深圳萬基商務(wù)大廈 物業(yè)招商 租賃中心 福田區(qū)寫字樓辦公室出租-女人與公拘交酡全過女免費(fèi),日本成人片視頻最新章節(jié)免費(fèi)閱讀
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福田新洲 · 上沙地鐵旁 ·金地物業(yè)管理的甲級(jí)高性價(jià)比寫字樓
萬基商務(wù)大廈（別名“總部大廈”）坐落于深圳市福田區(qū)新洲十一街138號(hào)（濱河大道國通大廈旁），地處福田新洲/上下沙片區(qū)，距地鐵7號(hào)線上沙站約621米，是片區(qū)運(yùn)營逾二十年的成熟甲級(jí)寫字樓。
項(xiàng)目由深圳市萬基藥業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，金地物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)，2003年建成（部分來源顯示2007年）。大廈總建筑面積約22,000㎡，樓高25層，標(biāo)準(zhǔn)層面積約500㎡，實(shí)用率約68%-70%，配備客梯4部、貨梯1部，車位約600個(gè)（地上200個(gè)，地下400個(gè)），物業(yè)費(fèi)約17.5元/㎡·月，中央空調(diào)開放時(shí)間為早上8:00-18:30。項(xiàng)目以約60-135元/㎡·月的租金水平、金地物業(yè)的規(guī)范管理以及新洲片區(qū)的成本優(yōu)勢，為貿(mào)易、科技、專業(yè)服務(wù)等中小型企業(yè)提供福田新洲片區(qū)兼具地段便利與成本可控的辦公空間。
項(xiàng)目詳情| 樓盤名稱 | 萬基商務(wù)大廈（總部大廈） |
| 物業(yè)類別 | 純寫字樓（甲級(jí)） |
| 項(xiàng)目地址 | 深圳市福田區(qū)新洲十一街138號(hào) |
| 所屬商圈 | 福田區(qū)·新洲/上下沙 |
| 開發(fā)商 | 深圳市萬基藥業(yè)有限公司 |
| 物業(yè)公司 | 金地物業(yè)管理有限公司 |
| 竣工年代 | 2003年（另有來源顯示2007年） |
| 總建筑面積 | 約22,000㎡ |
| 總樓層 | 地上25層 |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 約500㎡ |
| 實(shí)用率 | 約68%-70% |
| 電梯配置 | 客梯4部，貨梯1部 |
| 停車位 | 地上200個(gè)，地下400個(gè)（共約600個(gè)） |
| 停車費(fèi) | 約500元/月 |
| 物業(yè)費(fèi) | 約17.5元/㎡·月 |
| 空調(diào)系統(tǒng) | 中央空調(diào)，早上8:00-18:30 |
| 可注冊(cè) | 是 |
注：不同來源對(duì)竣工年代（2003年/2007年）、總樓層（25層/26層/32層）、物業(yè)費(fèi)（17.5元/20元/㎡·月）等信息的記載存在差異，以上內(nèi)容已綜合多方公開資料整理，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
項(xiàng)目距地鐵7號(hào)線上沙站約621米，步行約10分鐘即達(dá)。7號(hào)線串聯(lián)羅湖、福田、南山三大核心區(qū)域，軌道交通便利。項(xiàng)目地處濱河大道旁，自駕出行可快速接駁福田、羅湖、南山等核心區(qū)域。
項(xiàng)目位于新洲十一街，周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療配套完善。順豐集團(tuán)公司總部曾設(shè)立于此，商務(wù)氛圍有一定基礎(chǔ)。
項(xiàng)目為甲級(jí)純寫字樓，由金地物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)管理成熟規(guī)范。大廈配備客梯4部、貨梯1部，中央空調(diào)系統(tǒng)，安防系統(tǒng)涵蓋IC一卡通控制、24小時(shí)巡邏等。
在租房源面積覆蓋約137㎡至1,494㎡，涵蓋165㎡、166㎡、168㎡、177㎡、179㎡、218㎡、260㎡、310㎡、358㎡、400㎡、549㎡、649㎡、650㎡、670㎡、690㎡、898㎡、1,240㎡、1,510㎡、1,970㎡等多種規(guī)格，支持靈活分割組合。無論是小型團(tuán)隊(duì)，還是中型企業(yè)規(guī)?；k公，均可找到適配空間。
根據(jù)公開租賃數(shù)據(jù)，租金區(qū)間約60-135元/㎡·月，主流成交區(qū)間約66-101元/㎡·月，具體因面積、樓層、裝修狀況及租賃渠道差異顯著：
面積單價(jià)月租參考來源/說明| 166㎡ | 約72元/㎡·月 | 約1.2萬元 | 樂有家，普裝朝東 |
| 168㎡ | 約83元/㎡·月 | 約1.4萬元 | 樂有家，精裝朝西南 |
| 179㎡ | 約101元/㎡·月 | 約1.81萬元 | 小野租，3隔間1開間 |
| 358㎡ | 約98元/㎡·月 | 約3.5萬元 | 樂有家，5+1格局 |
| 649.59㎡ | 約60元/㎡·月 | 約3.9萬元 | 中原，高層整層，業(yè)主直租 |
| 649.59㎡ | 約100元/㎡·月 | 約6.5萬元 | 中原，高層簡裝朝西南 |
| 670㎡ | 約119元/㎡·月 | 約8萬元 | 樂有家 |
