深圳華安保險(xiǎn)總部大廈 物業(yè)招商 租賃中心 福田中心區(qū)寫字樓出租-精品極品三大極久久久久メイリン モデルコレクション メイ,色欲AV久久一區(qū)二區(qū)三區(qū)メイリン モデルコレクション メイ
- 報(bào)價(jià)
- 請(qǐng)來電詢價(jià)
- 聯(lián)系手機(jī)
- 13713880060
- 微信號(hào)
- 13713880060
福田CBD金融總部帶 · 蝴蝶塔地標(biāo) ·甲級(jí)自持寫字樓
華安保險(xiǎn)總部大廈（業(yè)內(nèi)別稱“蝴蝶塔”）坐落于深圳市福田區(qū)福華一路117號(hào)（福華一路南側(cè)），地處福田中心區(qū)金融總部核心地帶，位于購(gòu)物公園與福田高鐵站之間，毗鄰深圳高爾夫俱樂部。項(xiàng)目由華安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司于2008年競(jìng)得地塊（成交價(jià)3.1億元）、2009年奠基動(dòng)工，2015-2016年間竣工交付，是華安保險(xiǎn)傾力打造的甲級(jí)總部寫字樓。
大廈總建筑面積約45,000㎡，占地面積約5,908㎡，地上18層（1-5層為商業(yè)裙樓，6-18層為辦公區(qū)域），標(biāo)準(zhǔn)層面積約1,100㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米（凈高2.8米），實(shí)用率約75%。項(xiàng)目以“蝴蝶塔的衍變”為設(shè)計(jì)理念，外立面造型獨(dú)特，四面采光，由下至上照亮整個(gè)內(nèi)部空間。大廈配備8部三菱客梯及2部貨梯，217個(gè)車位（含23個(gè)充電車位），采用VRV多聯(lián)體空調(diào)系統(tǒng)，支持24小時(shí)供應(yīng)、計(jì)流量收費(fèi)，滿足企業(yè)彈性辦公需求。
項(xiàng)目詳情| 樓盤名稱 | 華安保險(xiǎn)總部大廈（蝴蝶塔） |
| 物業(yè)類別 | 甲級(jí)寫字樓 + 商業(yè)裙樓 |
| 項(xiàng)目地址 | 深圳市福田區(qū)福華一路117號(hào) |
| 所屬商圈 | 福田區(qū)·福田中心區(qū) |
| 開發(fā)商/自持方 | 華安財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司 |
| 物業(yè)公司 | 中國(guó)香港佳米基物業(yè)管理有限公司 / 華安物業(yè) |
| 竣工年代 | 2015-2016年 |
| 總建筑面積 | 約45,000㎡（另有來源顯示55,202㎡/62,448㎡） |
| 占地面積 | 約5,908㎡ |
| 辦公面積 | 約35,000㎡ |
| 商業(yè)面積 | 約10,000㎡ |
| 總樓層 | 地上18層 |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 約1,100㎡ |
| 標(biāo)準(zhǔn)層高 | 4.2米（凈高2.8米） |
| 實(shí)用率 | 約75% |
| 電梯配置 | 客梯8-9部（三菱品牌），貨梯2部 |
| 停車位 | 約217個(gè)（含23個(gè)充電車位），另有來源顯示地下450個(gè) |
| 車位月租金 | 約1,200元/月 |
| 物業(yè)費(fèi) | 約16-25.65元/㎡·月（不同來源存在差異） |
| 空調(diào)系統(tǒng) | VRV多聯(lián)體空調(diào)，24小時(shí)供應(yīng)，計(jì)流量收費(fèi) |
| 可注冊(cè) | 是 |
注：不同來源對(duì)竣工年代（2012年/2015年/2016年）、總建筑面積（45,000㎡/55,202㎡/62,448㎡）、物業(yè)費(fèi)（16元/23元/25.65元/30元）、車位數(shù)量（217個(gè)/450個(gè)）、電梯數(shù)量（8部/9部）等信息的記載存在差異，以上內(nèi)容已綜合多方公開資料整理，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
項(xiàng)目距地鐵1號(hào)線/3號(hào)線購(gòu)物公園站約290-405米，步行約4-6分鐘即達(dá)。購(gòu)物公園站為1號(hào)線與3號(hào)線換乘站，軌道交通極為便利。距福田高鐵站約300-509米，步行約4-7分鐘，可搭乘廣深港高鐵14分鐘直達(dá)中國(guó)香港西九龍。周邊還可搭乘地鐵11號(hào)線、2號(hào)線、4號(hào)線、8號(hào)線等多條線路，軌道網(wǎng)絡(luò)極為密集。
