在茂產(chǎn)業(yè)園——寫字樓租賃樓書

一、項目概覽

在茂產(chǎn)業(yè)園位于深圳市龍崗區(qū)坂田街道寶吉路12號，由深圳市在茂實業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，在茂物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)管理服務(wù)。項目于2016年竣工，是市級科技企業(yè)孵化器。

項目總占地面積8,600平方米，總建筑面積12,000平方米。園區(qū)共三棟建筑，其中3號樓為酒店，1、2號樓為寫字樓。寫字樓主要以科技研發(fā)、管理、電商、貿(mào)易、實業(yè)、設(shè)計等行業(yè)為主。

二、區(qū)位交通

核心區(qū)位，坂雪崗科技城腹地

項目地處坂田核心區(qū)域，毗鄰佳兆業(yè)城市廣場、天安云谷兩大項目，緊鄰坂田街道政務(wù)中心。周邊匯聚德寶利工業(yè)園、大丹工業(yè)園、禾坪崗高科技工業(yè)園、和磡工業(yè)區(qū)、坂田高新技術(shù)工業(yè)園、信摯科技園、新基匯創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、億源通雪象工業(yè)園、邦泰工業(yè)園、領(lǐng)航員科創(chuàng)園等眾多產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

多維交通，暢達(dá)全城

三、建筑特色

高品質(zhì)辦公空間

園區(qū)采用一體式三層中空LOW-E玻璃幕墻設(shè)計，雙層中空玻璃幕墻通透敞亮。格局方正，層高4米。開發(fā)商直租，實用率高。

產(chǎn)城融合，配套完善

園區(qū)三棟物業(yè)中包含一棟酒店，配套齊全。配備會議室、路演廳等商務(wù)設(shè)施。

四、硬件配置

五、在租房源

園區(qū)提供靈活辦公空間，單元開間面積從70平方米到1,400平方米不等，可多樓層組合及整層租賃。適配科技研發(fā)、電商、貿(mào)易、設(shè)計、企業(yè)總部等多元業(yè)態(tài)需求。招租面積包括：

中小面積（62-400㎡） ：62㎡、79㎡、95㎡、160㎡、166㎡、211㎡、218㎡、221㎡、237㎡、284㎡、315㎡、319㎡

大面積（600-2,000㎡） ：600㎡、835㎡、1,100㎡、1,500㎡、1,938㎡、2,000㎡

超大面積（5,000㎡以上） ：5,000㎡、10,000㎡、20,000㎡

六、租金水平

在茂產(chǎn)業(yè)園租金單價區(qū)間為52-65元/平方米·月。

物業(yè)費5元/平方米·月，車位月租金400元。室內(nèi)電費1.2元/度，水費5元/方。

七、核心優(yōu)勢

1. 地鐵口物業(yè)

距離地鐵10號線雪象站A出口260米。周邊雪崗北路、環(huán)城北路、坂雪崗大道等多條主干道環(huán)繞。

2. 高品質(zhì)辦公環(huán)境

一體式三層中空LOW-E玻璃幕墻設(shè)計，4米層高，格局方正通透。開發(fā)商直租，實用率高。

3. 市級科技企業(yè)孵化器

園區(qū)為市級科技企業(yè)孵化器，入駐企業(yè)涵蓋科技研發(fā)、電商、貿(mào)易、設(shè)計等多個領(lǐng)域?？赊k紅本。

4. 完善配套

園區(qū)三棟物業(yè)中包含一棟酒店，配備會議室、路演廳。園區(qū)配套餐廳。

5. 產(chǎn)業(yè)集聚

地處坂田核心區(qū)域，毗鄰佳兆業(yè)城市廣場、天安云谷兩大項目，周邊匯聚數(shù)十家產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

免責(zé)聲明

1. 本樓書所載文字描述、圖片、數(shù)據(jù)、面積、價格及租金標(biāo)準(zhǔn)等信息僅供意向承租方參考，不構(gòu)成對租賃標(biāo)的物的任何要約或承諾，終租賃條件以雙方正式簽署的《房屋租賃合同》及相關(guān)補充協(xié)議為準(zhǔn)。

2. 本樓書中涉及的交通規(guī)劃、周邊配套、地鐵線路等信息來源于公開資料，存在調(diào)整或變動的可能，出租方不作任何保證，承租方應(yīng)自行核實確認(rèn)。

3. 所展示的在租房源及對應(yīng)面積、租金、裝修狀態(tài)等均為階段性信息，存在已租出、面積分割調(diào)整、價格浮動等情況，實際可租房源及條件以現(xiàn)場咨詢及新銷控表為準(zhǔn)。

4. 承租方在做出租賃決策前，應(yīng)親臨項目現(xiàn)場實地考察并查閱相關(guān)權(quán)屬文件，充分評估項目現(xiàn)狀及自身需求，任何基于本樓書內(nèi)容產(chǎn)生的投資或經(jīng)營風(fēng)險由承租方自行承擔(dān)。