金創(chuàng)大廈作為張江科學(xué)城中區(qū)"地鐵上蓋+研發(fā)環(huán)評(píng)"雙資質(zhì)的5A級(jí)科研園區(qū)，金創(chuàng)大廈以浦東新區(qū)金科路4560號(hào)為坐標(biāo)原點(diǎn)，構(gòu)筑起鏈接全球創(chuàng)新資源的戰(zhàn)略樞紐。項(xiàng)目分兩期開發(fā)，1號(hào)樓率先投入運(yùn)營(yíng)，隨后二期三棟樓宇在2013年完成交付，形成總規(guī)模超10萬(wàn)方的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)聚合體。

不可復(fù)制的核心區(qū)位

項(xiàng)目占據(jù)張江中區(qū)黃金十字軸心，項(xiàng)目與中環(huán)高架直線距離僅800米，更與地鐵13號(hào)線中科路站無(wú)縫接駁。實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：

?軌道交通?：站廳直達(dá)園區(qū)負(fù)一層（步行＜3分鐘）

?公交網(wǎng)絡(luò)?：浦東25路/58路等4條線路環(huán)繞

?跨區(qū)通勤?：12分鐘直達(dá)陸家嘴，25分鐘銜接虹橋樞紐

世界500強(qiáng)認(rèn)證的研發(fā)主場(chǎng)

憑借張江園區(qū)獨(dú)有的環(huán)評(píng)資質(zhì)，金創(chuàng)大廈成為生物醫(yī)藥、集成電路企業(yè)的優(yōu)選地。樓宇配置?600kg/㎡?超高承重標(biāo)準(zhǔn)與?120W/㎡?電力冗余系統(tǒng)，可滿足實(shí)驗(yàn)室、中試線等特殊需求。目前已形成三大產(chǎn)業(yè)矩陣：

?生命科學(xué)集群?：強(qiáng)生、安進(jìn)、賽多利斯建立亞太研發(fā)中心

?能源化工?：殼牌、塞拉尼斯設(shè)立技術(shù)轉(zhuǎn)化基地

?生物醫(yī)藥新銳?：再鼎醫(yī)藥、岸邁生物入駐孵化

智慧園區(qū)的空間美學(xué)

項(xiàng)目以?4.5米層高+全景幕墻?重構(gòu)辦公體驗(yàn)，1424-2562㎡彈性空間支持自由分割。通過(guò)2016年智慧化改造。實(shí)現(xiàn)三大場(chǎng)景升級(jí)：

?生態(tài)場(chǎng)景?：立體綠化覆蓋率提升至35%

?服務(wù)場(chǎng)景?：引進(jìn)Manner咖啡、喜士多智慧便利店等8大配套

?人文場(chǎng)景?：2000㎡中央廣場(chǎng)打造科創(chuàng)社交圈

企業(yè)全周期服務(wù)生態(tài)

?15元/㎡/月?的物管費(fèi)涵蓋24小時(shí)智能安防、能源監(jiān)控等40項(xiàng)服務(wù)，配套設(shè)置更暗藏巧思：

?員工餐廳?：設(shè)置獨(dú)立包間滿足商務(wù)宴請(qǐng)

?文印中心?：配備工業(yè)級(jí)3D打印設(shè)備

?停車系統(tǒng)?：新能源充電樁占比超30%

關(guān)鍵參數(shù)速覽

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：科研辦公（可辦理環(huán)評(píng)）

得房率：72%-75%

分割面積：300-2800平米