項(xiàng)目周邊500米范圍內(nèi)約有12個(gè)公交站。福華一路站距項(xiàng)目約119-124米，步行約2分鐘；民田路中站約74-299米，步行約2-5分鐘；信息樞紐大廈站約299-538米，步行約4分鐘；購(gòu)物公園總站約244-373米，步行約4-6分鐘?？蓳Q乘3路、32路、64路、101路、113路、204路、223路、301路、311路、320路、325路、326路、K204路、M191路、M413路、M414路、M435路、M441路、M447路、M454路、E18路、E20路、E25路、高峰專線15號(hào)、高峰專線119號(hào)、海濱觀光線觀光4線等多條公交線路。
項(xiàng)目地處福華一路南側(cè)，位于福田金融總部聚集區(qū)域，深圳交易所南側(cè)，毗鄰市民中心。周邊環(huán)繞大廈、中國(guó)人壽大廈、國(guó)信金融大廈、招商證券大廈、第一創(chuàng)業(yè)（投行大廈）等5棟金融業(yè)總部大樓，2樓規(guī)劃有空中連廊，未來將連接到周邊投行大廈、國(guó)信金融大廈等總部大樓，形成福田金融核心區(qū)域。商業(yè)配套有星河COCOPark、天虹商場(chǎng)、購(gòu)物公園、中心城、皇庭廣場(chǎng)等；酒店有馬哥孛羅酒店、麗思卡爾頓酒店、香格里拉酒店等；公共配套有市民中心、會(huì)展中心、蓮花山公園、深圳高爾夫俱樂部等。
項(xiàng)目以“蝴蝶塔的衍變”為設(shè)計(jì)理念，外立面造型獨(dú)特，四面采光，蝴蝶般的美麗立面由下至上照亮整個(gè)內(nèi)部空間，在福田中心區(qū)寫字樓中具有極高的辨識(shí)度。項(xiàng)目由華安保險(xiǎn)自持，是華安保險(xiǎn)在深圳的總部大廈，品牌背書強(qiáng)。
在租房源面積覆蓋約60㎡至1,600㎡，涵蓋60㎡、228㎡、278㎡、290㎡、300㎡、343㎡、354㎡、387㎡、408㎡、456㎡、473㎡、488㎡、928㎡、1,100㎡、1,184.95㎡、1,287.63㎡、1,600㎡等多種規(guī)格。無論是小型團(tuán)隊(duì)，還是中型企業(yè)規(guī)?；k公，均可找到適配空間。
根據(jù)公開租賃數(shù)據(jù)，租金區(qū)間約80-235元/㎡·月，具體因面積、樓層、裝修狀況而異：
面積單價(jià)月租參考| 60㎡ | 約175元/㎡·月 | 約1.05萬元 |
| 98㎡ | 約153元/㎡·月 | 約1.5萬元 |
| 278㎡ | 約188元/㎡·月 | 約5.23萬元 |
| 290㎡ | 約128元/㎡·月 | 約3.71萬元 |
| 300㎡ | 約90元/㎡·月 | 約2.7萬元 |
| 327.67㎡ | 約180元/㎡·月 | 約5.9萬元 |
| 343㎡ | 約178元/㎡·月 | 約6.11萬元 |
| 354㎡ | 約216元/㎡·月 | 約7.65萬元 |
| 387㎡ | 約118元/㎡·月 | 約4.57萬元 |
| 408㎡ | 約138元/㎡·月 | 約5.63萬元 |
| 456㎡ | 約235元/㎡·月 | 約10.76萬元 |
| 473㎡ | 約138元/㎡·月 | 約6.53萬元 |
| 928㎡ | 約158元/㎡·月 | 約14.66萬元 |
| 1,184.95㎡ | 約170元/㎡·月 | 約20.14萬元 |
| 1,287.63㎡ | 約110元/㎡·月 | 約14.16萬元 |
根據(jù)小區(qū)綜合評(píng)測(cè)數(shù)據(jù)，華安保險(xiǎn)總部大廈2026年平均租金約150.44元/㎡·月，低租金80元/㎡·月，高租金216元/㎡·月，在租房源約18套。
項(xiàng)目配備VRV多聯(lián)體空調(diào)系統(tǒng)，24小時(shí)供應(yīng)，計(jì)流量收費(fèi)。對(duì)于加班較多或需要彈性辦公的團(tuán)隊(duì)而言，不受集中空調(diào)開放時(shí)間限制，辦公靈活性高，費(fèi)用透明可控?？照{(diào)開放時(shí)長(zhǎng)為周一至周五9:00-24:00，周六至周日9:00-24:00。
項(xiàng)目為5A甲級(jí)寫字樓，配備總裁VIP會(huì)議室、VIP書法房、VIP書吧、VIP健身房、VIP紅酒吧、VIP雪茄吧等五大免費(fèi)VIP配套。交付標(biāo)準(zhǔn)包含觸摸開關(guān)、智能調(diào)光玻璃、60寸超級(jí)電視、3.6米超寬前臺(tái)大門、指紋密碼鎖、人臉識(shí)別開關(guān)等智能化配置。
項(xiàng)目由中國(guó)香港佳米基物業(yè)管理有限公司提供專業(yè)化甲級(jí)物業(yè)服務(wù)，提供24小時(shí)標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)服務(wù)，包括人臉識(shí)別門禁、訪客登記系統(tǒng)、全天候視頻監(jiān)控、安保不間斷巡邏。公共區(qū)域定時(shí)保潔，電梯、空調(diào)、消防機(jī)電設(shè)備定期檢修維保。同時(shí)可對(duì)接網(wǎng)絡(luò)布線、辦公家具采購(gòu)、裝修設(shè)計(jì)、綠植租賃、工商注冊(cè)、財(cái)稅代辦等增值服務(wù)，助力企業(yè)快速完成入駐落地。
大廈入駐企業(yè)包括富力地產(chǎn)、螞蟻邦等企業(yè)，金融與商務(wù)氛圍成熟。
