深圳榮超大廈 物業(yè)招商 租賃中心 福田中心區(qū) 寫(xiě)字樓出租-16歲自愿跟爸爸關(guān)系怎么判定|秋霞倫理電院秋霞
- 報(bào)價(jià)
- 請(qǐng)來(lái)電詢(xún)價(jià)
- 聯(lián)系手機(jī)
- 13713880060
- 微信號(hào)
- 13713880060
福田CBD北區(qū) · 少年宮雙地鐵口 ·蓮花山全景甲級(jí)寫(xiě)字樓
榮超大廈坐落于深圳市福田區(qū)金田路4036號(hào)（紅荔路與金田路交匯處），地處福田CBD北區(qū)核心，是榮超地產(chǎn)集中心區(qū)十五座百萬(wàn)平方米寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)打造的單一業(yè)權(quán)純租賃甲級(jí)寫(xiě)字樓。項(xiàng)目由深圳市榮超房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，深圳市榮超物業(yè)管理股份有限公司（國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)）管理，2013年竣工，只租不售。
大廈總建筑面積約45,272㎡，占地面積約3,255.35㎡，建筑總層21層（另有來(lái)源顯示地上33層，含地下車(chē)庫(kù)共33層），標(biāo)準(zhǔn)層面積約1,800㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3.7米（凈高約2.9-3米），實(shí)用率約70%-75%。項(xiàng)目采用核心筒南移設(shè)計(jì)，大化讓每一戶(hù)享有無(wú)遮擋景觀，北面直面蓮花山公園194公頃全景，視野極為開(kāi)闊。
項(xiàng)目周邊匯聚市民中心、圖書(shū)館、音樂(lè)廳、中心書(shū)城等市政文化設(shè)施，3公里內(nèi)擁有深業(yè)上城、卓悅中心、皇庭廣場(chǎng)等8個(gè)大型商業(yè)綜合體，1公里內(nèi)設(shè)有深圳市兒童醫(yī)院、北京大學(xué)深圳醫(yī)院等5家醫(yī)療機(jī)構(gòu)。
項(xiàng)目詳情| 樓盤(pán)名稱(chēng) | 榮超大廈 |
| 物業(yè)類(lèi)別 | 甲級(jí)寫(xiě)字樓（單一業(yè)權(quán)純租賃） |
| 項(xiàng)目地址 | 深圳市福田區(qū)金田路4036號(hào) |
| 所屬商圈 | 福田區(qū)·福田中心區(qū) |
| 開(kāi)發(fā)商 | 深圳市榮超房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
| 物業(yè)公司 | 深圳市榮超物業(yè)管理股份有限公司 |
| 竣工年代 | 2013年 |
| 總建筑面積 | 約45,272㎡ |
| 占地面積 | 約3,255.35㎡ |
| 總樓層 | 地上21層（另有來(lái)源顯示地上33層） |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 約1,800㎡ |
| 標(biāo)準(zhǔn)層高 | 3.7米（凈高約2.9-3米） |
| 實(shí)用率 | 約70%-75% |
| 電梯配置 | 9部日立客梯，2部貨梯 |
| 停車(chē)位 | 地上20個(gè)，地下400個(gè) |
| 車(chē)位月租金 | 約1,000元/月 |
| 物業(yè)費(fèi) | 約30元/㎡·月（含辦公時(shí)段空調(diào)費(fèi)） |
| 空調(diào)系統(tǒng) | 中央空調(diào)，周一至周五8:30-21:00，周六至周日9:00-21:00 |
| 可注冊(cè) | 是 |
注：不同來(lái)源對(duì)總樓層（21層/33層）、竣工時(shí)間（2013年3月/2013年12月）等信息的記載存在差異，以上內(nèi)容已綜合多方公開(kāi)資料整理，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
項(xiàng)目距地鐵3號(hào)線(xiàn)/4號(hào)線(xiàn)少年宮站約219-335米，步行約3-5分鐘即達(dá)。少年宮站為地鐵3號(hào)線(xiàn)與4號(hào)線(xiàn)換乘站，軌道交通極為便利。距地鐵10號(hào)線(xiàn)蓮花村站約446米，步行約6分鐘。1.2公里范圍內(nèi)有5個(gè)地鐵站，500米范圍內(nèi)有12個(gè)公交站。少年宮東站距項(xiàng)目約66-112米，可換乘34路、41路、64路、M417等多條公交線(xiàn)路。
項(xiàng)目地處金田路與紅荔路交匯處，位于福田CBD北區(qū)核心。北臨紅荔路、西接金田路，北面直面蓮花山公園194公頃完整山景。周邊市民中心、圖書(shū)館、音樂(lè)廳等市政文化設(shè)施匯聚，商務(wù)與生活配套高度成熟。
