項(xiàng)目簡(jiǎn)介  

普洛斯自貿(mào)壹號(hào)生命科技產(chǎn)業(yè)園-寶貝不帶套套好不好H|歐美精品在線一區(qū)二區(qū)三區(qū)落子上海外高橋保稅區(qū)核心腹地，是浦東地區(qū)極具代表性的生物醫(yī)藥主題產(chǎn)業(yè)園。項(xiàng)目總建筑面積約14.2萬(wàn)㎡，由10棟研發(fā)獨(dú)棟圍合而成，采用"樂(lè)高式"模塊化規(guī)劃理念，可靈活拆分出29個(gè)獨(dú)立單元，面積跨度從880㎡至7,900㎡，滿足不同發(fā)展階段企業(yè)的空間訴求。  

園區(qū)獨(dú)享"自貿(mào)區(qū)＋保稅區(qū)"雙重政策疊加優(yōu)勢(shì)，以"產(chǎn)業(yè)＋地產(chǎn)＋資本"為運(yùn)作模式，構(gòu)建覆蓋企業(yè)苗圃—孵化—加速—規(guī)?；砷L(zhǎng)全生命周期的一站式培育平臺(tái)。自2018年開(kāi)園以來(lái)，已累計(jì)吸引超150家生物醫(yī)藥及大健康領(lǐng)域研發(fā)型企業(yè)入駐，目前穩(wěn)定集聚60余家優(yōu)質(zhì)生命科學(xué)創(chuàng)新企業(yè)，形成上下游高效聯(lián)動(dòng)的產(chǎn)業(yè)協(xié)作生態(tài)。  

項(xiàng)目參數(shù)  

建筑面積：約142,250㎡（租賃面積約108,000㎡）  

建筑構(gòu)成：10棟大獨(dú)棟，可靈活拆分為29個(gè)小獨(dú)棟  

租賃面積：區(qū)間100㎡—獨(dú)棟8,000㎡  

標(biāo)準(zhǔn)層高：平均5m，部分區(qū)域高7.6m（另有3.8m/4.2m/5.5m多種規(guī)格）  

樓板承重：常規(guī)500kg/㎡，局部可達(dá)1,200kg/㎡；3#/5#/7#一層及1#/9#/10#整棟承重1噸  

電力配置：16,000kVA，雙回路供電  

消防等級(jí)：地下一級(jí)耐火/地上二級(jí)耐火；配自動(dòng)噴淋系統(tǒng)（中危險(xiǎn)級(jí)二級(jí)）  

抗震等級(jí)：三級(jí)  

電梯配置：每個(gè)小棟配2–3部客梯  

土地性質(zhì)：工業(yè)用地（104地塊），可環(huán)評(píng)  

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝實(shí)驗(yàn)室、共享實(shí)驗(yàn)室多種選擇  

租金報(bào)價(jià)：1.5-2.5元/㎡/天  

物業(yè)收費(fèi)：10元/㎡/月  

停車位約：790–829個(gè)（含新能源車位）