建筑外觀·擎天之勢?

上?？萍纪顿Y大廈以160米天際高度傲立張江中科路核心，以“科技之翼”為設(shè)計靈感，外立面采用全玻璃幕墻與金屬線條交織，呈現(xiàn)未來感十足的棱鏡切割造型。頂部6米層高交易層搭配巨型發(fā)光標(biāo)識，晝夜閃耀，成為張江科學(xué)城不可忽視的“科創(chuàng)燈塔”。7處雙層挑空空間與連橋設(shè)計，打破傳統(tǒng)辦公格局，詮釋科技與藝術(shù)的顛覆性碰撞。

樓宇參數(shù)

竣工日期：2024年6月

開發(fā)商：上海翌鑫置業(yè)有限公司

物業(yè)公司：上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司

建筑高度：160m

總層數(shù)：地上30層，辦公樓層5-35F（實際樓層4-30F），地下3層

總辦公面積：67254.08㎡

標(biāo)準(zhǔn)層面積：2560.06-2722.97㎡，可分割

得房率：約70%

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m

標(biāo)準(zhǔn)層凈高：3.1m

共享辦公：樓層設(shè)有自營聯(lián)合辦公，獨立房間4~18人，按工位計租，一價全包

交付標(biāo)準(zhǔn)：頂面鋁板吊頂，地面架空地板，墻面精裝交付

電梯：迅達(dá)電梯，采用自動派梯系統(tǒng)，客梯13部（低區(qū)3臺，中區(qū)4臺，高區(qū)6臺），貨梯2部，轉(zhuǎn)換梯2部

供電標(biāo)準(zhǔn)：每層120kw，雙路供電

樓板承重/荷載：租區(qū)350Kg/㎡，靠近核心筒700Kg/㎡

空調(diào)系統(tǒng)：VAV+獨立新風(fēng)，租戶24小時IT機房提供冷卻水

總停車位：約897個

停 車 費：600元/月*輛（非固定）

物業(yè)管理費：人民幣35元/平方米/月

項目四周：北鄰張江科學(xué)會堂、南鄰陸悅天地商業(yè)、西鄰哥白尼路、東鄰張江科學(xué)之門、張江模力社區(qū)。

入駐企業(yè)：海光信息、輝瑞、宏芯氣體、影石Insta360、莊臣等

項目地址：上海市浦東新區(qū)中科路1699號

項目亮點

1、160米甲級寫字樓；

2、地鐵學(xué)林路站13號線（在建21號線，預(yù)計2026年）上蓋；

3、周邊配套五星級酒店張江希爾頓、張江科學(xué)會堂、旗艦商業(yè)綜合體陸悅天地、自營中高端租賃式住宅張江雍萃；

3、設(shè)有7個雙層挑空區(qū)域，為企業(yè)的多樣化使用提供可能性；

4、2層連橋聯(lián)通區(qū)域其他各商務(wù)商業(yè)設(shè)施，頂層為交易層，層高6米

5、LEED金級認(rèn)證，WELL金級認(rèn)證，綠色建筑二星認(rèn)證，屋頂標(biāo)識