北京順義區(qū)(璟上蘭園)樓盤詳情-璟上蘭園房價-總價600-950萬-中文字幕一精品亞洲無線一區(qū)|武松吃潘金蓮的奶頭A級
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北京順義區(qū)「璟上蘭園」售樓處電話【營銷中心】（來電尊享優(yōu)惠活動）
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6月1日的時候，中能建拿下了順義新城的第20街區(qū)6001地塊，后來引入廈門國貿(mào)操盤，并公布了案名為璟上蘭園。
璟上蘭園，該項目近日將開放售樓處及樣板間，做了152平的展示樣板間和119/130平的交標樣板間，感興趣的可以預(yù)約進行看房了，有團購優(yōu)惠！
區(qū)位
璟上蘭園，項目位置屬于后沙峪板塊，但距離地鐵步行距離得1.3公里，算不上地鐵盤，但騎行的話倒也不算遠！
不過有啥說啥，這個地塊條件確實一般，主要是噪音和采光視野有影響。
地塊東側(cè)就是京沈路，而且東側(cè)的15號線屬于高架地鐵，聲音傳的更遠，再往東大概不到4公里就是機場，所以這個地塊的噪音是個問題。
小區(qū)南側(cè)是北京方糖的公寓，總高8層，采光和視野可能會有一些遮擋，建議看項目的時候看一遍實際的工地感受一下距離。
開發(fā)商
地塊是中能建拿的，中能建成立于2004年，是國資委首批確定的以房地產(chǎn)為主業(yè)的16家央企之一，實力很強，但作品不算多，北京在售的新房有通州的京玥蘭園、海淀的紫郡蘭園和豐臺的葛洲壩中國府。
廈門國貿(mào)是后來引入操盤的，這是家國企，始創(chuàng)于1987年，實力很強，經(jīng)驗也比較豐富，全國有大約150個左右的樓盤作品，在《財富》世界500強排第95位。
產(chǎn)品
小區(qū)有14棟住宅樓和2棟配套樓，共478戶，7-14層的洋房+小高，容積率1.8。
該地塊在競拍時到了雙上限，所以有1.3萬平的建面需要到現(xiàn)房階段才能賣，也就是這次期房能賣的大約380套左右，單價5.5-5.8萬/平，總價600-950萬。
在售戶型：
105平總共102套洋房 （11#12#13#14#樓）
119平總共124套洋房 （1#2#10#樓）
130平總共86套洋房 （3#4#樓）
130平總共56套高層 （5號樓）
155平總共100套洋房 （6#7#8#9#樓）
除此之外還有10套一層和頂層的變異戶型。
產(chǎn)品
105平的中間戶和邊戶戶型，三居雙衛(wèi)全明格局，LDK設(shè)計。三面寬朝南，客廳面寬3.5米，外邊有一個6.3米長的陽臺，順義的產(chǎn)品力的真的挺高的，強烈建議其他區(qū)域的學(xué)一學(xué)。
119平的四居雙衛(wèi)，相當(dāng)于115平的升級版，其實變化不算大，挪動一下客衛(wèi)，多出來一個功能間，并且客廳面寬增加到3.9米，陽臺的整體長度增加到7.1米。
131平的四居雙衛(wèi)，這個就比較偏改善了，全明格局且增加了尺寸，客廳面寬增加到4.2米，但臥室面寬變窄，所以陽臺長度還是7.1米不變，但此戶型的通透空間感要高于119戶型
152平是大戶型，四居雙衛(wèi)的升級放大版，入戶私家電梯廳且有私密玄關(guān)，經(jīng)典的四葉草全明格局。
LDK設(shè)計不變，但此戶型的客廳面寬增加到4.8米，陽臺長度為7.95米，也難怪這個戶型做展示其他戶型做交標了，畢竟眼的感覺很重要。
小區(qū)效果圖
頂奢酒店式大門
樓梯外立面
小區(qū)園林環(huán)境
入戶單元門
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