一文讀懂+豐臺九里熙宸售樓熱線:豐臺九里熙宸【24小時熱線】

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（網(wǎng)絡圖）（戶型分布圖）（交通-示意圖）（園林-示意圖）（外景-示意圖）（樓棟立面-示意圖）（園林規(guī)劃-示意圖）

龍湖建工·九里熙宸位于永定河綠色生態(tài)發(fā)展區(qū)、同時靠近麗澤商務區(qū)和豐臺科技園區(qū)，項目以生態(tài)為底、人文為輔，通過現(xiàn)代主義手法融入傳統(tǒng)語匯，打造京西專屬人文生態(tài)街區(qū)，重塑京西青年精英的詩意生活。

龍湖建工·九里熙宸 雙強聯(lián)袂

龍湖集團：連續(xù)10年全國排名TOP10，深耕北京16載，20余盤品質(zhì)交付，皆為區(qū)域品質(zhì)。

北京建工地產(chǎn)：北京建工地產(chǎn)位列全球250家國際工程承包商、中國企業(yè)500強。35載穩(wěn)健前行，以精工卓筑，賦能城市美好生活。

雙強聯(lián)袂，集萃匠心之大成，打造龍湖·九里熙宸純洋房高端住區(qū)，再造北京人居峰極。

龍湖建工·九里熙宸京西置業(yè)風向標

繼金融街、國貿(mào)、望京之后，“麗澤商務區(qū)”緊抓金融科技創(chuàng)新示范區(qū)建設機遇，打造差異化新金融聚集區(qū)，建成后將為金融街的三倍，成就首都金融科技創(chuàng)新示范區(qū)。

麗澤西園博園板塊承接麗澤產(chǎn)業(yè)勢能，投入1600億打造“首都城區(qū)數(shù)字經(jīng)濟戰(zhàn)略門戶”。規(guī)劃北京約134萬㎡數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園，2025年投產(chǎn)，計劃引入60多家科研院所、7萬名高端人才，價值即將迎來爆發(fā)。

（效果圖）

龍湖建工·九里熙宸 產(chǎn)品概述

麗澤西 雙地鐵 貴在主城洋房

國企建工&龍湖地產(chǎn) 品質(zhì)回歸

約77-120㎡臨鐵精裝妝洋房 傲領京西

推廣名：龍湖建工·九里熙宸

備案名：銘璟和苑

開發(fā)商：龍湖集團&北京建工

項目位置：豐臺區(qū)長辛店中心小學東側(cè)

建筑類型：板樓，洋房、小高層

占地面積：43910㎡

建筑面積：74600㎡

規(guī)劃樓棟：19棟

規(guī)劃戶數(shù)：828戶

規(guī)劃樓高：7-10層

容積率：1.7

綠化率：30%

得房率：82-89%

車位數(shù)：1076個

車位比：1：1.3

梯戶比：1梯2戶

交付標準：精裝

采暖：地暖-集中供暖

物業(yè)：龍湖智創(chuàng)生活

物業(yè)費：5.8元/月/平

交付時間：2024年12月31日

建筑面積約77-120㎡精裝洋房，政府指導價6.5萬元/㎡,總價區(qū)間約450-780萬。

77㎡二室兩廳一衛(wèi)，總價約450萬

87㎡三室兩廳一衛(wèi)，總價約540萬

99㎡三室兩廳兩衛(wèi)，總價約600萬

120㎡三室兩廳兩衛(wèi)，總價約780萬

120㎡四室兩廳兩衛(wèi)，總價約750萬

龍湖建工·九里熙宸 配套簡介

九里熙宸位于京西園博園板塊，承接麗澤商務區(qū)強大產(chǎn)業(yè)勢能，未來發(fā)展前景可觀。14號線的貫通，串聯(lián)麗澤商務區(qū)、國貿(mào)CBD、望京CBD三大核心商務區(qū)，九里熙宸占盡地鐵利好，距14號線首站張郭莊站僅約700米。同時，規(guī)劃中的1號線地鐵支線也正在緊鑼密鼓進行中，建成后將與14號線在張郭莊站接駁換乘。

商業(yè)配套：西北1公里有首聯(lián)世界生活廣場，東南側(cè)4.5公里有15萬方曉月廣場，南側(cè)京盛時代廣場，東北方向還有五棵松的華熙LIVE等商圈。

