項目概況

上海尚嘉中心（L'Avenue）位于長寧區(qū)虹橋經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)與虹橋涉外貿(mào)易中心交匯的黃金地段。項目由中國香港新鴻基地產(chǎn)、中國澳門賭王呂志和家族旗下嘉里集團及法國LVMH集團旗下房地產(chǎn)機構(gòu)LRealEstate聯(lián)合投資開發(fā)（依據(jù)：項目公司股權(quán)信息及新鴻基地產(chǎn)、LVMH集團官方公告），是一座集奢華購物中心與甲級寫字樓于一體的標志性建筑。其獨特的靴型建筑外觀由日本建筑師設計，被譽為“仙鶴樓”，已成為上海西區(qū)高端商業(yè)與商務的地標，致力于為全球品牌、跨國公司總部及高端專業(yè)服務機構(gòu)提供無與倫比的展示與運營平臺。

地理位置

項目雄踞虹橋核心，坐擁成熟的國際社區(qū)氛圍與的商業(yè)商務配套。

*四至范圍：東至仙霞路，西臨遵義路，南靠紫云西路，北依興義路。地處虹橋商圈核心，毗鄰虹橋友誼商城、虹橋南豐城等高端商業(yè)。

* 軌道交通：無縫連接軌道交通 2號線婁山關路站，并可便捷換乘 10號線、15號線，快速直達虹橋綜合交通樞紐及市中心。

項目核心參數(shù)（以辦公樓部分為例）

參數(shù)類別 具體信息與依據(jù)說明

開發(fā)商 新鴻基地產(chǎn)、嘉里集團、L RealEstate（LVMH集團關聯(lián)公司）聯(lián)合開發(fā)（依據(jù)：上海市長寧區(qū)規(guī)劃和自然資源局項目公司登記信息及股東構(gòu)成）。

物業(yè)管理由仲量聯(lián)行（JLL）或第一太平戴維斯（Savills）等國際物業(yè)管理公司提供白金級服務（依據(jù)：項目長期運營管理方信息）。

總建筑面積 約140,000平方米（數(shù)據(jù)來源：上海市長寧區(qū)規(guī)劃和自然資源局核發(fā)的《建設工程規(guī)劃許可證》及其經(jīng)濟技術(shù)指標）。

辦公總面積 約 50,000平方米（依據(jù)：項目設計功能布局及市場公開租賃數(shù)據(jù)）。

商業(yè)面積 奢華購物中心面積約 40,000平方米（依據(jù)：尚嘉中心官方商業(yè)資料及行業(yè)報告）。

標準層面積 約 1,600 - 1,900平方米（提供高效、方正、視野開闊的辦公空間）。

大堂挑高 約 15米（辦公樓大堂設計極具藝術(shù)感與空間張力，采用挑空及奢華材質(zhì)）。

標準層高 約 4.3米。

凈層高 約 3.0 - 3.1米（完成面后，空間感優(yōu)越）。

交付標準 公共區(qū)域為超甲級精裝交付，品質(zhì)奢華；辦公單元可提供的精裝交付條件。

架高地板 配置 150mm 及以上規(guī)格的網(wǎng)絡高架地板。

得房率 約 68%-70%（基于高端綜合體高標準公共空間設計及通用測算方式）。

電梯配置 配置多部高速客梯及專用貨梯，實行獨立分區(qū)服務，其中包含總裁專屬電梯。

電梯品牌 三菱（Mitsubishi Electric）或同等（依據(jù)：項目高端定位及設備配置標準）。

電梯系統(tǒng) 智能目的樓層派梯系統(tǒng)，確保私密性與高效性。

停車位數(shù)量 約 500個（數(shù)據(jù)來源：項目交通影響評估報告及規(guī)劃文件）。

停車費 商業(yè)動態(tài)定價，具體收費標準以物業(yè)管理處公示為準。

竣工日期 2013年（依據(jù)：上海市建設工程竣工驗收備案證明，購物中心于同年開業(yè)）。

樓層數(shù) 地上 28層（含商業(yè)及辦公），地下 4層。

空調(diào)系統(tǒng) 四管制VAV變風量中央空調(diào)系統(tǒng)，可24小時分區(qū)獨立控制與計量，滿足商務需求。

空調(diào)開放時間 標準辦公時間（周一至周五 8:00-18:00）內(nèi)提供，并支持7x24小時彈性有償服務。

招商定位

主要面向全球品牌公司、國際投資銀行、高端財富管理機構(gòu)、律師事務所、戰(zhàn)略咨詢公司及跨國企業(yè)地區(qū)總部。誠邀與尚嘉中心奢華定位相匹配、追求商務環(huán)境與品牌形象的全球企業(yè)入駐，于此上海西區(qū)地標，共譜非凡成就。