深圳市垵固大廈 物業(yè)招商 租賃中心 龍崗區(qū)寫字樓出租-國產(chǎn)v精品成人|國產(chǎn)精品sv
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垵固大廈坐落于深圳市龍崗區(qū)坂田楊美社區(qū)旺科路1號，地處坂雪崗科技城東翼核心片區(qū)，龍頸坳路與發(fā)達路交匯處東南角。作為東翼總部經(jīng)濟集群首發(fā)項目，垵固大廈與夢網(wǎng)科技、鐵森生態(tài)、鵬潤達廣場共同構建高端企業(yè)集聚區(qū)，以硬件與商務配置，重新定義龍崗商務品質(zhì)。
| 項目名稱 | 垵固大廈 |
| 項目地址 | 深圳市龍崗區(qū)坂田楊美社區(qū)旺科路1號 |
| 開發(fā)商 | 深圳市經(jīng)緯通信技術有限公司 |
| 物業(yè)公司 | 韋玥物業(yè) |
| 物業(yè)費 | 12元/㎡·月 |
| 總建筑面積 | 約5.29萬㎡ |
| 研發(fā)辦公面積 | 2.63萬㎡ |
| 宿舍配套 | 5,000㎡ |
| 占地面積 | 7,234㎡ |
| 總層數(shù) | 地上17層，地下3層 |
| 層高 | 低區(qū)5.4米，高區(qū)4.5米（凈高3.2米） |
| 電梯 | 迅達品牌客梯5部、貨梯1部 |
| 停車位 | 333個地下車位 |
| 停車費 | 現(xiàn)階段月租金免費（另有平臺記錄600元/月） |
| 空調(diào)系統(tǒng) | 大金VRV中央空調(diào)，24小時開放，按電費計費 |
| 網(wǎng)絡 | 電信、移動、聯(lián)通全覆蓋 |
| 產(chǎn)權性質(zhì) | 紅本物業(yè)，可注冊公司 |
| 建筑等級 | 甲級寫字樓 |
垵固大廈突出的優(yōu)勢是近地鐵——距5號線楊美站D出口僅300米，步行即達，員工通勤極為便利。
交通方式詳情| 地鐵5號線 | 楊美站D出口（約300米） |
| 地鐵5號線 | 坂田站（周邊可達） |
| 地鐵10號線 | 坂田北站（周邊可達） |
大廈地處坂田核心地段，周邊公交站點密集，員工通勤便利。
大廈緊鄰發(fā)達路、龍頸坳路，周邊清平高速、水官高速、梅觀高速、南坪快速環(huán)繞，駕車出行極為便利。
垵固大廈以龍崗片區(qū)層高優(yōu)的甲級寫字樓著稱：
低區(qū)（1-6層）層高5.4米：具備工業(yè)研發(fā)承重條件，適合實驗室、中試、重型研發(fā)等業(yè)態(tài)
高區(qū)（7-17層）層高4.5米：空間開闊通透，辦公舒適度高
鉆石立面大堂：臻選土耳其雪花灰石材，每塊石材切割獨特造型，無縫工藝拼裝
雙銀LOW-E玻璃幕墻：搭配可開啟窗扇，節(jié)能通透
公區(qū)闊綽尺度：公區(qū)高度3.2-4米，公共走道凈寬3.6米，遠高于普通甲級寫字樓標準
全明采光走道：每層預留共享茶水間，營造舒適共享交流空間
6臺進口迅達電梯（5客1貨），高效通行
333個地下車位，現(xiàn)階段停車免費
大金VRV中央空調(diào)，24小時開放，按電費計費，無加班費
垵固大廈所在的坂雪崗科技城是深圳高新技術產(chǎn)業(yè)的核心引擎：
年總產(chǎn)值超2,200億：以龍崗3%的土地和11%的人口，貢獻了42%的稅收和56%的生產(chǎn)總值
坂雪崗科技城占據(jù)了其中70%的份額
東翼首發(fā)產(chǎn)品：作為東翼片區(qū)的首發(fā)甲級寫字樓，入駐可搶先享受區(qū)域發(fā)展利好
總部經(jīng)濟集群：與夢網(wǎng)科技、鐵森生態(tài)、鵬潤達廣場等上市企業(yè)為鄰
大廈周邊住宅、學校、商業(yè)等配套完善，讓企業(yè)更好地兼顧事業(yè)與生活。
垵固大廈現(xiàn)有多處精裝/毛坯辦公空間對外招租，開發(fā)商直租。
垵固大廈提供98-2,000㎡靈活辦公空間，可整層可分割：
具體在租戶型參考：
98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、181㎡、199㎡、219㎡、230㎡、285㎡、302㎡、348㎡、381㎡、444㎡、472㎡、490㎡、522㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1,100㎡、1,340㎡、1,736㎡、1,785㎡、1,800㎡、2,000㎡。
整層房源：2-6層可連體空置，可作為企業(yè)總部使用
| 181㎡ | 1.27萬元 | 70元/㎡·月 | 精裝，低樓層 |
| 199㎡ | 1.49萬元 | 75元/㎡·月 | 精裝，中層 |
| 230㎡ | 1.73萬元 | 75元/㎡·月 | 精裝，低樓層，朝南 |
| 286㎡ | 2.00萬元 | 70元/㎡·月 | 精裝，低樓層 |
