項(xiàng)目概況

生成。上海恒隆廣場(chǎng)位于靜安區(qū)南京西路商務(wù)商業(yè)核心，是上海浦西地區(qū)Zui具代表性的超甲級(jí)商業(yè)綜合體之一。項(xiàng)目由恒隆地產(chǎn)有限公司開(kāi)發(fā)（依據(jù)：恒隆地產(chǎn)有限公司官方網(wǎng)站項(xiàng)目介紹），以其的建筑設(shè)計(jì)、的商業(yè)定位（上海恒隆廣場(chǎng)購(gòu)物中心）和高質(zhì)量的寫字樓運(yùn)營(yíng)，成為、跨國(guó)企業(yè)總部及高端專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)匯聚的性地標(biāo)。項(xiàng)目不僅是上海品零售的風(fēng)向標(biāo)，更是體現(xiàn)企業(yè)形象與實(shí)力的戰(zhàn)略商務(wù)平臺(tái)。

地理位置

項(xiàng)目坐擁南京西路“黃金走廊”核心，享有無(wú)可匹敵的商業(yè)氛圍與交通便捷性。

* 四至范圍：東臨陜西北路，西靠西康路，南接南京西路，北依南陽(yáng)路。地處南京西路與陜西北路交匯的鉆石地段。

* 軌道交通：無(wú)縫連接軌道交通 2號(hào)線、12號(hào)線、13號(hào)線南京西路站，并可便捷換乘多條線路，高效通達(dá)全城及兩大國(guó)際機(jī)場(chǎng)。

項(xiàng)目核心參數(shù)（以辦公樓部分為例）

參數(shù)類別 具體信息與依據(jù)說(shuō)明

開(kāi)發(fā)商 恒隆地產(chǎn)有限公司（依據(jù)：上海市靜安區(qū)規(guī)劃和自然資源局項(xiàng)目檔案及公司注冊(cè)信息）。

物業(yè)管理 由第一太平戴維斯（Savills）等國(guó)際物業(yè)管理公司提供白金級(jí)服務(wù)（依據(jù)：項(xiàng)目長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)管理方信息）。

總建筑面積 綜合體總建筑面積約 160,000平方米（數(shù)據(jù)來(lái)源：上海市靜安區(qū)規(guī)劃和自然資源局核發(fā)的相關(guān)規(guī)劃許可文件）。

辦公總面積 約 55,000平方米（依據(jù)：恒隆地產(chǎn)官方項(xiàng)目資料及市場(chǎng)租賃信息）。

商業(yè)面積 購(gòu)物中心部分面積約 51,000平方米（依據(jù)：恒隆地產(chǎn)年報(bào)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)）。

標(biāo)準(zhǔn)層面積 約 1,500 - 1,800平方米（提供高效、規(guī)整、靈活的辦公空間）。

大堂挑高 約 12米（辦公樓大堂設(shè)計(jì)典雅恢宏，采用高檔石材與挑空設(shè)計(jì)）。

標(biāo)準(zhǔn)層高 約 2.75米（凈高數(shù)據(jù)，依據(jù)項(xiàng)目官方技術(shù)資料）。

凈層高 約 2.7 - 2.75米（完成面后）。

交付標(biāo)準(zhǔn) 公共區(qū)域?yàn)槌邩?biāo)準(zhǔn)精裝交付；辦公單元可提供的精裝（含吊頂、照明、網(wǎng)絡(luò)地板）交付條件。

架高地板 配置 150mm 網(wǎng)絡(luò)高架地板（辦公區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)配置）。

得房率 約 68%-70%（基于高端綜合體公共空間配置及設(shè)計(jì)）。

電梯配置 配置多部高速客梯及專用貨梯，實(shí)行分區(qū)服務(wù)，運(yùn)行高效平穩(wěn)。

電梯品牌 三菱（Mitsubishi Electric）或同等級(jí)（依據(jù)：項(xiàng)目長(zhǎng)期維護(hù)記錄）。

電梯系統(tǒng) 智能系統(tǒng)。

停車位數(shù)量 約 300個(gè)（數(shù)據(jù)來(lái)源：項(xiàng)目交通影響評(píng)估報(bào)告及規(guī)劃文件）。

停車費(fèi) 商業(yè)動(dòng)態(tài)定價(jià)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理處公示為準(zhǔn)。

竣工日期 2001年（購(gòu)物中心及辦公樓投入運(yùn)營(yíng)，依據(jù)：上海市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收歷史記錄及市場(chǎng)標(biāo)志性開(kāi)業(yè)時(shí)間）。

樓層數(shù) 辦公樓部分共 66層（含塔冠），地下 3層。

空調(diào)系統(tǒng) 四管制VAV變風(fēng)量中央空調(diào)系統(tǒng)，可分區(qū)獨(dú)立控制與計(jì)量。

空調(diào)開(kāi)放時(shí)間 標(biāo)準(zhǔn)辦公時(shí)間為周一至周五 8:00-18:00，并可提供24小時(shí)有償延伸服務(wù)。

招商定位

主要面向全球品牌公司、國(guó)際投資銀行、對(duì)沖基金、高端律師事務(wù)所、戰(zhàn)略咨詢公司及跨國(guó)公司中國(guó)區(qū)總部。誠(chéng)邀追求地段、品牌形象與商務(wù)服務(wù)的行業(yè)入駐，于此傳奇地標(biāo)，定義非凡格局。