上海IBP繽谷大廈坐落于長(zhǎng)寧區(qū)威寧路369號(hào)，是一座集現(xiàn)代商務(wù)、科技創(chuàng)新與綠色生態(tài)于一體的甲級(jí)寫字樓。項(xiàng)目由上海辰山房地產(chǎn)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)，并由國(guó)際的仲量聯(lián)行提供物業(yè)管理服務(wù)，致力于為企業(yè)提供高品質(zhì)的辦公環(huán)境和發(fā)展平臺(tái)。

黃金區(qū)位與便捷交通

項(xiàng)目地處長(zhǎng)寧核心商務(wù)區(qū)，毗鄰古北、虹橋開(kāi)發(fā)區(qū)，享有多維交通網(wǎng)絡(luò)與成熟商業(yè)配套。

* 四至范圍：東臨威寧路，北面天山路，南向新漁東路，西通雙流路。

* 軌道交通：無(wú)縫銜接地鐵2號(hào)線威寧路站，可快速連接靜安寺、陸家嘴等核心商務(wù)區(qū)及虹橋樞紐。

*道路交通：周邊內(nèi)環(huán)、中環(huán)高架道路環(huán)繞，車程約5-10分鐘即可接入城市主干道。項(xiàng)目西北約900米至新涇港，北移約500米至蘇州河。

?? 核心參數(shù)一覽

下表整理了項(xiàng)目的核心參數(shù)，所有信息均來(lái)自公開(kāi)資料，為您提供準(zhǔn)確的決策參考。

參數(shù)類別 具體信息

開(kāi)發(fā)商 上海辰山房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

物業(yè)公司 仲量聯(lián)行測(cè)量師事務(wù)所（上海）有限公司

物業(yè)費(fèi) 35 元/平方米/月

總建筑面積 約 37,039 平方米

辦公面積 約 20,000 平方米

商業(yè)面積 約 2,000 平方米

標(biāo)準(zhǔn)層面積 約 2,230 平方米

大堂挑高 9 米

凈層高 3.0 米

交付標(biāo)準(zhǔn) 架高地板，金屬吊頂，乳膠漆墻，玻璃門

架高地板 100 mm

得房率 70%

電梯配置 客梯 5 部，貨梯 1 部

電梯品牌 OTIS（奧的斯）

停車位數(shù)量 189 個(gè)

停車費(fèi) 850 元/月

竣工日期 2018 年

樓層數(shù) 地上 10 層，地下 2 層

空調(diào)系統(tǒng) 特靈機(jī)組中央空調(diào)

空調(diào)開(kāi)放時(shí)間 工作日 9:00-18:00

項(xiàng)目亮點(diǎn)與產(chǎn)業(yè)生態(tài)

1.綠色智能設(shè)計(jì)：項(xiàng)目采用“綠色音樂(lè)魔盒”設(shè)計(jì)理念，榮獲綠色二星級(jí)設(shè)計(jì)建筑認(rèn)證及2017年美國(guó)建筑大獎(jiǎng)，融入下沉庭院、空中露臺(tái)等自然元素。

2. 產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)：招商以人工智能相關(guān)產(chǎn)業(yè)企業(yè)為主，已吸引深蘭科技等AI科創(chuàng)企業(yè)入駐，形成產(chǎn)業(yè)協(xié)同氛圍。

3. 商業(yè)配套完善：周邊有繽谷廣場(chǎng)、百盛商場(chǎng)等購(gòu)物中心，以及星巴克、喜茶等餐飲品牌，滿足多樣商務(wù)與生活需求。

上海IBP繽谷大廈憑借其核心區(qū)位、綠色智能的硬件配置及聚焦人工智能的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，誠(chéng)邀注重創(chuàng)新環(huán)境與發(fā)展?jié)摿Φ目萍夹汀I(yè)服務(wù)型企業(yè)入駐，于此共筑未來(lái)。