領(lǐng)航員科創(chuàng)園

華為地鐵口 · 精裝辦公 · 火熱招租

一、項目概覽

領(lǐng)航員科創(chuàng)園位于深圳市龍崗區(qū)坂雪崗大道163號--2。項目由深圳市龍介科技投資有限公司開發(fā)建設(shè)-2，深圳市領(lǐng)航科創(chuàng)物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)管理服務(wù)--2。項目于2020年完成改造--5。

項目占地面積12666平方米--9，共4層--2。層高4.5米--2。項目定位為現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)-2，園區(qū)已入駐倉拼送CPS全球總部、深圳市海翔聯(lián)運國際物流有限公司、深圳市佺盛科技有限公司等企業(yè)-16。

二、區(qū)位交通

零距離華為地鐵站。項目距離地鐵10號線華為站約261米-1，C出口直走200米可達-。周邊另有地鐵10號線崗頭站、雪象站、貝爾路站環(huán)繞-2。

公交網(wǎng)絡(luò)密集。距離象角塘西站僅72米-1。周邊500米范圍內(nèi)有9個公交站-1。

快速路網(wǎng)。緊鄰梅觀高速、水官高速、布龍路、布瀾路--5。

三、建筑特色

4層低密建筑，空間規(guī)整實用--2。

4.5米層高，空間開闊通透--2。

24小時獨立空調(diào)。自裝空調(diào)系統(tǒng)，24小時全天開放，按電費計量--2。

電梯配置：客梯1部-2-5。

網(wǎng)絡(luò)支持：移動、聯(lián)通、電信、鐵通等全運營商覆蓋-5-16。

四、硬件配置

地址：深圳市龍崗區(qū)坂雪崗大道163號--2

占地面積：12666平方米--9

樓層：4層--2

層高：4.5米--2

電梯：客梯1部-2-5

空調(diào)：自裝空調(diào)，24小時開放，計電費--2

停車位：150個--2

車位月租金：300元--2

物業(yè)公司：深圳市領(lǐng)航科創(chuàng)物業(yè)管理有限公司--2

物業(yè)費：5元/平方米·月--2

網(wǎng)絡(luò)支持：移動、聯(lián)通、電信、鐵通全運營商覆蓋-5-16

竣工時間：2020年改造--5

五、在租房源

園區(qū)提供靈活辦公空間，適配科技研發(fā)、電子商務(wù)、文化創(chuàng)意、企業(yè)服務(wù)等多元業(yè)態(tài)需求。

在租總面積9589平方米-16。在租房源18套-16。面積區(qū)間58至3418平方米-16。

在租面積包括：

小面積（58-200㎡） ：58㎡、65㎡、72㎡-

中等面積（200-1000㎡） ：多種面積可選

大面積（1000㎡以上） ：1500㎡、3418㎡--16

六、租金水平

租金單價區(qū)間：48至65元/平方米·月--2-16

平均租金：52.44元/平方米·月--16

精選房源：

50平方米簡裝單元：月租金2500元，單價50元/平方米·月-1

65平方米簡裝單元：月租金4225元，單價65元/平方米·月-

72平方米簡裝單元：月租金3600元，單價50元/平方米·月-

物業(yè)費：5元/平方米·月--2

停車費：300元/月--2

空調(diào)費：計電費--2

短租期：12個月--1

七、核心優(yōu)勢

華為地鐵口261米：距離地鐵10號線華為站僅261米，C出口直走200米可達-1-

2020年全新改造：園區(qū)于2020年完成改造升級，設(shè)施設(shè)備先進--5

4.5米超高層高：空間開闊通透，辦公體驗舒適--2

24小時獨立空調(diào)：自裝空調(diào)系統(tǒng)，全天開放，按電費計量--2

靈活空間：58至3418平方米，18套在租房源，適配多元業(yè)態(tài)需求-16

高性價比：48至65元/平方米·月，物業(yè)費僅5元/平方米·月--2

完善配套：周邊銀行、餐飲、購物、娛樂等配套設(shè)施齊全-2。園區(qū)內(nèi)部設(shè)有寬敞休閑區(qū)域及多個會議室-2-16

產(chǎn)業(yè)集聚：地處華為科技城核心，毗鄰天安云谷等名企及甲級寫字樓--5

免責(zé)聲明

本樓書所載文字描述、圖片、數(shù)據(jù)、面積、價格及租金標準等信息僅供意向承租方參考，不構(gòu)成對租賃標的物的任何要約或承諾，終租賃條件以雙方正式簽署的房屋租賃合同及相關(guān)補充協(xié)議為準。

本樓書中涉及的交通規(guī)劃、周邊配套、地鐵線路等信息來源于公開資料，存在調(diào)整或變動的可能，出租方不作任何保證，承租方應(yīng)自行核實確認。

所展示的在租房源及對應(yīng)面積、租金、裝修狀態(tài)等均為階段性信息，存在已租出、面積分割調(diào)整、價格浮動等情況，實際可租房源及條件以現(xiàn)場咨詢及新銷控表為準。

承租方在做出租賃決策前，應(yīng)親臨項目現(xiàn)場實地考察并查閱相關(guān)權(quán)屬文件，充分評估項目現(xiàn)狀及自身需求，任何基于本樓書內(nèi)容產(chǎn)生的投資或經(jīng)營風(fēng)險由承租方自行承擔(dān)。