上海聯(lián)通大廈招商首頁(yè)-亞洲色熟女圖激情另類圖區(qū)噴水-狠狠色綜合網(wǎng)站久久久久久久

上海聯(lián)通大廈坐落于長(zhǎng)寧區(qū)中山公園商圈核心，是集甲級(jí)寫字樓與商業(yè)配套于一體的地標(biāo)性綜合體。項(xiàng)目由恒基（中國(guó)）投資有限公司開(kāi)發(fā)，于2008年竣工并投入運(yùn)營(yíng)，總建筑面積約10萬(wàn)平方米，以的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、完善的交通網(wǎng)絡(luò)與綠色智能的辦公環(huán)境，成為金融、科技、專業(yè)服務(wù)企業(yè)落戶上海西區(qū)的優(yōu)選平臺(tái)。

黃金區(qū)位：三軌交匯的流量樞紐

項(xiàng)目占位中山公園商圈核心，兼具繁華商業(yè)氛圍與立體交通網(wǎng)絡(luò)：

-四至范圍：東臨法華鎮(zhèn)路，西靠長(zhǎng)寧路，南接中山公園，北依愚園路。具體位于長(zhǎng)寧路1033號(hào)，與龍之夢(mèng)購(gòu)物中心、長(zhǎng)寧來(lái)福士廣場(chǎng)僅一街之隔。

-軌道交通：無(wú)縫銜接地鐵2號(hào)線、3號(hào)線、4號(hào)線中山公園站（步行約50-70米），并可快速換乘多條線路，高效連接虹橋樞紐（車程約20分鐘）、浦東機(jī)場(chǎng)等核心區(qū)域。

?? 核心參數(shù)一覽表

以下數(shù)據(jù)整合自項(xiàng)目官方及渠道，確保招商決策精準(zhǔn)可靠。

參數(shù)類別 具體信息

開(kāi)發(fā)商 恒基（中國(guó)）投資有限公司

物業(yè)公司 上海德律風(fēng)置業(yè)有限公司

物業(yè)費(fèi) 31-32元/㎡·月（部分含空調(diào)能耗）

總建筑面積 約10萬(wàn)㎡

辦公面積 靈活分割130-340㎡（整層約3400㎡）

商業(yè)面積 配套裙樓商業(yè)（餐飲、零售等）

標(biāo)準(zhǔn)層面積 整層約3400㎡（可靈活分割）

標(biāo)準(zhǔn)層高 結(jié)構(gòu)層高約2.7-2.8米

凈層高 約2.65-2.7米（完成面后）

交付標(biāo)準(zhǔn) 公共區(qū)域精裝交付；辦公單元可定制（含網(wǎng)絡(luò)布線）

架高地板 配置網(wǎng)絡(luò)高架地板（滿足企業(yè)布線需求）

得房率 約70%-75%（基于核心筒設(shè)計(jì)）

電梯配置 客梯6部+貨梯1部（日本日立/原裝進(jìn)口）

電梯系統(tǒng) 智能系統(tǒng)（高峰等候≤30秒）

停車位數(shù)量 充足（地上/地下合計(jì)）

停車費(fèi) 地上1200元/月、地下1600元/月

竣工日期 2008年（2004年完成部分改造）

樓層數(shù) 地上26層、地下3層

空調(diào)系統(tǒng) 中央空調(diào)（VAV變風(fēng)量系統(tǒng)，支持分區(qū)控制）

空調(diào)開(kāi)放時(shí)間 周一至周五8:30-18:00、周六8:30-13:00（可預(yù)約延長(zhǎng)）

項(xiàng)目亮點(diǎn)與產(chǎn)業(yè)生態(tài)

1.交通便利項(xiàng)目與地鐵中山公園站無(wú)縫銜接，三軌交匯（2、3、4號(hào)線），日均客流量超百萬(wàn)，為企業(yè)提供高效通勤與品牌曝光雙重價(jià)值。

2.商業(yè)配套完善毗鄰龍之夢(mèng)購(gòu)物中心、長(zhǎng)寧來(lái)福士廣場(chǎng)，匯聚餐飲（海底撈、費(fèi)大廚）、零售、娛樂(lè)等全業(yè)態(tài)，滿足員工生活與商務(wù)接待需求。

3. 綠色智慧辦公采用中央空調(diào)與PM2.5過(guò)濾新風(fēng)系統(tǒng)，搭配高速電梯與智能樓宇管控，打造健康、高效的辦公環(huán)境。

定制化空間與增值服務(wù)

- 靈活分割：提供130㎡至整層3400㎡的多元選擇，支持企業(yè)冠名與精裝定制。

- 產(chǎn)業(yè)生態(tài)：已入駐金融、科技類頭部企業(yè)，毗鄰虹橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)，享受長(zhǎng)寧區(qū)產(chǎn)業(yè)政策紅利。

- 成本優(yōu)勢(shì)：租金約3.5-7.8元/㎡·天，低于同區(qū)位甲級(jí)寫字樓均值，性價(jià)比突出。

上海聯(lián)通大廈以稀缺地段、硬核參數(shù)與成熟商圈生態(tài)，誠(chéng)邀金融、科技、專業(yè)服務(wù)企業(yè)入駐，于此中山公園芯地標(biāo)，共筑商務(wù)新篇章！