浦東新區(qū)中科路 1699 號(hào)（13 號(hào)線學(xué)林路站約 140 米，21 號(hào)線在建）
規(guī)模：2024 年 6 月交付，總高 160 米，地上 30 層 + 地下 3 層，總建面約 6.8 萬(wàn)㎡，標(biāo)準(zhǔn)層約2700㎡
定位：陸家嘴集團(tuán)開發(fā)、陸家嘴物業(yè)運(yùn)營(yíng)，LEED金級(jí) + WELL 金級(jí) + 綠建二星，張江 “十四五” 重點(diǎn)工程，聚焦集成電路、生物醫(yī)藥、AI的甲級(jí)科創(chuàng)總部大廈
區(qū)位交通
地鐵：13 號(hào)線學(xué)林路站上蓋，步行約 2 分鐘；21 號(hào)線（在建）交匯，雙軌通勤
自駕：緊鄰中環(huán)，約 30 分鐘達(dá)陸家嘴 / 前灘 / 浦東機(jī)場(chǎng)，45 分鐘抵虹橋樞紐
產(chǎn)業(yè)集群：北鄰科學(xué)會(huì)堂、希爾頓酒店；南接陸悅天地；東望科學(xué)之門，中區(qū)核心科創(chuàng)帶
空間參數(shù)
面積：整層 2700㎡，可分 580-720㎡；640㎡起租
層高 / 承重：標(biāo)準(zhǔn)層 4.5m / 凈高 3.1m；租區(qū) 350kg/㎡，核心筒 700kg/㎡（適配研發(fā) /機(jī)房）
硬件：VAV 空調(diào) + 24 小時(shí)機(jī)房冷卻水；雙路供電（120kW / 層）；13 客梯 + 2 貨梯 + 2轉(zhuǎn)換梯
租金：3.5 元 /㎡/ 天；物業(yè)費(fèi) 35 元 /㎡/ 月；車位 897 個(gè)，600 元 / 月
建筑特色與生態(tài)
設(shè)計(jì)：“科技之翼” 造型，全玻璃幕墻；7 處雙層挑空（Zui高 9 米），頂層 6 米交易層
配套：2.5 萬(wàn)㎡Village 商業(yè)、希爾頓酒店、700 套人才公寓、屋頂花園、連橋聯(lián)通商業(yè)體
入駐企業(yè)：海光信息、輝瑞、影石 Insta360、莊臣、愛建證券等
核心優(yōu)勢(shì)
雙軌上蓋 + 中環(huán)核心：13/21 號(hào)線交匯，通勤便捷，占位張江科學(xué)城心臟地帶
國(guó)際認(rèn)證 + 硬核配置：三重綠建認(rèn)證，高承重 / 強(qiáng)電力，適配總部 + 輕度研發(fā)
科創(chuàng)生態(tài)閉環(huán)：科學(xué)之門 + 希爾頓 + 商業(yè)配套，頭部企業(yè)集聚，產(chǎn)業(yè)協(xié)同強(qiáng)
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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；物業(yè)管理；非居住房地產(chǎn)租賃，住房租賃。
主營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)買賣與租賃、商業(yè)地產(chǎn)投資咨詢及商業(yè)地產(chǎn)托管代理等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。是上海一家專/業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)的經(jīng)紀(jì)公司。公司匯聚了房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)的眾多精英人才，組成一支作風(fēng)優(yōu)良的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。希望通過(guò)我們的專/業(yè)水平和不懈努力，不斷重塑企業(yè)新形象，為上海市各大中小企業(yè)在商業(yè)地產(chǎn)的需求中提供服務(wù)。...