福民達科創(chuàng)中心——寫字樓/產(chǎn)業(yè)園租賃樓書

一、項目概覽

福民達科創(chuàng)中心位于深圳市龍崗區(qū)坂田街道中浩一路與寶吉路交匯處，地處華為科技城核心地段。項目由福民達物業(yè)管理（深圳）有限公司投資、建設、運營，于2018年9月竣工。

項目占地5,000平方米，總建筑面積10,000平方米，共6層。園區(qū)定位為集科技企業(yè)孵化、創(chuàng)新資源聚集和企業(yè)服務共享于一體的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化園區(qū)。

二、區(qū)位交通

項目地處華為科技城核心地段，緊鄰華為全球總部基地、天安云谷、佳兆業(yè)城市廣場。

地鐵10號線雪象北站上蓋，出站即達。15分鐘可達北環(huán)大道、清平高速、梅觀高速及機荷高速。30分鐘可達皇崗口岸和寶安機場。周邊設有寶吉路口、坂田象角塘總站等多個公交站，可換乘D4路、B604線、M272路、M346路等公交線路。

三、建筑特色

園區(qū)重點引進戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)、新一代信息產(chǎn)業(yè)、信息技術服務、人工智能、5G通訊等企業(yè)，以及生產(chǎn)性服務業(yè)、教育培訓、商務、電商、優(yōu)質(zhì)餐飲等配套企業(yè)。

園區(qū)配備咖啡館書吧、茶水間、業(yè)主自營商務公寓。層高4.5米。自裝空調(diào)，全天開放，計電費。

四、硬件配置

五、在租房源

園區(qū)提供98至2,000平方米靈活辦公空間，可整層或分拆租賃，適配科技研發(fā)、企業(yè)總部、人工智能、5G通訊、電子商務等業(yè)態(tài)。

招租面積：98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1,100㎡、1,340㎡、1,800㎡、2,000㎡。

六、租金水平

租金單價區(qū)間為45-60元/平方米·月。

物業(yè)費6元/平方米·月。車位月租金暫免。自裝空調(diào)計電費。

付款方式：押2付1，12個月起租，含1個月免租期。

七、核心優(yōu)勢

地鐵10號線雪象北站上蓋，出站即達。15分鐘可達北環(huán)大道、清平高速、梅觀高速及機荷高速。

地處華為科技城核心地段，緊鄰華為全球總部基地、天安云谷、佳兆業(yè)城市廣場。

集科技企業(yè)孵化、創(chuàng)新資源聚集和企業(yè)服務共享于一體。重點引進人工智能、5G通訊等戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)。

提供98至2,000平方米面積選擇。4.5米層高。自裝空調(diào)全天開放。

物業(yè)費6元/平方米·月。200個停車位月租暫免。

園區(qū)配備咖啡館書吧、茶水間、業(yè)主自營商務公寓。周邊深大附屬坂田學校、萬科城實驗小學、佳兆業(yè)城市廣場環(huán)繞。

免責聲明

1. 本樓書所載文字描述、圖片、數(shù)據(jù)、面積、價格及租金標準等信息僅供意向承租方參考，不構成對租賃標的物的任何要約或承諾，終租賃條件以雙方正式簽署的《房屋租賃合同》及相關補充協(xié)議為準。

2. 本樓書中涉及的交通規(guī)劃、周邊配套、地鐵線路等信息來源于公開資料，存在調(diào)整或變動的可能，出租方不作任何保證，承租方應自行核實確認。

3. 所展示的在租房源及對應面積、租金、裝修狀態(tài)等均為階段性信息，存在已租出、面積分割調(diào)整、價格浮動等情況，實際可租房源及條件以現(xiàn)場咨詢及新銷控表為準。

4. 承租方在做出租賃決策前，應親臨項目現(xiàn)場實地考察并查閱相關權屬文件，充分評估項目現(xiàn)狀及自身需求，任何基于本樓書內(nèi)容產(chǎn)生的投資或經(jīng)營風險由承租方自行承擔。