上海領(lǐng)展企業(yè)廣場(chǎng)：新天地畔的商務(wù)主場(chǎng)，與企業(yè)共創(chuàng)未來(lái)

上海領(lǐng)展企業(yè)廣場(chǎng)坐落于黃浦區(qū)太平橋人工湖北側(cè)的湖濱路222號(hào)，是上海新天地商圈內(nèi)備受矚目的超甲級(jí)寫字樓。項(xiàng)目前身為“企業(yè)天地”，由上海興邦房地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)，于2004年落成，后在2015年被領(lǐng)展房地產(chǎn)投資信托基金收購(gòu)并更名為領(lǐng)展企業(yè)廣場(chǎng)。這里不僅是一座建筑，更是一個(gè)匯聚了普華永道、索尼、華特迪士尼等眾多國(guó)際企業(yè)的活力生態(tài)圈，入駐率長(zhǎng)期保持在90%以上，是企業(yè)扎根上海、輻射全球的理想選擇。

黃金區(qū)位：都會(huì)心臟，四通八達(dá)

項(xiàng)目地處上海核心商圈，坐擁無(wú)與倫比的商業(yè)氛圍與交通便利性。

*四至范圍：項(xiàng)目緊鄰太平湖，與中共一大會(huì)址、新天地南北里一街之隔，具體位于湖濱路202及222號(hào)以及黃陂南路333號(hào)，距淮海路商圈僅咫尺之遙。

*軌道交通：步行即可輕松抵達(dá)地鐵1號(hào)線黃陂南路站、10號(hào)線和13號(hào)線新天地站，高效連接全市。另有8號(hào)線也可便捷利用，形成四軌交匯的立體交通網(wǎng)絡(luò)，讓員工通勤與商務(wù)往來(lái)無(wú)比順暢。

?? 核心參數(shù)一覽表

以下數(shù)據(jù)整合自項(xiàng)目官方及渠道，確保招商決策有據(jù)可依。您可以直接復(fù)制表格使用。

參數(shù)類別 具體信息

開(kāi)發(fā)商 上海興邦房地產(chǎn)有限公司 (后由領(lǐng)展房地產(chǎn)投資信托基金收購(gòu)) 

物業(yè)公司 新昌物業(yè)管理（深圳）有限公司上海第一分公司 

總建筑面積 約 98,000 平方米 

辦公面積 約 83,155 平方米 (或可出租面積約65,858平方米) 

商業(yè)面積 配套精品高端零售店 

標(biāo)準(zhǔn)層面積 一座：2,100 – 3,000 平方米；二座：1,881 – 1,886 平方米 

大堂挑高 設(shè)計(jì)氣派且具藝術(shù)氣息，具體數(shù)據(jù)請(qǐng)洽詢 

凈層高 約 2.7 – 2.75 米 

交付標(biāo)準(zhǔn) 標(biāo)準(zhǔn)交付（如乳膠漆墻，裸頂，架空地板），可定制裝修 

架高地板 配置 

得房率 約 70% 

電梯配置 客梯14部，貨梯2部 

電梯品牌 迅達(dá)（Schindler）

停車位數(shù)量 地上約25個(gè)，地下約226-271個(gè)（不同來(lái)源略有差異）

停車費(fèi) 月租金約1,660 – 2,000 元/個(gè) 

竣工日期 2004年 

樓層數(shù) 地上21層（一座），地下2層 

空調(diào)系統(tǒng) VAV變風(fēng)量中央空調(diào) / 集中式中央空調(diào) 

空調(diào)開(kāi)放時(shí)間 周一至周五 8:00 – 18:30，周六 8:00 – 13:30 (或類似時(shí)段) 

物業(yè)費(fèi) 約 39 元/平方米/月 

項(xiàng)目亮點(diǎn)與產(chǎn)業(yè)生態(tài)

1.綠色健康項(xiàng)目榮獲LEED-EBOM鉑金級(jí)認(rèn)證，體現(xiàn)了其在節(jié)能環(huán)保、提升室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量方面的表現(xiàn)，為企業(yè)提供健康、可持續(xù)的辦公空間。

2.服務(wù)體驗(yàn)物業(yè)管理細(xì)致入微，甚至實(shí)現(xiàn)了“一樓層一溫度”的定制化服務(wù)，并對(duì)樓內(nèi)氣味進(jìn)行精心調(diào)制，媲美五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)，全力保障入駐企業(yè)的辦公舒適度。

3.活力商務(wù)社區(qū)項(xiàng)目積極引入豐富的白領(lǐng)活動(dòng)，并在一樓大堂引入品牌鮮花店等便利設(shè)施，致力于營(yíng)造一個(gè)開(kāi)放、互動(dòng)、充滿活力的商務(wù)社區(qū)氛圍，提升企業(yè)員工的歸屬感和滿意度。

上海領(lǐng)展企業(yè)廣場(chǎng)憑借其不可復(fù)制的核心地段、國(guó)際化的硬件配置、成熟的產(chǎn)業(yè)生態(tài)以及精益求精的物業(yè)服務(wù)，誠(chéng)邀更多注重企業(yè)形象與發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)入駐，于此攜手共創(chuàng)未來(lái)！