深圳海外裝飾大廈 物業(yè)招商 租賃中心 福田區(qū)華強(qiáng)北寫(xiě)字樓出租-孩交亂子X(jué)XXX高清影視|蒼井空一區(qū)二區(qū)三區(qū)在
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華強(qiáng)北核心 · 振華路旁 ·地鐵口成熟乙級(jí)寫(xiě)字樓
海外裝飾大廈坐落于深圳市福田區(qū)振華路122號(hào)（華富路與振華路交界處），地處華強(qiáng)北電子商圈核心地段。項(xiàng)目由海外裝飾集團(tuán)開(kāi)發(fā)建設(shè)，深圳市海外物業(yè)管理有限公司提供專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)，2004年3月竣工，是華強(qiáng)北片區(qū)成熟的乙級(jí)純寫(xiě)字樓。大廈總建筑面積約47,563㎡，地上25層，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1,641-1,656㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高3米，大堂層高10米，以地鐵口物業(yè)的交通便利、24小時(shí)空調(diào)供應(yīng)和成熟的華強(qiáng)北產(chǎn)業(yè)配套，為電子貿(mào)易、商務(wù)服務(wù)、設(shè)計(jì)創(chuàng)意等中小型企業(yè)提供務(wù)實(shí)的辦公空間。
項(xiàng)目詳情| 樓盤(pán)名稱(chēng) | 海外裝飾大廈 |
| 物業(yè)類(lèi)別 | 純寫(xiě)字樓（乙級(jí)） |
| 項(xiàng)目地址 | 深圳市福田區(qū)振華路122號(hào) |
| 所屬商圈 | 福田區(qū)·華強(qiáng)北 |
| 開(kāi)發(fā)商 | 海外裝飾集團(tuán) |
| 物業(yè)公司 | 深圳市海外物業(yè)管理有限公司 |
| 竣工年代 | 2004年3月 |
| 總建筑面積 | 約47,563㎡ |
| 總樓層 | 地上25層 |
| 標(biāo)準(zhǔn)層面積 | 約1,641-1,656㎡ |
| 標(biāo)準(zhǔn)層高 | 3米，凈高2.8米 |
| 大堂層高 | 10米 |
| 電梯配置 | 迅達(dá)客梯2部，貨梯1部 |
| 停車(chē)位 | 地上10個(gè)，地下95個(gè)（共105個(gè)） |
| 車(chē)位月租金 | 約700元/月 |
| 物業(yè)費(fèi) | 約6-8元/㎡·月（含空調(diào)） |
| 空調(diào)系統(tǒng) | 半集中式中央空調(diào)/分體空調(diào)，24小時(shí)供應(yīng) |
| 可注冊(cè) | 是 |
注：不同來(lái)源對(duì)開(kāi)發(fā)商、物業(yè)費(fèi)、停車(chē)位等信息的記載存在差異，以上內(nèi)容已綜合多方公開(kāi)資料整理，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
項(xiàng)目距地鐵1號(hào)線華強(qiáng)路站約300米，步行約4分鐘即達(dá)；距地鐵2號(hào)線/7號(hào)線/8號(hào)線華強(qiáng)北站約350-500米，步行約5-7分鐘；距地鐵3號(hào)線華新站約500米，步行約7分鐘。多條地鐵線路交匯，通達(dá)全城。
項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)密布。華富路始發(fā)站距項(xiàng)目約87米，步行僅1分鐘；海外裝飾大廈②站可換乘M202路、M389路、M555路、N25路等線路；航苑大廈站距項(xiàng)目約60米。可換乘57路、65路、80路、113路、214路、311路、M202路、M389路等數(shù)十條公交線路。
項(xiàng)目地處振華路與華富路交界處，位于華強(qiáng)北電子商圈核心范圍。賽格廣場(chǎng)、華強(qiáng)電子世界、高科德電子市場(chǎng)等環(huán)繞，茂業(yè)天地、天虹商場(chǎng)、世紀(jì)匯購(gòu)物中心等商業(yè)配套近在咫尺，電子元器件、數(shù)碼產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈配套成熟，商務(wù)采購(gòu)便利。
項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)支持24小時(shí)全時(shí)段供應(yīng)，采用半集中式中央空調(diào)與分體空調(diào)相結(jié)合的方式。對(duì)于加班較多或需要彈性辦公的團(tuán)隊(duì)而言，不受集中空調(diào)開(kāi)放時(shí)間限制，辦公靈活性高。物業(yè)費(fèi)約6-8元/㎡·月（含空調(diào)），運(yùn)營(yíng)成本清晰可控。
