位于深圳寶安，大鏟灣藍(lán)色未來科技園

深圳市大鏟灣港口投資發(fā)展有限公司

擬對大鏟灣藍(lán)色未來科技園進(jìn)行公開招租

現(xiàn)廣泛征集該項(xiàng)目的意向方

具體項(xiàng)目信息如下

一、園區(qū)概況  

大鏟灣藍(lán)色未來科技園位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道大鏟灣港區(qū)輔四路與輔八路交界，整體占地面積約9.67萬㎡，總建筑面積約23萬㎡，總投資額約11.34億元。

項(xiàng)目采取復(fù)合式規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，融合科技園區(qū)、總部基地、孵化加速空間等多類產(chǎn)業(yè)園區(qū)形態(tài)與標(biāo)準(zhǔn)，通過“智慧產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營+產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)+產(chǎn)業(yè)投資”的運(yùn)作方式，高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和產(chǎn)業(yè)空間打造，著力布局海洋經(jīng)濟(jì)、新一代信息技術(shù)、生物醫(yī)療及大健康、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，致力打造具有較強(qiáng)行業(yè)競爭力和可持續(xù)發(fā)展動力的新型產(chǎn)業(yè)園。

二、園區(qū)亮點(diǎn)

區(qū)位優(yōu)勢 雙灣核心

大鏟灣藍(lán)色未來科技園位于前海合作區(qū)（擴(kuò)容后）內(nèi)，毗鄰深圳寶安國際機(jī)場（直線距離9.1km）、寶安中心區(qū)（直線距離2.6km），與沿江高速、寶安大道、107國道以及未來的媽灣跨海通道、深中通道相連。園區(qū)3公里內(nèi)有地鐵1號線4個地鐵站（坪洲站、寶體站、西鄉(xiāng)站、寶安中心站）、地鐵5號線2個地鐵站（寶安中心、寶華站）、地鐵11號線2個地鐵站（寶安站、碧海灣站），交通便捷。

園區(qū)周邊醫(yī)療設(shè)施、金融服務(wù)設(shè)施、酒店商務(wù)配套設(shè)施較為齊全，深圳市寶安區(qū)婦幼保健院、深圳恒生醫(yī)院均位于園區(qū)5公里范圍內(nèi)；中國農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、平安銀行等多家銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、自助點(diǎn)都位于園區(qū)地2公里范圍，車程約5分鐘；園區(qū)1公里內(nèi)，有風(fēng)味餐館、西式快餐、工作簡餐等餐廳多達(dá)30多家，餐飲類型豐富；園區(qū)周邊2公里范圍內(nèi)酒店配套齊全，有麗楓酒店、希爾頓惠庭酒店、維也納酒店等商務(wù)酒店或平價(jià)酒店，選擇多樣。

產(chǎn)業(yè)集群 創(chuàng)新引擎

大鏟灣藍(lán)色未來科技園重點(diǎn)引進(jìn)從事海洋經(jīng)濟(jì)、新一代信息技術(shù)、生物醫(yī)療及大健康、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的企業(yè)總部、研發(fā)、成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化中心和科研機(jī)構(gòu)入駐。此外周邊規(guī)劃及在建項(xiàng)目有騰訊未來科技島項(xiàng)目及平安金融項(xiàng)目，預(yù)計(jì)將帶動上下游產(chǎn)業(yè)鏈，為灣區(qū)賦能。

建筑優(yōu)勢 空間多元

園區(qū)建筑呈院落式分布，具有樓層少、層間距高、載荷值大等優(yōu)勢。建筑結(jié)構(gòu)寬敞、通透，可利用面積較多，適合用作科技研發(fā)、檢驗(yàn)檢測、產(chǎn)品中試、成果展示等業(yè)務(wù)用途。

綠地公園 海景辦公

項(xiàng)目距離海岸線直線距離約600米，可以遠(yuǎn)眺大鏟島、小鏟島，景色優(yōu)美，周邊擬打造海濱生態(tài)濕地公園，營造綠色低碳，以人為本的生態(tài)自然景觀空間。

三、項(xiàng)目概況

本次招租項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)空間物業(yè)為園區(qū)1-7、9、11棟，物業(yè)用途為產(chǎn)業(yè)研發(fā)及辦公；該項(xiàng)目可整租、分層租，整租優(yōu)先。

詳細(xì)項(xiàng)目情況請見下表：

地址

深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)大道

大鏟灣港區(qū)大鏟灣投資公司辦公樓

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