上海泰康保險(xiǎn)大廈：陸家嘴金融城核心地標(biāo)，啟航商務(wù)新篇章

上海泰康保險(xiǎn)大廈坐落于浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)核心地段，是集甲級寫字樓、高端商業(yè)與智慧配套于一體的城市地標(biāo)。項(xiàng)目由泰康保險(xiǎn)集團(tuán)開發(fā)，于2016年竣工并投入運(yùn)營，總建筑面積約8.8萬–9萬平方米，以LEED金級認(rèn)證的綠色標(biāo)準(zhǔn)、地鐵上蓋的交通優(yōu)勢及國際的硬件配置，成為金融、科技、專業(yè)服務(wù)企業(yè)布局浦東的平臺。大廈憑借其稀缺區(qū)位、產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)與人性化設(shè)計(jì)，已吸引眾多世界500強(qiáng)及頭部金融機(jī)構(gòu)入駐，構(gòu)建了高效協(xié)同的商務(wù)生態(tài)圈。

黃金區(qū)位：立體交通網(wǎng)覆蓋

項(xiàng)目占位陸家嘴金融城“黃金三角”，坐擁百年外灘與世紀(jì)大道雙軸線價值：

-四至范圍：東臨南泉北路，西靠浦東南路，南接商城路，北依世紀(jì)大道。具體位于南泉北路429號（浦東南路899號），與支付寶大廈、新梅聯(lián)合廣場等地標(biāo)建筑毗鄰，商務(wù)氛圍濃厚。

- 軌道交通：無縫銜接地鐵9號線商城路站（步行約50–180米），并可快速換乘2號線東昌路站（約100–247米）、14號線浦東南路站（約881米），高效連接虹橋樞紐、浦東機(jī)場及全城核心商圈。

-路網(wǎng)配套：周邊環(huán)繞延安路隧道、人民路隧道等4大過江通道，駕車約30分鐘直達(dá)兩大機(jī)場；依托3200平方米公交樞紐，覆蓋10余條公交線路（如130路、870路、791路等），實(shí)現(xiàn)多維立體出行。

?? 核心參數(shù)一覽表

以下數(shù)據(jù)整合自項(xiàng)目官方及渠道，確保招商決策精準(zhǔn)可靠。

參數(shù)類別 具體信息 參數(shù)類別 具體信息

開發(fā)商 泰康保險(xiǎn)集團(tuán) 物業(yè)公司 陸家嘴物業(yè)/戴德梁行

物業(yè)費(fèi) 40元/㎡·月（含基礎(chǔ)能源） 總建筑面積 約8.8萬–9萬㎡

辦公面積 靈活分割108–2500㎡ 商業(yè)面積 配套裙樓商業(yè)

標(biāo)準(zhǔn)層面積 約2500–2665㎡（無柱設(shè)計(jì)） 大堂挑高 雙大堂挑高7米+14米

標(biāo)準(zhǔn)層高 結(jié)構(gòu)層高4.2–4.5米 凈層高 約3.1米（完成面后）

交付標(biāo)準(zhǔn) 公共區(qū)域精裝交付；辦公單元可定制（含架高地板、吊頂） 架高地板 150mm網(wǎng)絡(luò)高架地板

得房率 70% 電梯配置 18部客梯+1部VIP梯+2部貨梯

電梯品牌 迅達(dá)（Schindler） 電梯系統(tǒng) PORT智能派梯系統(tǒng)

停車位數(shù)量 527個（地下車庫） 停車費(fèi) 1200–2200元/月/個

竣工日期 2016年 樓層數(shù) 地上41層、地下4層

空調(diào)系統(tǒng) VAV變風(fēng)量中央空調(diào) 空調(diào)開放時間 周一至周五 8:30–18:00、周六 9:00–12:00（可預(yù)約延長）

項(xiàng)目亮點(diǎn)與產(chǎn)業(yè)生態(tài)

1.綠色智慧項(xiàng)目通過LEED金級認(rèn)證，集成PM2.5過濾新風(fēng)系統(tǒng)、雨水回收技術(shù)，能耗低于國標(biāo)15%；搭載智能樓宇平臺，實(shí)現(xiàn)無感通行、能耗實(shí)時監(jiān)控，助力企業(yè)踐行ESG目標(biāo)。

2.產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)已入駐泰康人壽、廣發(fā)證券、博時基金、中信期貨等頭部金融機(jī)構(gòu)，毗鄰阿里巴巴集團(tuán)、巴黎老佛爺百貨，形成千億級產(chǎn)業(yè)集群。

3. 商業(yè)配套完善步行可達(dá)新梅聯(lián)合廣場、第一八佰伴等高端商業(yè)體，樓內(nèi)配置星巴克、員工食堂、行政衛(wèi)生間，滿足員工日常需求。

定制化空間與增值服務(wù)

- 靈活分割：提供108㎡至整層2500㎡的多元選擇，支持企業(yè)冠名、精裝定制，滿足初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)至總部級機(jī)構(gòu)需求。

- 政策紅利：入駐企業(yè)可申請浦東新區(qū)產(chǎn)業(yè)扶持，包括人才公寓、稅收優(yōu)惠及金融企業(yè)專項(xiàng)補(bǔ)貼。

- 交通樞紐優(yōu)勢：地下空間直連地鐵站，結(jié)合527個停車位及公交樞紐，徹底解決通勤痛點(diǎn)。

上海泰康保險(xiǎn)大廈以核心地段、國際認(rèn)證硬件與成熟金融生態(tài)，誠邀金融、科技、專業(yè)服務(wù)企業(yè)入駐，于此陸家嘴芯地標(biāo)，共執(zhí)商務(wù)牛耳！