| 租金區(qū)間 | 約80-235元/㎡·月 |
| 平均租金 | 約150.44元/㎡·月 |
| 在租面積 | 約60㎡ - 1,600㎡ |
| 在租房源 | 約18套 |
| 物業(yè)費(fèi) | 約16-25.65元/㎡·月（不同來源存在差異） |
| 車位月租金 | 約1,200元/月 |
| 停車位 | 約217個(gè)（含23個(gè)充電車位），另有來源顯示450個(gè) |
| 空調(diào) | VRV多聯(lián)體，24小時(shí)，計(jì)流量 |
| 空調(diào)開放 | 周一至周五9:00-24:00，周六至周日9:00-24:00 |
| 電梯配置 | 客梯8-9部（三菱），貨梯2部 |
| 實(shí)用率 | 約75% |
| 可注冊(cè) | 是 |
| 資產(chǎn)用途 | 辦公/商業(yè) |
主力房源參考：
60-98㎡ 精裝：月租約1.05-1.5萬元，適合2-8人團(tuán)隊(duì)
228-300㎡ 精裝：月租約2.7-4.06萬元，適合10-25人團(tuán)隊(duì)
327-473㎡ 精裝/豪裝：月租約4.57-10.76萬元，適合20-40人團(tuán)隊(duì)
928㎡ 豪裝：月租約14.66萬元，適合50-80人團(tuán)隊(duì)
1,184-1,600㎡ 豪裝/整層：月租約14.16-20.14萬元，適合總部型企業(yè)
已入駐企業(yè)參考：富力地產(chǎn)、螞蟻邦等。
華安保險(xiǎn)總部大廈以“福田CBD金融總部帶 · 蝴蝶塔地標(biāo) · 甲級(jí)自持寫字樓”為核心定位，憑借購(gòu)物公園站旁約290米的地鐵口交通便利、福田高鐵站旁約300米的深港通勤優(yōu)勢(shì)、福田金融總部核心區(qū)位、蝴蝶塔獨(dú)特建筑設(shè)計(jì)的品牌辨識(shí)度、約45,000㎡的甲級(jí)寫字樓規(guī)模、60-1,600㎡的靈活面積段、24小時(shí)VRV空調(diào)的靈活辦公條件、5A甲級(jí)VIP配套的完善設(shè)施、中國(guó)香港佳米基物業(yè)的管家式服務(wù)以及約80元/㎡·月起的租金水平，為金融、專業(yè)服務(wù)、科技、貿(mào)易等多元業(yè)態(tài)企業(yè)提供福田CBD核心區(qū)兼具地段價(jià)值、品牌形象與成本可控的辦公解決方案，是注重通勤效率、金融生態(tài)與辦公品質(zhì)的中小企業(yè)和成長(zhǎng)型企業(yè)的務(wù)實(shí)之選。
本文所載信息均整理自公開租賃平臺(tái)及項(xiàng)目介紹資料，僅供參考，不構(gòu)成任何要約或承諾。文中涉及的面積、租金、物業(yè)費(fèi)、配套等信息可能因市場(chǎng)變化、房源差異或時(shí)間推移而有所調(diào)整，具體以實(shí)際情況及正式租賃合同約定為準(zhǔn)。本文不對(duì)信息的準(zhǔn)確性、完整性或時(shí)效性作出保證，讀者據(jù)此作出的任何決策，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。如涉及版權(quán)或信息更正，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系處理。
寫字樓租賃，辦公室租賃，卡位租賃，寫字樓買賣，商鋪買賣，商鋪?zhàn)赓U，共享辦公，服務(wù)辦公，共享空間，公寓買賣，公寓租賃，
所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動(dòng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；儲(chǔ)能技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）^無。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為存續(xù)。
關(guān)于我們鵬華鈺是一家專注于商業(yè)辦公領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺(tái)，以寫字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)。龍介網(wǎng)線上擁 有海量的真實(shí)房源信息，通過智能搜索精準(zhǔn)匹配客戶需求；線下?lián)碛懈咚刭|(zhì)的選址顧問團(tuán)隊(duì)，提供高效愉悅的看房體驗(yàn)，給予整體的選址方案，為客戶提供一站式服務(wù)體驗(yàn)。專業(yè)團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì)均由重點(diǎn)本科大學(xué)生組成，顛覆傳統(tǒng)服務(wù)模式，秉承“客戶第一、服務(wù)至上”的理念，帶給客戶全新專業(yè)高效的愉悅選址服務(wù)體驗(yàn)。服務(wù)內(nèi)容龍介平臺(tái)為用戶提供海量、...