教育資源：項目西側(cè)緊鄰長辛店中心小學，東南側(cè)有長辛店一中，還有豐臺一幼分校，12年一貫的北京十二中等優(yōu)質(zhì)學校。

醫(yī)療設施：二十分鐘車程內(nèi)可以抵達5個公立三甲醫(yī)院，301醫(yī)院、307醫(yī)院和豐臺中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院等三甲醫(yī)院，為您的健康保駕護航。

生態(tài)環(huán)境：西南側(cè)約1.5公里是槐樹嶺公園，東側(cè)3公里是園博園以及曉月郊野公園，北側(cè)為永定河休閑森林公園，盡享首都中心區(qū)域難得的大尺度生態(tài)。

龍湖建工·九里熙宸 設計理念

項目從規(guī)劃定位到立面語匯再到產(chǎn)品設計，環(huán)環(huán)相扣，由內(nèi)而外、由淺至深打造詩意的居住體驗，承接周邊的新生代都市精英，締造「永定河畔」的人文生態(tài)社區(qū)。

規(guī)劃理念

項目結(jié)合北側(cè)規(guī)劃道路，退讓城市街角空間，形成街心公園，與室內(nèi)體育、社區(qū)文化設施、周邊的教育和商業(yè)用地共同打造活力文化街區(qū)；東側(cè)順應場地高差，結(jié)合城市綠地，打造多個小組團花園，形成綠色的城市界面，營造安靜宜人的社區(qū)氛圍；錯落布局的建筑組團，與組團花園共同圍合出中心花園，融入傳統(tǒng)院落空間，打造多層級社區(qū)體驗。

樓棟的靈動布局不僅使居住與花園相互交融，加之傳統(tǒng)建筑坡屋頂?shù)默F(xiàn)代演繹，更使項目在城市尺度上遵循城市文脈，形成豐富的第五立面、錯落有致的天際線。

立面理念

匯張思以獨特的“有機建筑”為內(nèi)核，融合東方傳統(tǒng)文化底蘊，定制京西專屬建筑風貌。在城市中再現(xiàn)“草原風”的詩意，打造現(xiàn)代韻味和田園詩意相輔相成的生態(tài)住宅。

橫向舒展：立面通過大量的玻璃面和水平線條，來強調(diào)建筑的橫向延展，增加戶型產(chǎn)品采光的同時，調(diào)節(jié)形體比例。

（立面示意圖）

自然材質(zhì)：立面材質(zhì)，以“紅磚”為元素進行鋪成。大量的紅磚語匯，在強調(diào)東方韻味的同時，傳遞出自然、溫暖的質(zhì)感。金屬和玻璃幕墻打造的歸家大堂，通透有質(zhì)感，讓建筑顯得更為精致。

（入戶門廳-示意圖）

精工細節(jié)：好的建筑不止于形體和概念，更在于細節(jié)收口，設計師在每一處細部傾盡全力，做到預算內(nèi)的精工品質(zhì)。

園林景觀

園林景觀中，約700米的健康活力環(huán)與約600米的花園歸家環(huán)，兼顧了運動和觀賞雙重功能。兩側(cè)疊級水景的設計，伴溪而上。

建筑和園林構成的自然輕奢格調(diào)，以及精致的觀感體驗，是龍湖與北京建工地產(chǎn)集萃匠心塑造的品質(zhì)，讓年輕人獲得居住的尊嚴，一步到位的觸及生活理想。

大門兩側(cè)以疊級水景設計，伴溪而上，一步一臺階，給您或靜謐，或舒朗的入戶體驗。

尊貴的歸家場景營造

龍湖建工·九里熙宸 戶型鑒賞

九里熙宸1.7低容積率，整個社區(qū)得以實現(xiàn)更寬的樓間距、更大的綠地面積、更舒適的居住空間，打造社區(qū)獨有的疊層臺地式景觀，社區(qū)滿足全齡段景觀價值分配。打造建面約77-99㎡兩居/三居，建面約120㎡四居，部分戶型打造270°觀景飄窗，一梯兩戶，7-10層規(guī)劃。

龍湖建工·九里熙宸 樣板間展示

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