危房鑒定的程序

⒈申請

房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機構--市、縣人民政府房地產行政主管部門設立的房屋安全鑒定機構（以下簡稱鑒定機構）提出書面申請。

2.鑒定

鑒定機構接到鑒定申請后，應及時進行鑒定。鑒定機構進行房屋安全鑒定后應按下列程序進行：

⑴受理申請；⑵初始調查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；⑶現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據和狀況；⑷檢測驗算，整理技術資料；⑸全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；⑹簽發(fā)鑒定文書

　　危房鑒定程序按照：受理委托-初始調查-檢測驗算-鑒定評級-處理建議-出具報告。

　　1、接受委托：根據委托人要求，房屋安全鑒定公司確定房屋危險性鑒定內容和范圍。

　　2、初始調查：收集調查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場勘查。

　　3、檢測驗算：對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時采用儀器測試和結構驗算。

　　4、鑒定評級：房屋安全鑒定公司的技術人員對調查、勘查、驗算的數(shù)據資料進行全面的分析，綜合評定，確定其危險等級。

　　5、處理建議：對被鑒定的房屋，應提出原則性的處理建議。

　　6、出具報告：按照規(guī)范，出具符合危險鑒定標準的房屋安全鑒定報告。

房屋安全鑒定之后該如何處理？

    根據《城市危險房屋管理規(guī)定》，房屋危險性等級分為A、B、C、D四個等級：

    A級為無危險構件，房屋結構能滿足安全使用要求。

    B級為個別構件評定為危險構件，但不影響主體結構安全，基本能滿足安全使用要求。

    C級為部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態(tài)，構成局部危房。

    D級為承重結構已經不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險。

   根據房屋安全等級不同所采用的處理方式也不一樣：A、B兩級的房屋可以繼續(xù)居住；C級的房屋經有資質的專業(yè)機構加固維修后可繼續(xù)使用；D級房屋意味著要拆改建。需要居民立即停用搬離并采取緊急預防措施。

    如果發(fā)現(xiàn)房屋存在危險，居民一定要及時向反映并且盡快搬離。

四川危房檢測鑒定 危房鑒定報告辦理單位 中業(yè)工程檢測公司

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