| 302㎡ | 2.11萬元 | 70元/㎡·月 | 精裝，低樓層 |
| 444㎡ | 3.11萬元 | 70元/㎡·月 | 精裝，低樓層 |
| 522㎡ | 3.97萬元 | 76元/㎡·月 | 標準交付 |
| 1,736㎡ | 13.02萬元 | 75元/㎡·月 | 毛坯 |
| 1,785㎡（整層） | 約13.39萬元 | 75元/㎡·月 | 15F整層，使用率70%，層高4.5米 |
租金區(qū)間：70-76元/㎡·月。開發(fā)商直租，免傭。
| 付款方式 | 押二付一 |
| 短租期 | 3年起簽 |
| 可注冊公司 | 是 |
| 物業(yè)費 | 12元/㎡·月 |
| 空調(diào) | 24小時VRV中央空調(diào)，按電費計費 |
| 停車位 | 333個，現(xiàn)階段月租金免費 |
| 使用率 | 70% |
| 層高 | 4.5-5.4米 |
| 交付標準 | 精裝/毛坯可選 |
垵固大廈重點面向以下優(yōu)質(zhì)客戶：
企業(yè)總部、區(qū)域總部
科技研發(fā)、高新技術企業(yè)
電子信息、智能制造企業(yè)
專業(yè)服務機構（法律、金融、咨詢等）
電商運營、貿(mào)易辦公企業(yè)
坂雪崗科技城東翼首發(fā)甲級寫字樓：片區(qū)首個甲級寫字樓項目，入駐搶先享受區(qū)域發(fā)展紅利
地鐵口物業(yè)：距5號線楊美站D出口僅300米，步行即達
龍崗層高優(yōu)甲級寫字樓：低區(qū)5.4米、高區(qū)4.5米層高，坂田乃至整個龍崗片區(qū)層高高的甲級寫字樓產(chǎn)品
5.29萬㎡規(guī)模：2.63萬㎡研發(fā)辦公+ 5,000㎡人才宿舍，產(chǎn)城融合
地標級建筑品質(zhì)：鉆石立面大堂（土耳其雪花灰石材）、雙銀LOW-E玻璃幕墻、全明采光走道
333個停車位免費：現(xiàn)階段停車月租全免，大幅降低企業(yè)運營成本
24小時VRV空調(diào)：大金中央空調(diào)全天候開放，按電費計費，無加班費
6臺迅達電梯：5客1貨高效配置，候梯時間短
70%高使用率：方正格局，空間利用率高
開發(fā)商直租免傭：一手房東直租，無中介費
成熟產(chǎn)業(yè)生態(tài)：年產(chǎn)值超2,200億坂雪崗科技城核心，與夢網(wǎng)科技等上市企業(yè)為鄰
產(chǎn)城融合配套：自帶5,000㎡人才宿舍，周邊住宅、學校、商業(yè)配套完善
歡迎企業(yè)來電咨詢或?qū)嵉乜疾欤?/p>
項目地址：深圳市龍崗區(qū)坂田楊美社區(qū)旺科路1號垵固大廈
交通指引：地鐵5號線楊美站D出口，步行約300米
看房提示：提前預約，隨時可看
免責聲明：以上信息綜合整理自公開渠道，僅供參考，不構成任何投資或租賃建議。停車費“現(xiàn)階段月租金免費”為階段性政策，具體以物業(yè)新通知為準。部分建筑參數(shù)（停車費、物業(yè)費等）在不同來源存在差異，請以實際為準。具體可租面積、租金報價等商務條件具有時效性，可能隨市場波動而變化，請以實際現(xiàn)場咨詢?yōu)闇省Ｈ缧璜@取新、準確的信息，建議實地考察或聯(lián)系招商中心。本回復不對信息的準確性、完整性或時效性作任何明示或暗示的保證，因使用上述信息而產(chǎn)生的任何風險由使用者自行承擔。
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所屬行業(yè)為科技推廣和應用服務業(yè)，經(jīng)營范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術研發(fā)；信息技術咨詢服務；以自有資金從事投資活動；房地產(chǎn)經(jīng)紀；房地產(chǎn)咨詢；儲能技術服務；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）^無。企業(yè)當前經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)。
關于我們鵬華鈺是一家專注于商業(yè)辦公領域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務平臺，以寫字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務為主營業(yè)務。龍介網(wǎng)線上擁 有海量的真實房源信息，通過智能搜索精準匹配客戶需求；線下?lián)碛懈咚刭|(zhì)的選址顧問團隊，提供高效愉悅的看房體驗，給予整體的選址方案，為客戶提供一站式服務體驗。專業(yè)團隊團隊均由重點本科大學生組成，顛覆傳統(tǒng)服務模式，秉承“客戶第一、服務至上”的理念，帶給客戶全新專業(yè)高效的愉悅選址服務體驗。服務內(nèi)容龍介平臺為用戶提供海量、...