地址：上海市浦東新區(qū)新金橋路1599 號（金橋開發(fā)區(qū)核心，陸家嘴 — 外高橋中樞）

地鐵：9 號線金橋站步行約700-800 米，6/12/14 號線環(huán)伺，四軌交匯

交通：近中環(huán)路、楊高中路，距軍 工路 / 翔殷路隧道約 1公里，30 分鐘通達(dá)浦東 / 虹橋機(jī)場

聯(lián)動：毗鄰碧云國際社區(qū)，共享成熟國際生活配套；周邊500 強(qiáng)企業(yè)云集

總建面：約30萬㎡（地上 20 萬㎡+ 地下 10 萬㎡），占地 9.55 萬㎡

建筑構(gòu)成：10棟 8-11 層 5A 甲級研發(fā)辦公樓，圍合下沉式廣場布局

大堂：9.5米挑高精裝大堂，現(xiàn)代簡約設(shè)計(jì)

標(biāo)準(zhǔn)層：單層1200-2000㎡，可分割80-5000㎡（整棟定制），凈高2.8 米（頂層 3.6 米），9 米柱距無柱空間，65mm架空地板，得房率約 70%

電梯：每棟 6 部客梯 + 2 部貨梯，分區(qū)運(yùn)行

車位：地下約1800個，月租 500-550 元

認(rèn)證：LEEDO+M 金級，綠化率 30%，中空 Low-E 玻璃 + 西班牙陶土板幕墻

辦公：全周期面積覆蓋，適配總部、研發(fā)、科創(chuàng)、金融科技企業(yè)，支持整棟定制

商業(yè)：下沉式廣場配套星巴克、喜茶、全家、特色餐飲等，滿足日常商務(wù)需求

會議中心：1000㎡無柱宴會廳（9米挑高，11×6m LED 屏）+ 多功能會議室

生活配套：500 間青年公寓 / 酒店、50 米恒溫泳池、籃球場、健身房、彩虹跑道

租金：2 元/㎡/ 天（小面積溢價(jià)，整棟優(yōu)惠）

物業(yè)：高力國際，22-24.4元 /㎡/ 月（含公共能耗）

空調(diào)：VAV 中央空調(diào)，工作日 8:30-18:30，支持加班控制

入駐企業(yè)：華為（4棟）、中建八局、LVMH、松下、意法半導(dǎo)體、度小滿等，出租率超 91%

產(chǎn)業(yè)集群：金橋自貿(mào)區(qū)核心，智能科技、半導(dǎo)體、新能源產(chǎn)業(yè)集聚，享政策紅利

全業(yè)態(tài)閉環(huán)：辦公 + 商業(yè) + 會議 + 公寓 + 運(yùn)動一站式商務(wù)生態(tài)

成本性價(jià)比：租金較陸家嘴低 40%-50%，高得房率+ 低物業(yè)費(fèi)，企業(yè)運(yùn)營成本低