上海1188金融中心：浦東芯地標，商務新主場

上海1188金融中心（原佳兆業(yè)金融中心）屹立于浦東新區(qū)民生路1188號，是楊高中路地鐵上蓋的國際化甲級商務綜合體。項目以約7.8萬平方米的總建筑規(guī)模，融合高端辦公、精品商業(yè)與綠色生態(tài)，為全球企業(yè)提供高效、健康、智能的辦公體驗。作為浦東行政核心區(qū)稀缺的項目，它已成為金融、科技、專業(yè)服務企業(yè)落址浦東的理想之選。

核心區(qū)位，立體交通覆蓋

項目坐落于民生路與楊高中路交匯處，緊鄰內(nèi)環(huán)高架，四向通達。作為地鐵9號線與18號線楊高中路站上蓋（步行約60米），可快速連接陸家嘴金融區(qū)、浦東國際機場等重點區(qū)域。周邊公交線路密集（184路、794路等），駕車至浦東機場約40分鐘，立體路網(wǎng)為企業(yè)高效鏈接長三角經(jīng)濟圈。

?? 硬件參數(shù)全覽

以下參數(shù)均來自項目官方披露及渠道，確保招商決策有據(jù)可依。

參數(shù)類別 具體信息 參數(shù)類別 具體信息

開發(fā)商 上海贏灣兆業(yè)房地產(chǎn)有限公司/佳兆業(yè)集團 物業(yè)公司 仲量聯(lián)行（JLL）或佳兆業(yè)美好集團

總建筑面積 約 7.7萬-7.8萬㎡ 辦公面積 約 4.5萬-4.7萬㎡

商業(yè)面積 約 1.0萬-1.1萬㎡ 標準層面積 約 3,300-3,400㎡（無柱設計）

大堂挑高 約 7米 標準層高 凈高3.0-3.1米，結(jié)構(gòu)層高4.5米

交付標準 精裝吊頂、照明、網(wǎng)絡地板接口 架高地板 150mm

得房率 70%-72% 電梯配置 客梯11-15部（蒂森克虜伯品牌）

電梯系統(tǒng) 智能 停車位數(shù)量 298-393個

停車費 地下1500-1600元/月·輛 物業(yè)費 36元/㎡·月

竣工日期 2019年 樓層數(shù) 地上16層、地下3層，總高80米

空調(diào)系統(tǒng) VAV中央空調(diào) 空調(diào)開放時間 周一至周五 9:00-18:00（周六可預約）

（表格數(shù)據(jù)綜合自項目官方資料，可直接復制使用）

智慧綠色生態(tài)

項目榮膺LEED金級預認證，集成人臉識別閘機、智能車導、光導管技術，實現(xiàn)高效通行與節(jié)能降耗。約300㎡天幕中庭、每層淋浴間及屋頂花園，為員工提供健康、綠色的辦公環(huán)境。

? 醇熟商務配套

樓內(nèi)匯聚星巴克、喜茶、麥當勞等品牌商業(yè)，毗鄰世紀公園、東方藝術中心。入駐企業(yè)包括光大證券、住友重機械、德國漢諾威再保險等機構(gòu)，產(chǎn)業(yè)集聚效應顯著。

定制化辦公空間

提供150㎡至整層3,400㎡靈活分割方案，滿足獨角獸企業(yè)至總部級機構(gòu)的多元需求。支持個性化精裝定制，配備VAV空調(diào)獨立控制系統(tǒng)，助力企業(yè)打造專屬商務形象。

上海1188金融中心以稀缺地段、硬核參數(shù)與智慧生態(tài)，誠邀前瞻未來的企業(yè)共筑浦東新篇章。