榮超大廈為單一業(yè)權(quán)純租賃甲級(jí)寫(xiě)字樓，樓內(nèi)客戶(hù)品質(zhì)，世界500強(qiáng)頭部金融企業(yè)總部所在。已入駐企業(yè)包括建設(shè)銀行、平安期貨、合煦智遠(yuǎn)基金等金融、科技、貿(mào)易領(lǐng)域企業(yè)，商務(wù)生態(tài)成熟。
項(xiàng)目采用核心筒南移設(shè)計(jì)，大化讓每一位客戶(hù)在辦公室享受到蓮花山美景，北向直面盡攬中心區(qū)194公頃的完整蓮花山景。外立面采用LOW-E環(huán)保玻璃幕墻，通風(fēng)采光，同時(shí)具備節(jié)能降噪功能。
在租房源面積覆蓋約342㎡至2,030㎡，涵蓋342㎡、350㎡、600㎡、753㎡、765㎡、902㎡、965㎡、1038㎡、1064㎡、1127㎡、1667㎡、1926㎡、2030㎡等多種規(guī)格，整層面積約1,800-2,030㎡，可靈活分割組合。
根據(jù)公開(kāi)租賃數(shù)據(jù)，租金區(qū)間約138-300元/㎡·月，主流成交區(qū)間約180-230元/㎡·月，具體因面積、樓層、裝修狀況而異：
面積單價(jià)月租參考格局/說(shuō)明| 342㎡ | 約228元/㎡·月 | 約7.81萬(wàn)元 | 精裝，適合15-30人 |
| 350㎡ | 約260元/㎡·月 | 約9.1萬(wàn)元 | 毛坯朝南 |
| 600㎡ | 約180元/㎡·月 | 約10.8萬(wàn)元 | 毛坯，中層 |
| 753㎡ | 約220元/㎡·月 | 約16.57萬(wàn)元 | 精裝朝東南 |
| 902㎡ | 約205-220元/㎡·月 | 約18.49-19.84萬(wàn)元 | 精裝/簡(jiǎn)裝 |
| 965㎡ | 約230元/㎡·月 | 約22.2萬(wàn)元 | 0+1 |
| 1038㎡ | 約228-300元/㎡·月 | 約23.69-31.17萬(wàn)元 | 毛坯，低層 |
| 1064㎡ | 約230元/㎡·月 | 約24.49萬(wàn)元 | 0+1 |
| 1127㎡ | 約220元/㎡·月 | 約24.79萬(wàn)元 | 中層 |
| 1667㎡ | 約228元/㎡·月 | 約38.02萬(wàn)元 | 簡(jiǎn)裝朝南 |
| 1926㎡ | 約200-238元/㎡·月 | 約38.48-45.86萬(wàn)元 | 毛坯/簡(jiǎn)裝，整層 |
| 2030㎡ | 約228元/㎡·月 | 約46.29萬(wàn)元 | 毛坯/簡(jiǎn)裝，整層 |
根據(jù)點(diǎn)點(diǎn)租數(shù)據(jù)，大廈均價(jià)約228元/㎡·月。近期成交參考：2024年5月628.2㎡低層成交約170元/㎡·月。
項(xiàng)目配備中央空調(diào)系統(tǒng)，物業(yè)費(fèi)約30元/㎡·月（含辦公時(shí)段空調(diào)費(fèi)），空調(diào)開(kāi)放時(shí)間為周一至周五8:30-21:00，周六至周日9:00-21:00，對(duì)于加班較多或需要彈性辦公的團(tuán)隊(duì)而言，辦公靈活性高。
項(xiàng)目配備9部日立品牌客梯及2部貨梯，有效提升高峰時(shí)段通行效率。
項(xiàng)目設(shè)有地下五層停車(chē)場(chǎng)，提供約420個(gè)停車(chē)位（地上20個(gè)，地下400個(gè)），充電樁比例達(dá)15%，月卡約1,000元/月，臨時(shí)卡15元起、60元封頂，解決都市通勤后一公里痛點(diǎn)。
項(xiàng)目支持公司注冊(cè)備案，網(wǎng)絡(luò)支持電信、長(zhǎng)城、移動(dòng)等多運(yùn)營(yíng)商接入，滿(mǎn)足企業(yè)多樣化需求。
| 租金區(qū)間 | 約138-300元/㎡·月（主流180-230元/㎡·月） |
| 大廈均價(jià) | 約228元/㎡·月 |
| 在租面積 | 約342㎡ - 2,030㎡（整層約1,800-2,030㎡） |
| 物業(yè)費(fèi) | 約30元/㎡·月（含辦公時(shí)段空調(diào)費(fèi)） |
| 車(chē)位月租金 | 約1,000元/月 |
| 停車(chē)位 | 約420個(gè)（地上20，地下400） |
| 空調(diào)開(kāi)放 | 周一至周五8:30-21:00，周六至周日9:00-21:00 |
| 電梯配置 | 9部日立客梯，2部貨梯 |
| 標(biāo)準(zhǔn)層高 | 3.7米（凈高約2.9-3米） |
| 實(shí)用率 | 約70%-75% |
| 可注冊(cè) | 是 |
| 資產(chǎn)用途 | 辦公 |
主力房源參考：
342-600㎡ 精裝/毛坯：月租約7.81-10.8萬(wàn)元，適合15-50人團(tuán)隊(duì)
