合作金融大廈 · 出租樓書

深南東路 · 老街地鐵口旁 · 東門商圈核心 · 高使用率甲級寫字樓

合作金融大廈，坐落于深圳市羅湖區(qū)深南東路3038號，地處東門商圈核心，緊鄰深南東路主干道，與東門步行街、老街地鐵站近在咫尺。項目為甲級標準寫字樓，2000年竣工，總建筑面積約39,500㎡，地上28層，由A、B、C三幢塔樓組成，集辦公、商業(yè)、酒店于一體。憑借“老街地鐵站約45米、深南東路首排、72%高實用率、租金50元/㎡·月起”的核心優(yōu)勢，合作金融大廈現(xiàn)面向各類企業(yè)開放出租。

一、項目概況

二、區(qū)位優(yōu)勢

1. 老街地鐵口旁，多線環(huán)繞

合作金融大廈距地鐵1號線/3號線老街站約45-144米，步行1-2分鐘即達。老街站為1號線與3號線換乘樞紐，周邊還有地鐵5號線東門站、9號線人民南站等，多線地鐵環(huán)繞（1/2/3/5/9號線），員工通勤與深港跨境出行均極為便利。

2. 深南東路首排，公交密集

項目地處深南東路首排，沿線公交線路密集，多條線路經(jīng)停，快速接駁羅湖全域及深圳各區(qū)。

3. 東門商圈核心，配套極成熟

項目地處東門商圈核心，與東門步行街近在咫尺。周邊購物、餐飲、銀行、酒店配套極為成熟，商務接待與員工生活皆便利。

三、出租方案

根據(jù)近期中原地產(chǎn)、貝殼、房天下等平臺掛牌數(shù)據(jù)，合作金融大廈在租房源面積區(qū)間豐富：

近期掛牌參考：

市場參考數(shù)據(jù)：

市場參考租金區(qū)間：約38-93元/㎡·月，主流房源集中在40-75元/㎡·月。物業(yè)費約22.4元/㎡·月（含公共區(qū)域維護）。部分房源業(yè)主直租、豪華裝修、帶全套家私、紅本注冊。具體面積、租金、租期以實際房源及協(xié)商為準。

四、硬件配置

1. 建筑與空間

2. 電梯與空調(diào)

3. 停車與配套

4. 管理與服務

五、適合業(yè)態(tài)

六、項目亮點總結

? 深南東路首排，東門商圈核心，緊鄰東門步行街
? 老街地鐵站約45米（1/3號線換乘），步行1-2分鐘即達，多線環(huán)繞
? 甲級寫字樓標準，總建筑面積約39,500㎡，三幢塔樓組成
? 實用率約72%，空間實用率較高
? 面積靈活，35㎡至1000㎡多種選擇
? 租金約38-93元/㎡·月，主流房源40-75元/㎡·月
? 可注冊公司，紅本注冊穩(wěn)定
? 部分房源豪華裝修、帶全套紅木家私、拎包入駐
? 物業(yè)費約22.4元/㎡·月，含公共區(qū)域維護
? 東門步行街、茂業(yè)百貨環(huán)繞，配套極成熟

合作金融大廈，以深南東路首排的區(qū)位優(yōu)勢與老街地鐵口的通勤便利，誠邀中小型團隊、貿(mào)易企業(yè)及各類優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，東門商圈核心甲級寫字樓靈活空間，助您高效辦公、穩(wěn)健發(fā)展。

免責聲明

本樓書所載文字、數(shù)據(jù)、面積、租金、配套、交通、交付標準及其他相關信息僅供參考，不構成要約或要約邀請，亦不構成任何形式的承諾或保證。各平臺數(shù)據(jù)（竣工年份、開發(fā)商、樓層數(shù)、物業(yè)費、租金等）存在差異，以實際房源及現(xiàn)場情況為準。合作金融大廈以辦公用途為主，具體租賃條件以實際房源及出租方確認為準。相關內(nèi)容可能因市場變化、項目實際情況或出租方經(jīng)營安排而調(diào)整，終以租賃合同及現(xiàn)場實際情況為準。意向承租方應在簽署租賃合同前自行核實相關信息，并自主作出判斷與決定。