上海華依創(chuàng)新園招商租賃聯(lián)系電話-國(guó)產(chǎn)美女人人人妻_亞洲在線無碼免費(fèi)觀看
- 報(bào)價(jià)
- 請(qǐng)來電詢價(jià)
- 全國(guó)服務(wù)熱線
- 18018699770
項(xiàng)目名稱：華依創(chuàng)新園
項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)碧波路912弄（地鐵2號(hào)線張江高科站南側(cè)）
運(yùn)營(yíng)背景：2004年建成的低密度花園別墅式辦公園區(qū)。作為張江老牌“OfficePark”代表作，它主打“高綠化率+整棟冠名”，是張江核心區(qū)少有的非高層、非廠房的生態(tài)獨(dú)棟辦公載體。
核心區(qū)位：位于張江科學(xué)城西北片成熟區(qū)（老張江核心），緊鄰張江微電子港、中興通訊研發(fā)中心。周邊被高校（復(fù)旦張江校區(qū)）與成熟產(chǎn)業(yè)園區(qū)包圍，產(chǎn)業(yè)氛圍偏向科技研發(fā)、IC設(shè)計(jì)、軟件信息。
交通路網(wǎng)：距離地鐵2號(hào)線張江高科站約500-800米（步行約8-12分鐘），距離龍東高架/中環(huán)入口約1.5公里。屬于典型的“地鐵口+老張江”成熟地段，通勤便利但高峰期車流較大。
租金報(bào)價(jià)：2.5 -4.8元/平方米/天。市場(chǎng)主流成交價(jià)集中在3.5-4.5元區(qū)間，部分老舊或位置較偏單元可低至2.5-3.0元，精裝或帶大院獨(dú)棟略高。
其他費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)約5.8 -8.7元/平方米/月（不同樓棟及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)差異較大，部分獨(dú)棟包含專屬車位）。停車費(fèi)約300-500元/月/輛（地上車位為主，部分獨(dú)棟贈(zèng)送車位）。空調(diào)多為VRV中央空調(diào)，電費(fèi)按實(shí)結(jié)算。
政策紅利：屬于張江科學(xué)城核心范圍，享受高新技術(shù)企業(yè)、集成電路、軟件信息等產(chǎn)業(yè)的稅收與人才政策。
總規(guī)模：總建筑面積約1.3萬(wàn)平方米，占地約1.3萬(wàn)㎡，由8幢2-5層的獨(dú)立或聯(lián)體歐式寫字樓組成。容積率僅1.0，綠化率35%，是張江核心區(qū)稀缺的低密花園式辦公園區(qū)。
可租面積：整棟租賃為主，單棟面積約624-4885平方米（主力630㎡、860㎡、1100㎡、1738㎡）。部分樓棟支持120-550平方米的分層或分割租賃，但整體以“企業(yè)獨(dú)棟”為主。
硬件參數(shù)（別墅級(jí)）：
層高：地上標(biāo)準(zhǔn)層約3.4米（吊頂后凈高約2.7-2.8米），地下層高約2.7米。
承重：樓板承重約200-250kg/㎡，滿足常規(guī)辦公及輕型研發(fā)設(shè)備需求。
配套：每棟配備1部客梯+1部貨梯（蒂森克虜伯/三菱），110W/㎡配電，24小時(shí)VRV自控空調(diào)。
“老張江+獨(dú)棟”稀缺身份：大的優(yōu)勢(shì)在于“非廠房、非高層”的別墅式辦公體驗(yàn)。在張江核心區(qū)（2號(hào)線沿線），華依創(chuàng)新園是少數(shù)能提供“企業(yè)冠名+獨(dú)立入口+庭院辦公”的園區(qū)，且步行可達(dá)地鐵站，兼顧了形象與通勤。
“高綠化+高得房率”：容積率僅1，得房率約70%-80%（含庭院、露臺(tái)），實(shí)際使用率較高，適合需要展示總部形象或私密辦公的中小型科技企業(yè)。
產(chǎn)業(yè)生態(tài)：園區(qū)內(nèi)集聚科技研發(fā)、投資管理、IC設(shè)計(jì)等企業(yè)（如通用電氣、六禾投資等），形成“研發(fā)+資本”的產(chǎn)業(yè)閉環(huán)。
園區(qū)內(nèi)配套：設(shè)有員工食堂、便利店、咖啡店（瑞幸等），滿足基本生活需求。
外部商業(yè)：距離傳奇廣場(chǎng)、長(zhǎng)泰廣場(chǎng)、博雅酒店約500-800米，餐飲、購(gòu)物、商務(wù)接待極為便利。周邊碧波公園、張江公園提供休閑空間。
華依創(chuàng)新園 , 上海華依創(chuàng)新園
寫字樓租賃,寫字樓出租,辦公室租賃,辦公樓出租,招商引資,企業(yè)選址,生物醫(yī)藥園區(qū)
一般項(xiàng)目：從事信息、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)咨詢，房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃，受托房屋租賃，工程管理服務(wù)，企業(yè)管理咨詢，商務(wù)信息咨詢（不含投資類咨詢），廣告設(shè)計(jì)、制作、代理，數(shù)據(jù)處理和存儲(chǔ)支持服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，物業(yè)管理，互聯(lián)網(wǎng)銷售（除銷售需要許可的商品）。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）
百樓通作為政企招商、企業(yè)定制化選址解決方案供應(yīng)商，旗下有第一租房網(wǎng)，優(yōu)樓網(wǎng)，百樓通·聯(lián)合辦公等大流量招商平臺(tái)。百樓通秉承“全心全意為企業(yè)服務(wù)”的宗旨，打造連接投資者與招商載體的橋梁，形成區(qū)域聯(lián)動(dòng)、項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)、服務(wù)聯(lián)動(dòng)。 助力招商引資，提供更優(yōu)政策咨詢； 提供企業(yè)定制化選址解決方案。 ...