電子科技大廈 · 樓書

華強北核心 · 深南大道旁 · 深圳歷史性建筑

一、項目概要

電子科技大廈坐落于深圳市福田區(qū)深南中路2070號，地處華強北商圈與深南大道交匯處，是深圳改革開放的標(biāo)志性建筑之一。項目由深圳中電投資股份有限公司開發(fā)建設(shè)，深圳中電物業(yè)管理有限公司提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)，始建于1988年，1993年A座落成，B、C座于1995至1999年間相繼竣工。大廈以近200米的挺拔身姿和藍色冠冕造型，與華強北城市天際線融為一體，2005年獲評“深圳建筑”。作為甲級純寫字樓，電子科技大廈以華強北電子產(chǎn)業(yè)生態(tài)和深南大道門戶區(qū)位，為電子科技、智能制造、貿(mào)易、科技研發(fā)等類型企業(yè)提供務(wù)實的辦公空間。

二、區(qū)位交通

深南大道旁，多地鐵環(huán)繞

項目坐落在深南中路主干道旁，軌道交通極為便利。周邊地鐵站點密集：地鐵2號線/7號線/8號線交匯于華強北站（約381-404米），地鐵1號線經(jīng)過華強路站（約393-443米），華強南站（11號線/7號線）約421米，燕南站（2號線/8號線）約480米，科學(xué)館站（1號線/6號線）約702米。多條地鐵線路交匯，通達全城。

公交線路密集

項目周邊公交站點密布。賽格廣場公交站距項目約90米，振中路站約154米，興華賓館東站約203米，興華賓館西站約230米?？蓳Q乘3路、4路、14路、23路、62路、75路、80路、101路、104路、202路、203路、204路、215路、223路、M133路、M191路、M383路、M405路等多條公交線路。

3公里創(chuàng)新生態(tài)圈

大廈周邊形成了“3公里創(chuàng)新生態(tài)圈”，臨近華為、騰訊等科技巨頭的研發(fā)中心，產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚。依托華強北電子產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，吸引了大量科技企業(yè)入駐。

三、產(chǎn)品優(yōu)勢

歷史地標(biāo)，品牌形象加持

電子科技大廈始建于1988年，是深圳改革開放的見證者和參與者。大廈外型簡約挺拔，以藍色為主色調(diào)，高層部分形似藍色冠冕，外墻采用優(yōu)質(zhì)燒毛花崗巖貼面與隱框藍色玻璃幕墻結(jié)合，建筑辨識度極高。2005年獲評“深圳建筑”，入駐企業(yè)可共享這一歷史地標(biāo)的品牌價值。

面積段靈活，選擇豐富

在租面積覆蓋約15㎡至880㎡，涵蓋15㎡、18㎡、19.8㎡、23㎡、32㎡、60㎡、117㎡、123㎡、150㎡、168㎡、189㎡、198㎡、218㎡、234㎡、261㎡、275㎡、344㎡、430㎡、507㎡、880㎡等多種規(guī)格。無論是2-4人的微型團隊，還是上百人的中型企業(yè)，均可找到適配的辦公空間。

租金梯度清晰，選擇多元

在租均價約90-118元/㎡·月，租金區(qū)間約77-147元/㎡·月，具體因面積、樓層、裝修狀況而異。小面積精裝單元月租門檻較低，適合初創(chuàng)團隊；中大面積單元適合成長型企業(yè)整層或半層辦公。

共享實驗室平臺

大廈內(nèi)設(shè)有“共享實驗室”平臺，配備EMC測試、高低溫試驗等公共設(shè)備，為科技企業(yè)提供研發(fā)支持。對于電子科技、智能制造類企業(yè)而言，這一配套顯著降低了研發(fā)門檻。

四、租賃信息參考

主力房源參考：

五、項目定位

電子科技大廈以“華強北核心· 深南大道旁 · 深圳歷史性建筑”為核心定位，憑借深南大道門戶區(qū)位、五條地鐵線路環(huán)繞的交通便利、15-880㎡的靈活面積段、共享實驗室平臺以及華強北電子產(chǎn)業(yè)生態(tài)的成熟配套，為電子科技、智能制造、貿(mào)易、科技研發(fā)等類型企業(yè)提供兼具品牌形象與實用功能的辦公解決方案，是注重地段價值與產(chǎn)業(yè)配套的成長型企業(yè)的務(wù)實之選。

免責(zé)聲明

本文所載信息均整理自公開租賃平臺及項目介紹資料，僅供參考，不構(gòu)成任何要約或承諾。文中涉及的面積、租金、物業(yè)費、配套等信息可能因市場變化、房源差異或時間推移而有所調(diào)整，具體以實際情況及正式租賃合同約定為準(zhǔn)。本文不對信息的準(zhǔn)確性、完整性或時效性作出保證，讀者據(jù)此作出的任何決策，風(fēng)險自擔(dān)。如涉及版權(quán)或信息更正，請及時聯(lián)系處理。