森與天成丨北京（森與天成)森與天成歡迎您-成熟人妻AV無碼專區(qū)A片麻豆メイリン モデルコレクション メ,亞洲中文字幕亂碼熟女在線
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- ￥82000.00元每平方米
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北京豐臺「京投發(fā)展·森與天成」
售樓處電話咨詢預(yù)約看房優(yōu)惠,鄭重承諾:項目開發(fā)商旗下銷售團隊全程營銷策劃,房源信息真實有效
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京投發(fā)展·森與天成四環(huán)雙軌建面積約80-160㎡二至四居墅境洋房
隨著建發(fā)璟院的清盤，新宮迎來了一個新伙伴（）容積率只有1.04，總價低600多萬起。森系園林+北側(cè)公園的體量達到了9萬平，像住在空中花園里，項目就是的主角“森與天成”。
地塊規(guī)劃信息表
該項目的地塊是2023年6月20日，北京市豐臺區(qū)地鐵19號線新宮車輛段綜合利用項目FXG-1401-0601-03等地塊R2二類居住用地、A334托幼用地被京投以50億競得，案名定為：森與天成，土地面積約12.06萬平方米，建筑控制規(guī)模≤12.5萬平方米。樓面價4.07萬元/平米，指導(dǎo)價：8.3萬/㎡(期房)；8.5萬/㎡(現(xiàn)房) ±10%，開盤價可能有驚喜，預(yù)計總價600多萬起，首開開盤536套。
這是京投發(fā)展在北京開發(fā)的又一個TOD項目，項目位于南四環(huán)外，地鐵4號線與19號線換乘新宮站旁。項目距離南四環(huán)約1KM，首都商務(wù)新區(qū)約3KM，豐臺科技園約4KM，麗澤金融商務(wù)區(qū)約5KM（直線距離）。
該項目共規(guī)劃20棟住宅樓，總高4-18層設(shè)計，部分樓棟為東西向，中間部分則是4-9層的洋房，分成了三個小社區(qū)，旁邊還規(guī)劃有幼兒園，銷售指導(dǎo)價8.3萬/平。
森與天成總建筑面積約21.52萬平米，其中地上建筑面積約12.55萬平米，1.04的容積率，這個真的是很低。規(guī)劃20棟住宅樓（4-18層洋房+小高層），梯戶比一梯兩戶和兩梯三戶，得房率在80-90%左右。
房子1000多套，一共分為3個地塊：
北地塊大，屬于地鐵上蓋，11棟樓大約590多套房，均為洋房；
南側(cè)東地塊共6棟樓，大約310套房，洋房+高層；
南側(cè)西地塊則只有3棟樓，大約210套房，均是高層；
部分樓棟為東西向，地塊中央部位為4-9層建筑，西側(cè)為規(guī)劃教育用地，西南側(cè)臨街處為幼兒園。
開發(fā)商：京投發(fā)展
占地面積：12.06萬㎡
地上建面：12.55萬㎡
總樓棟：20棟
套數(shù)：1000套左右
層高：4-18層住宅
容積率：1.04
梯戶比：一梯兩戶，兩梯三戶
得房率：80-90%
戶型：76-160平米
銷售價格：期房8.3萬/㎡，現(xiàn)房8.5萬/㎡
期開盤：預(yù)計536套左右
交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝交付
交房時間：2026年6月
物業(yè)公司：京投發(fā)展
物業(yè)費：待定
供暖：市政供暖
戶型介紹
該項目戶型面積段為76-160平米兩居到四居，戶型有76平、89平、100平、109平、120平、148平、160平左右不等，面積跨度比較大，從剛需到改善都有涉及。超高使用率，戶戶寬廳，以空間的功能與細(xì)節(jié)，滿足家庭成長需要。
76平兩居室，南向三面寬設(shè)計，客廳和東臥室?guī)ш柵_，西臥室有飄窗，這個戶型放在剛需里也是少見了，不錯的設(shè)計，但是房源不多，想買就得先準(zhǔn)備好資金。
89平的三居雙衛(wèi)，東西向的，拓展面積更強，主臥+客廳帶陽臺，兩間次臥有“設(shè)備平臺”贈送，次衛(wèi)三分離，入戶處還有獨立玄關(guān)；而且還做到了全明格局，這款功能性很強，得房率將達到85%以上。性價比很高
109平南北三居雙衛(wèi)，這個戶型設(shè)計了當(dāng)下市場非常被年輕人喜歡的270°客廳飄窗，在這個客廳完全可以享受到內(nèi)外觀景，陽光餐客廚一體化設(shè)計，干濕分離的雙衛(wèi)，處處都從生活角度出發(fā)。