在租房源面積覆蓋廣泛，涵蓋小面積單元至整層辦公。根據(jù)公開(kāi)招租信息，辦公單元面積約38㎡至整層1,641㎡均有在租。項(xiàng)目支持公司注冊(cè)備案，適合需要正規(guī)辦公地址的企業(yè)入駐。部分房源為精裝交付，可拎包入駐。
根據(jù)公開(kāi)租賃數(shù)據(jù)，租金區(qū)間約75-115元/㎡·月，具體因面積、樓層、裝修狀況而異：
38㎡ 小面積辦公：約98元/㎡·月，月租約3,724元，適合3-6人團(tuán)隊(duì)
39㎡ 普裝辦公：月租約4,000元
80㎡ 辦公單元（綜合樓A段715B）：招租底價(jià)80元/㎡·月，月租約6,400元
大面積/整層：市場(chǎng)均價(jià)約103-115元/㎡·月
項(xiàng)目由深圳市海外物業(yè)管理有限公司提供服務(wù)，海外裝飾小區(qū)曾先后被評(píng)為省市級(jí)“大廈”以及“安全文明先進(jìn)小區(qū)”，物業(yè)管理成熟規(guī)范，為企業(yè)入駐提供穩(wěn)定的運(yùn)營(yíng)保障。大廈安防系統(tǒng)涵蓋IC一卡通、閉路電視監(jiān)視、24小時(shí)巡邏、智能火警檢測(cè)等。
已入駐企業(yè)包括中國(guó)電信、深圳銀聯(lián)貿(mào)易、深圳市迪生電子貿(mào)易有限公司等，商務(wù)氛圍成熟。
| 租金區(qū)間 | 約75-115元/㎡·月 |
| 在租面積 | 約38㎡ - 1,641㎡ |
| 物業(yè)費(fèi) | 約6-8元/㎡·月（含空調(diào)） |
| 車(chē)位月租金 | 約700元/月 |
| 車(chē)位數(shù)量 | 約105個(gè)（地上10，地下95） |
| 空調(diào)開(kāi)放 | 24小時(shí) |
| 可注冊(cè) | 是 |
| 資產(chǎn)用途 | 辦公 |
主力房源參考：
38㎡ 小面積：月租約3,724元，適合3-6人團(tuán)隊(duì)
39㎡ 普裝：月租約4,000元
80㎡ 辦公：招租底價(jià)80元/㎡·月，月租約6,400元
1641㎡ 整層：適合中型企業(yè)規(guī)?；k公
海外裝飾大廈以“華強(qiáng)北核心· 振華路旁 · 地鐵口成熟乙級(jí)寫(xiě)字樓”為核心定位，憑借多地鐵環(huán)繞的交通便利、24小時(shí)空調(diào)供應(yīng)的靈活辦公條件、38-1,641㎡的靈活面積段以及約75元/㎡·月起的租金水平，為電子貿(mào)易、商務(wù)服務(wù)、設(shè)計(jì)創(chuàng)意等中小型企業(yè)提供華強(qiáng)北商圈內(nèi)兼具地段便利與成本可控的辦公解決方案，是注重通勤效率與運(yùn)營(yíng)成本的中小企業(yè)的務(wù)實(shí)之選。
本文所載信息均整理自公開(kāi)租賃平臺(tái)及項(xiàng)目介紹資料，僅供參考，不構(gòu)成任何要約或承諾。文中涉及的面積、租金、物業(yè)費(fèi)、配套等信息可能因市場(chǎng)變化、房源差異或時(shí)間推移而有所調(diào)整，具體以實(shí)際情況及正式租賃合同約定為準(zhǔn)。本文不對(duì)信息的準(zhǔn)確性、完整性或時(shí)效性作出保證，讀者據(jù)此作出的任何決策，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。如涉及版權(quán)或信息更正，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系處理。
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寫(xiě)字樓租賃，辦公室租賃，卡位租賃，寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)，商鋪買(mǎi)賣(mài)，商鋪?zhàn)赓U，共享辦公，服務(wù)辦公，共享空間，公寓買(mǎi)賣(mài)，公寓租賃，
所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)；以自有資金從事投資活動(dòng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢(xún)；儲(chǔ)能技術(shù)服務(wù)；軟件開(kāi)發(fā)；軟件銷(xiāo)售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）^無(wú)。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為存續(xù)。
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