753-1064㎡ 精裝/簡(jiǎn)裝：月租約16.57-24.49萬(wàn)元，適合50-90人團(tuán)隊(duì)
1127-1667㎡ 簡(jiǎn)裝/精裝：月租約24.79-38.02萬(wàn)元，適合90-150人團(tuán)隊(duì)
1926-2030㎡ 整層/毛坯：月租約38.48-46.29萬(wàn)元，適合總部型企業(yè)
已入駐企業(yè)參考：建設(shè)銀行、民生銀行、平安期貨、合煦智遠(yuǎn)基金、榮超物業(yè)管理等。
榮超大廈以“福田CBD北區(qū)· 少年宮雙地鐵口 · 蓮花山全景甲級(jí)寫(xiě)字樓”為核心定位，憑借少年宮站旁約219米的雙地鐵換乘交通便利、福田CBD北區(qū)核心區(qū)位、榮超地產(chǎn)單一業(yè)權(quán)純租賃的統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)保障、核心筒南移設(shè)計(jì)帶來(lái)的蓮花山194公頃全景視野、約45,272㎡的甲級(jí)寫(xiě)字樓規(guī)模、342-2,030㎡的靈活面積段、中央空調(diào)超長(zhǎng)開(kāi)放（周末至21:00）的靈活辦公條件、9部日立電梯的高效通行、420個(gè)停車(chē)位及15%充電樁配置，以及建設(shè)銀行、平安期貨等名企集聚的商務(wù)氛圍，為金融、期貨、基金、科技、貿(mào)易等中小型企業(yè)提供福田CBD核心區(qū)兼具地段價(jià)值、景觀資源與運(yùn)營(yíng)保障的辦公解決方案，是注重通勤效率、金融生態(tài)與辦公品質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)和成長(zhǎng)型企業(yè)的務(wù)實(shí)之選。
本文所載信息均整理自公開(kāi)租賃平臺(tái)及項(xiàng)目介紹資料，僅供參考，不構(gòu)成任何要約或承諾。文中涉及的面積、租金、物業(yè)費(fèi)、配套等信息可能因市場(chǎng)變化、房源差異或時(shí)間推移而有所調(diào)整，具體以實(shí)際情況及正式租賃合同約定為準(zhǔn)。本文不對(duì)信息的準(zhǔn)確性、完整性或時(shí)效性作出保證，讀者據(jù)此作出的任何決策，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。如涉及版權(quán)或信息更正，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系處理。
獨(dú)棟 , 展廳 , 寫(xiě)字樓出租 , 辦公室出租 , 寫(xiě)字樓 , 辦公室租賃
寫(xiě)字樓租賃，辦公室租賃，卡位租賃，寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)，商鋪買(mǎi)賣(mài)，商鋪?zhàn)赓U，共享辦公，服務(wù)辦公，共享空間，公寓買(mǎi)賣(mài)，公寓租賃，
所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)；以自有資金從事投資活動(dòng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢(xún)；儲(chǔ)能技術(shù)服務(wù)；軟件開(kāi)發(fā)；軟件銷(xiāo)售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）^無(wú)。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為存續(xù)。
關(guān)于我們鵬華鈺是一家專(zhuān)注于商業(yè)辦公領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺(tái)，以寫(xiě)字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)。龍介網(wǎng)線(xiàn)上擁 有海量的真實(shí)房源信息，通過(guò)智能搜索精準(zhǔn)匹配客戶(hù)需求；線(xiàn)下?lián)碛懈咚刭|(zhì)的選址顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，提供高效愉悅的看房體驗(yàn)，給予整體的選址方案，為客戶(hù)提供一站式服務(wù)體驗(yàn)。專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì)均由重點(diǎn)本科大學(xué)生組成，顛覆傳統(tǒng)服務(wù)模式，秉承“客戶(hù)第一、服務(wù)至上”的理念，帶給客戶(hù)全新專(zhuān)業(yè)高效的愉悅選址服務(wù)體驗(yàn)。服務(wù)內(nèi)容龍介平臺(tái)為用戶(hù)提供海量、...