148平南北四居三衛(wèi)，南北通透，已經(jīng)有大平層的尺度感，南向三面寬設(shè)計，雙主臥套房，在北京這個面積段非常少見，3個衛(wèi)生間也都干濕分離，而且還配置了獨立的家政間。
小區(qū)園林
城市森海，森與天成內(nèi)部有近3.8萬平私家園林，有很獨特高地錯落的臺地景觀。舒享近百米樓間距闊朗視野。坐擁都會綠洲整體規(guī)劃面積17.5平方公里的南苑森林濕地公園，約為奧森公園的2.5倍，主城四環(huán)的大型生態(tài)綠洲。
主城四環(huán)，貴在墅境洋房四環(huán)旁，容積率僅為1.04，極為罕見稀缺的低密洋房住區(qū)，重新定義城市生活。
周邊還規(guī)劃面積17.5平方公里的南苑森林濕地公園，約為奧森公園的2.5倍，主城四環(huán)的大型生態(tài)綠洲。
對于家里有老人小孩的，更值得一提的是，森與天成附近的生態(tài)環(huán)境也非常不錯，項目整個被“南苑森林濕地公園”環(huán)抱，生活在四環(huán)邊的森林濕地公園里這是老人小孩的理想樂園
周邊配套
森與天成位于南四環(huán)外，緊鄰地鐵新宮站，北京的交通大動脈地鐵4、19號線雙軌交匯在這個區(qū)域。自駕也很方便，出門四環(huán)，可以快速通達金融街、麗澤商務(wù)區(qū)、國貿(mào)CBD、豐臺科技園。
兩條線都是貫穿北京南北的重要線路，19號線是一個大站快車，而且19號線經(jīng)過重要的幾個核心商圈，北上直通金融街、北三環(huán)、學(xué)院路，以及中關(guān)村軟件園（19號線北延規(guī)劃后）。覆蓋“金融街+海淀”這兩個重要的商圈，大大縮短了通勤的時間距離。
地鐵4號線同樣是一條黃金線路，一路經(jīng)過宣武門、西單、西直門、人大、中關(guān)村、北大，串聯(lián)西城和海淀的重要節(jié)點。
教育資源：森與天成附近有一諾國際幼兒園、建華實驗幼兒園、北京市豐臺一幼；槐房小學(xué)、南苑中學(xué)、北京金融街潤澤學(xué)校、北京十八中學(xué)分校區(qū)、和義學(xué)校等。小區(qū)緊鄰的就是一塊規(guī)劃教育用地，引入哪所新的學(xué)校還未定，值得期待。
商業(yè)配套：周邊商業(yè)是當(dāng)下北京入市新項目里的！項目與4號線換乘站旁即“萬達廣場”，可以說是“雙地鐵交匯+雙商場”，萬達廣場往西南一點就是“大悅春風(fēng)里”，遠(yuǎn)一點還有薈聚購物中心、宜家、山姆會員店（西紅門店）等。
生態(tài)環(huán)境：內(nèi)部有近3.8萬平私家園林，配有高地錯落的臺地景觀，給這份舒適性再增分?jǐn)?shù)。
不僅內(nèi)修綠植，項目可以說是被公園環(huán)繞其中。項目北側(cè)規(guī)劃5.5萬平米森林公園，周邊有17.5平方公里森海，包括海子公園、槐新公園、南苑森林濕地公園等。
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個人形象設(shè)計；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；房地產(chǎn)信息咨詢；出租商業(yè)用房、辦公用房（不得作為有形市場經(jīng)營用房）；企業(yè)管理；市場調(diào)查；經(jīng)濟貿(mào)易咨詢；企業(yè)管理咨詢；設(shè)計、制作、代理、發(fā)布廣告；承辦展覽展示；會議服務(wù)；物業(yè)管理。（市場主體依法自主選擇經(jīng)營項目，開展經(jīng)營活動；依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后依批準(zhǔn)的內(nèi)容開展經(jīng)營活動；不得從事國家和本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項
北京眾合遠(yuǎn)恒商務(wù)發(fā)展有限公司，是一家房地產(chǎn)服務(wù)公司，具有專業(yè)執(zhí)業(yè)資格的人員在房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、交易、售后等各個環(huán)節(jié)中，為客戶提供服務(wù)的行業(yè)，包括房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)買賣，物業(yè)管理服務(wù)等等；靠著自己的口碑和專業(yè)經(jīng)驗服務(wù)真正有需求的客戶。售樓處咨詢，新房銷營銷中心，新房項目介紹，預(yù)約接待！...