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項(xiàng)目檔案
項(xiàng)目名稱：路特斯大廈（曾用名：南洋商業(yè)銀行大廈、上汽通用大廈）
項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道800號(hào)（浦東南路與世紀(jì)大道交匯處）
竣工時(shí)間：約2000年（2022年完成品牌總部級(jí)改造）
產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：企業(yè)總部自持（路特斯科技/吉利控股集團(tuán)）
租賃狀態(tài)：非市場(chǎng)化租賃（主要為品牌總部及關(guān)聯(lián)企業(yè)自用，極少量關(guān)聯(lián)企業(yè)轉(zhuǎn)租）
所屬商圈：陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)核心（八佰伴/世紀(jì)大道交匯處）
軌道交通：距離地鐵2/4/6/9號(hào)線世紀(jì)大道站約200米（步行3分鐘）；距離地鐵2號(hào)線東昌路站約500米。
地面交通：緊鄰世紀(jì)大道、浦東南路兩條主干道，經(jīng)延安東路隧道、復(fù)興東路隧道可快速連接浦西外灘及人民廣場(chǎng)。
租賃性質(zhì)：該大廈為路特斯品牌中國(guó)營(yíng)銷總部及路特斯科技辦公地，不對(duì)外公開(kāi)招租。市場(chǎng)上偶有出現(xiàn)的“招租”信息多為原租戶轉(zhuǎn)租或關(guān)聯(lián)企業(yè)合作空間，并非業(yè)主直租。
參考租金：無(wú)公開(kāi)市場(chǎng)均價(jià)。若存在轉(zhuǎn)租，預(yù)計(jì)日租金參考周邊甲級(jí)寫(xiě)字樓（如華潤(rùn)時(shí)代廣場(chǎng)）水平，約6.0- 8.0元/平方米/天。
面積規(guī)模：總建筑面積約3.5萬(wàn)平方米，地上約20層。路特斯總部入駐面積約1.45萬(wàn)平方米。
建筑特色：建筑外形呈艦船/跑車流線型，設(shè)計(jì)靈感源自路特斯跑車的空氣動(dòng)力學(xué)。2022年改造后，外立面及內(nèi)部公區(qū)全面升級(jí)，融入大量品牌元素（黃、碳纖維質(zhì)感、賽道線條）。
內(nèi)部配置：1-2層為路特斯全球首家體驗(yàn)中心及“蓮朋薈”咖啡館；3層以上為辦公區(qū)，設(shè)有8樓網(wǎng)紅觀景露臺(tái)（可無(wú)遮擋俯瞰陸家嘴“三件套”）；配備高速電梯及智能化辦公系統(tǒng)。
周邊配套：步行3分鐘即達(dá)第一八佰伴、華潤(rùn)時(shí)代廣場(chǎng)、96廣場(chǎng)；緊鄰保時(shí)捷中國(guó)總部（世紀(jì)大道826號(hào)），周邊金融機(jī)構(gòu)、高端餐飲林立。
品牌總部地標(biāo)：不僅是寫(xiě)字樓，更是路特斯品牌在中國(guó)的文化展示中心。內(nèi)部設(shè)有品牌歷史墻、經(jīng)典車型展區(qū)及F1賽車模擬器，辦公環(huán)境極具沉浸感。
觀景體驗(yàn)：8樓露臺(tái)是陸家嘴核心區(qū)少有的開(kāi)放式觀景平臺(tái)，已成為車迷及攝影愛(ài)好者的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，視野。
綠色認(rèn)證：大廈室內(nèi)設(shè)計(jì)獲得LEED金級(jí)認(rèn)證，采用環(huán)保材料及節(jié)能系統(tǒng)，符合路特斯電動(dòng)化轉(zhuǎn)型的可持續(xù)發(fā)展理念。
競(jìng)對(duì)同框：與保時(shí)捷中國(guó)總部隔街相望，形成了陸家嘴超豪華跑車品牌“貼身競(jìng)技”的獨(dú)特商業(yè)景觀。
路特斯大廈 , 上海路特斯大廈
寫(xiě)字樓租賃,寫(xiě)字樓出租,辦公室租賃,辦公樓出租,招商引資,企業(yè)選址,生物醫(yī)藥園區(qū)
一般項(xiàng)目：從事信息、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)咨詢，房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃，受托房屋租賃，工程管理服務(wù)，企業(yè)管理咨詢，商務(wù)信息咨詢（不含投資類咨詢），廣告設(shè)計(jì)、制作、代理，數(shù)據(jù)處理和存儲(chǔ)支持服務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，物業(yè)管理，互聯(lián)網(wǎng)銷售（除銷售需要許可的商品）。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）
百樓通作為政企招商、企業(yè)定制化選址解決方案供應(yīng)商，旗下有第一租房網(wǎng)，優(yōu)樓網(wǎng)，百樓通·聯(lián)合辦公等大流量招商平臺(tái)。百樓通秉承“全心全意為企業(yè)服務(wù)”的宗旨，打造連接投資者與招商載體的橋梁，形成區(qū)域聯(lián)動(dòng)、項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)、服務(wù)聯(lián)動(dòng)。 助力招商引資，提供更優(yōu)政策咨詢； 提供企業(yè)定制化選址解決方案。 ...