波特營文化創(chuàng)意園（BETWIN）項目詳細介紹
波特營文化創(chuàng)意園位于陸家嘴金融貿易區(qū)核心腹地，是浦東八佰伴商圈內極具特色的低密度花園式創(chuàng)意辦公園區(qū)。項目由原錦江國際天豐食品冷凍廠改造而成，保留了紅磚外墻與工業(yè)遺存風貌，在摩天大樓林立的陸家嘴區(qū)域提供了稀缺的“非標”辦公體驗。
項目檔案
項目名稱：波特營文化創(chuàng)意園（BETWIN）
項目地址：上海市浦東新區(qū)商城路889號（近嶗山路）
開發(fā)商/運營商：上海圣博華康文化創(chuàng)意投資股份有限公司 & 錦江國際
物業(yè)公司：上海圣博華康物業(yè)管理有限公司
竣工/改造時間：2009年（前身為1990年代工業(yè)廠房）
建筑級別：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 / 乙級寫字樓
區(qū)域位置與交通
所屬商圈：陸家嘴金融貿易區(qū) / 八佰伴商圈
軌道交通：步行約5-8分鐘可達地鐵2/4/6/9號線世紀大道站（四軌交匯樞紐）；步行約6分鐘可達地鐵9號線商城路站。
地面交通：緊鄰世紀大道、浦東南路主干道，周邊公交線路密集（如787、870、977等），經(jīng)復興東路隧道、大連路隧道可快速連接浦西。
租賃與面積
租金水平：日租金參考價 4.5 -8.0元/平方米/天。價格因房源位置（獨棟/平層）、裝修標準及面積大小差異較大，在陸家嘴核心區(qū)屬于高性價比梯隊。
物業(yè)費用：約 18 -22元/平方米/月（含公共區(qū)域能耗）。
面積區(qū)間：總建筑面積約1.5萬-2萬平方米。提供極其靈活的分割方案，小可租單元約50-80平方米，大可提供300-4000平方米的獨棟辦公。
停車費用：園區(qū)內地面車位約73個，月租金約 600 -800元/個；另有周邊共享公共車位約400個。
硬件參數(shù)
建筑規(guī)格：由17棟低層建筑組成，多為3-4層，容積率僅1.2。
層高凈高：標準層高優(yōu)越，在 3.6米至5.5米之間，部分房源具備改造為LOFT或復式結構的條件。
電梯配置：客梯4部，貨梯1部。
空調系統(tǒng)：采用VRV多聯(lián)機空調系統(tǒng)，支持24小時獨立控制，無中央空調加班費限制，電費按實際使用計費。
周邊配套
商業(yè)購物：步行3分鐘即達第一八佰伴、新梅聯(lián)合廣場；步行10分鐘可達華潤時代廣場。
餐飲生活：園區(qū)內自帶杜哈夫旗艦店、網(wǎng)紅咖啡廳、私宴會所及屋頂花園餐廳；周邊嶗山路、商城路沿線遍布各類中高檔餐飲及便利店。
金融服務：周邊銀行網(wǎng)點林立，包括工商銀行、建設銀行、浦發(fā)銀行等。
項目特色
工業(yè)遺存與包豪斯風格：保留了老廠房的紅磚肌理、巨型蒸汽管道等工業(yè)元素，結合現(xiàn)代包豪斯設計，營造出獨特的藝術與創(chuàng)意氛圍。
低密度花園辦公：35%以上的綠化率，擁有四縱四橫的景觀步道、主題庭院及屋頂花園（含屋頂足球場/籃球場），告別傳統(tǒng)寫字樓的壓抑感。
產(chǎn)業(yè)孵化與政策扶持：作為上海市級文創(chuàng)園區(qū)及浦東新區(qū)創(chuàng)業(yè)孵化基地，園區(qū)設有“微果基地”，為文創(chuàng)、科技類初創(chuàng)企業(yè)提供房租補貼、政策申報等一站式服務。
靈活性與私密性：提供從幾十平米工作室到整棟獨棟的多元選擇，適合設計工作室、咨詢公司、自媒體、小型總部等需要獨立門牌和個性化裝修的企業(yè)。
關鍵詞
波特營文化創(chuàng)意園 , 上海波特營文化創(chuàng)意園
更新時間
- 鉆石會員
- 第5年
- 統(tǒng)一社會信用代碼
- 91310230MA1JWYMG42
- 成立日期
- 2020年05月25日
- 法定代表人
- 張曉光
- 注冊資本
- 500
主營產(chǎn)品
寫字樓租賃,寫字樓出租,辦公室租賃,辦公樓出租,招商引資,企業(yè)選址,生物醫(yī)藥園區(qū)
經(jīng)營范圍
一般項目：從事信息、網(wǎng)絡技術領域內的技術開發(fā)、技術咨詢、技術服務、技術轉讓，房地產(chǎn)咨詢，房地產(chǎn)營銷策劃，受托房屋租賃，工程管理服務，企業(yè)管理咨詢，商務信息咨詢（不含投資類咨詢），廣告設計、制作、代理，數(shù)據(jù)處理和存儲支持服務，房地產(chǎn)經(jīng)紀，物業(yè)管理，互聯(lián)網(wǎng)銷售（除銷售需要許可的商品）。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）
公司簡介
百樓通作為政企招商、企業(yè)定制化選址解決方案供應商，旗下有第一租房網(wǎng)，優(yōu)樓網(wǎng)，百樓通·聯(lián)合辦公等大流量招商平臺。百樓通秉承“全心全意為企業(yè)服務”的宗旨，打造連接投資者與招商載體的橋梁，形成區(qū)域聯(lián)動、項目聯(lián)動、服務聯(lián)動。 助力招商引資，提供更優(yōu)政策咨詢； 提供企業(yè)定制化選址解決方案。 ...
聯(lián)系電話021-64398555撥打全國服務熱線18018699770撥打郵箱[email protected]郵件
聯(lián)系人張曉光
地址上海市閔行區(qū)申虹路666弄虹橋正榮中心1號207室