五和智薈園

坂田北雙地鐵口 · 精裝產(chǎn)業(yè)園 · 火熱招租

一、項目概覽

五和智薈園位于深圳市龍崗區(qū)五和大道與吉華路交匯處-1-4。項目地處坂田及華為科技城核心區(qū)域-4-，是集辦公、科技研發(fā)與商業(yè)配套于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)-2。

項目由深圳市宗泰資產(chǎn)管理有限公司開發(fā)建設(shè)并運營管理-1，于2022年完成改造升級-2-?？偨ㄖ娣e約1.46萬平方米-2。園區(qū)共4至6層-2-1，層高3至4米-1-2。項目定位為高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)-1，致力于打造集科研、辦公、生活、休閑于一體的創(chuàng)新企業(yè)集聚地-1。

二、區(qū)位交通

雙地鐵口物業(yè)。項目距離地鐵10號線坂田北站約137至320米--4，步行約3至5分鐘可達。距離地鐵5號線五和站約800米-2。地鐵5號線、10號線雙軌交匯-1，員工通勤極為便利。

公交網(wǎng)絡(luò)密集。樓下即是五和大道吉華路口公交站42米-4，周邊設(shè)有坂田路口北、坂田北地鐵站、坂田天虹等多個公交站-4?？蓳Q乘339路、620路、982路、B858路、B866線、M282路A/B線、M342路、M346路、M461路A/B線、M491路、M566路、M568路等十余條公交線路-9。

快速路網(wǎng)。緊鄰五和大道、吉華路兩條城市主干道-4，快速通達福田、羅湖、龍華等核心區(qū)域-1。

周邊配套。10分鐘步行圈內(nèi)有約26家餐廳、6個地鐵/公交站點、5家銀行和26家酒店-2。漢諾威酒店65米、逸米酒店94米等酒店環(huán)繞-4。臨近坂田天虹、佳華領(lǐng)匯廣場等大型商超-4-2。

三、建筑特色

2022年全新改造。項目于2022年完成升級改造-2，設(shè)施設(shè)備先進，辦公環(huán)境品質(zhì)高。

開闊辦公空間。標準層高3至4米-1-2，空間開闊通透。全景落地窗設(shè)計，自然光線充足-。

精裝交付。園區(qū)提供精裝修辦公空間，可拎包入駐-4。戶型方正實用-。

24小時獨立空調(diào)。配備分體式獨立空調(diào)系統(tǒng)，24小時全天開放-2-1。空調(diào)費計電費，加班無額外費用-1。

電梯配置：1部客梯，1部貨梯-4。

四、硬件配置

地址：深圳市龍崗區(qū)五和大道吉和大廈北側(cè)約30米-1

總建筑面積：約1.46萬平方米-2

樓層：4至6層-2-1

層高：3至4米-1-2

電梯：客梯1部，貨梯1部-4

空調(diào)：分體式獨立空調(diào)，24小時開放，計電費-2-1

停車位：30至100個-2-4

車位月租金：400元/月-4

物業(yè)管理：深圳市宗泰資產(chǎn)管理有限公司-1

物業(yè)費：5至7元/平方米·月-2-4

網(wǎng)絡(luò)支持：電信、移動、聯(lián)通三網(wǎng)覆蓋-9

竣工時間：2022年改造-2-

可注冊：支持工商注冊-

五、在租房源

園區(qū)提供靈活辦公空間，適配科技研發(fā)、電子商務(wù)、文化創(chuàng)意、企業(yè)總部等多元業(yè)態(tài)需求。68至2200平方米全面積段火熱招租-4。在租房源3套-3。

招租面積包括：

小面積（68-200㎡） ：68㎡、98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、168㎡-4-

中等面積（200-500㎡） ：219㎡、220㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡-4

大面積（500-1000㎡） ：536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡-4

超大面積（1000㎡以上） ：1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡、2200㎡-4

交付標準：精裝、毛坯均可選-4

六、租金水平

租金單價區(qū)間：55至72元/平方米·月-2-4

平均租金：約60至68元/平方米·月-3

精選房源參考：

220平方米3+1格局：月租金面議，單價55元/平方米·月-

168平方米2+1格局：月租金面議-

物業(yè)費：5至7元/平方米·月-2-4

停車費：400元/月-4

空調(diào)費：計電費-1

短租期：12個月-

七、核心優(yōu)勢

雙地鐵口物業(yè)：距離地鐵10號線坂田北站僅137至320米--4，步行3至5分鐘可達；距離地鐵5號線五和站約800米-2

坂田及華為科技城核心：地處坂田核心黃金地段-4，緊鄰華為科技城-4

2022年全新改造：2022年完成升級改造-2，設(shè)施設(shè)備先進，辦公環(huán)境品質(zhì)高

精裝現(xiàn)樓：精裝交付，即租即用-4

24小時獨立空調(diào)：分體式獨立空調(diào)全天開放-2，加班無額外費用

全景落地窗：自然光線充足，辦公舒適-

靈活空間：68至2200平方米，適配科技研發(fā)、電商、文創(chuàng)等多元業(yè)態(tài)-4

完善配套：26家餐廳、6個地鐵/公交站點、5家銀行、26家酒店環(huán)繞-2；臨近坂田天虹、佳華領(lǐng)匯廣場-4

可注冊公司：支持工商注冊-

免責(zé)聲明

本樓書所載文字描述、圖片、數(shù)據(jù)、面積、價格及租金標準等信息僅供意向承租方參考，不構(gòu)成對租賃標的物的任何要約或承諾，終租賃條件以雙方正式簽署的房屋租賃合同及相關(guān)補充協(xié)議為準。

本樓書中涉及的交通規(guī)劃、周邊配套、地鐵線路等信息來源于公開資料，存在調(diào)整或變動的可能，出租方不作任何保證，承租方應(yīng)自行核實確認。

所展示的在租房源及對應(yīng)面積、租金、裝修狀態(tài)等均為階段性信息，存在已租出、面積分割調(diào)整、價格浮動等情況，實際可租房源及條件以現(xiàn)場咨詢及新銷控表為準。

承租方在做出租賃決策前，應(yīng)親臨項目現(xiàn)場實地考察并查閱相關(guān)權(quán)屬文件，充分評估項目現(xiàn)狀及自身需求，任何基于本樓書內(nèi)容產(chǎn)生的投資或經(jīng)營風(fēng)險由承租方自行承擔(dān)。