根據(jù)中國房價(jià)行情平臺(tái)2026年3季度掛牌數(shù)據(jù)，萬基商務(wù)大廈辦公單價(jià)區(qū)間約60-99元/㎡·月，平均總價(jià)約41,471元/月，掛牌數(shù)量7套。Soolou平臺(tái)顯示平均租金約95.83元/㎡·月，低66元/㎡·月，高120元/㎡·月。房天下平臺(tái)顯示在租均價(jià)約135元/㎡·月。
項(xiàng)目配備中央空調(diào)，開放時(shí)間為早上8:00-18:30，滿足常規(guī)辦公需求。
項(xiàng)目車位約600個(gè)（地上200個(gè)，地下400個(gè)），停車費(fèi)約500元/月，在福田新洲片區(qū)停車配套較為充足。
項(xiàng)目支持公司注冊(cè)備案。順豐集團(tuán)公司總部曾設(shè)立于此，說明大廈具備承載大型企業(yè)辦公的條件與商務(wù)氛圍。
| 租金區(qū)間 | 約60-135元/㎡·月（主流66-101元/㎡·月） |
| 在租面積 | 約137㎡ - 1,970㎡ |
| 物業(yè)費(fèi) | 約17.5元/㎡·月 |
| 停車費(fèi) | 約500元/月 |
| 停車位 | 約600個(gè)（地上200，地下400） |
| 空調(diào) | 中央空調(diào)，早上8:00-18:30 |
| 電梯配置 | 客梯4部，貨梯1部 |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 約500㎡ |
| 實(shí)用率 | 約68%-70% |
| 可注冊(cè) | 是 |
| 資產(chǎn)用途 | 辦公 |
主力房源參考：
137-179㎡ 精裝/普裝：月租約1.2-1.81萬元，適合5-15人團(tuán)隊(duì)
218-310㎡ 辦公：月租約1.5-3萬元，適合15-25人團(tuán)隊(duì)
358-400㎡ 精裝：月租約3.5-4萬元，適合25-40人團(tuán)隊(duì)
549-670㎡ 辦公：月租約3.9-8萬元，適合40-70人團(tuán)隊(duì)
898-1,970㎡ 大面積：適合70-150人團(tuán)隊(duì)或總部型企業(yè)
萬基商務(wù)大廈以“福田新洲· 上沙地鐵旁 · 金地物業(yè)管理的甲級(jí)高性價(jià)比寫字樓”為核心定位，憑借上沙地鐵站旁約621米的交通便利、新洲片區(qū)緊鄰濱河大道的區(qū)位優(yōu)勢、金地物業(yè)的規(guī)范管理、約600個(gè)充足停車位、137-1,970㎡的靈活面積段、約60元/㎡·月起的租金水平以及可注冊(cè)辦公的便利條件，為貿(mào)易、科技、專業(yè)服務(wù)等中小型企業(yè)提供福田新洲片區(qū)兼具地段便利、品牌保障與成本可控的辦公解決方案，是注重通勤效率、運(yùn)營成本與辦公品質(zhì)的中小企業(yè)和成長型企業(yè)的務(wù)實(shí)之選。
本文所載信息均整理自公開租賃平臺(tái)及項(xiàng)目介紹資料，僅供參考，不構(gòu)成任何要約或承諾。文中涉及的面積、租金、物業(yè)費(fèi)、配套等信息可能因市場變化、房源差異或時(shí)間推移而有所調(diào)整，具體以實(shí)際情況及正式租賃合同約定為準(zhǔn)。本文不對(duì)信息的準(zhǔn)確性、完整性或時(shí)效性作出保證，讀者據(jù)此作出的任何決策，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。如涉及版權(quán)或信息更正，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系處理。
寫字樓租賃，辦公室租賃，卡位租賃，寫字樓買賣，商鋪買賣，商鋪?zhàn)赓U，共享辦公，服務(wù)辦公，共享空間，公寓買賣，公寓租賃，
所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動(dòng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；儲(chǔ)能技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）^無。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)。
關(guān)于我們鵬華鈺是一家專注于商業(yè)辦公領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺(tái)，以寫字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務(wù)為主營業(yè)務(wù)。龍介網(wǎng)線上擁 有海量的真實(shí)房源信息，通過智能搜索精準(zhǔn)匹配客戶需求；線下?lián)碛懈咚刭|(zhì)的選址顧問團(tuán)隊(duì)，提供高效愉悅的看房體驗(yàn)，給予整體的選址方案，為客戶提供一站式服務(wù)體驗(yàn)。專業(yè)團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì)均由重點(diǎn)本科大學(xué)生組成，顛覆傳統(tǒng)服務(wù)模式，秉承“客戶第一、服務(wù)至上”的理念，帶給客戶全新專業(yè)高效的愉悅選址服務(wù)體驗(yàn)。服務(wù)內(nèi)容龍介平臺(tái)為用戶提供海量、...