深圳南山寫字樓辦公室_東物商業(yè)大樓物業(yè)招商租賃中心-高h(yuǎn)拍戲被c_無碼AV免費(fèi)精品一區(qū)二區(qū)三區(qū)
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南山科技園北區(qū) · 朗山路旁 ·松坪山生活區(qū)內(nèi)的廠改標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，低門檻務(wù)實(shí)辦公
東物商業(yè)大樓坐落于深圳市南山區(qū)科技園北區(qū)朗山路8號（朗山路與烏石頭路交叉口），由深圳市東部開發(fā)（集團(tuán)）公司開發(fā)，深圳市東部物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)。項(xiàng)目為廠改標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，大樓含地下室共11層，總高度約43.9米，總建筑面積約34,750㎡（另有平臺記載97,416㎡，可能為統(tǒng)計(jì)口徑差異）。
大樓地處松坪山生活區(qū)正中央，南毗科技園、大沖，北鄰西麗，生活配套成熟。1至3層高約4.8米，4至10層高約3.3米，首層建筑面積約4,590㎡，二層約4,380㎡，三層約4,550㎡。從公開租賃信息看，當(dāng)前在租房源以110-132㎡的小面積為主，也有800-2,100㎡的大面積可選，適合初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)、小型貿(mào)易或科技服務(wù)類企業(yè)。
項(xiàng)目詳情| 樓盤名稱 | 東物商業(yè)大樓（東物商業(yè)大廈） |
| 物業(yè)類別 | 標(biāo)準(zhǔn)寫字樓（廠改） |
| 項(xiàng)目地址 | 深圳市南山區(qū)朗山路8號 |
| 所屬片區(qū) | 南山區(qū)·科技園北區(qū) |
| 開發(fā)商 | 深圳市東部開發(fā)（集團(tuán)）公司 |
| 物業(yè)公司 | 深圳市東部物業(yè)管理有限公司 |
| 竣工年代 | 1995年 / 2004年5月（不同來源口徑） |
| 總建筑面積 | 約34,750㎡（另有口徑97,416㎡） |
| 總樓層 | 含地下室共11層（地上10層） |
| 層高 | 1-3層約4.8米；4-10層約3.3米 |
| 得房率 | 約70% |
| 電梯 | 客梯4部，貨梯1部（另有口徑客梯2部） |
| 車位 | 約100-120個 |
| 物業(yè)費(fèi) | 約9元/㎡·月（另有口徑5元） |
| 空調(diào) | 中央空調(diào)，計(jì)流量 |
| 可注冊 | 平臺信息存在矛盾：辦辦網(wǎng)標(biāo)注“是”，房天下等未明確，需逐一確認(rèn) |
大樓周邊公交站點(diǎn)包括朗山路中、孫逸仙心血管醫(yī)院、華瀚科技等，公交線路覆蓋。距地鐵7號線珠光站約1638米，步行超過20分鐘，地鐵通勤便利性一般。周邊有松坪地鐵站（規(guī)劃/在建口徑）輻射，自駕可通過朗山路、北環(huán)大道快速接駁全市。
大樓坐落于松坪山生活區(qū)正中央，周邊學(xué)校、醫(yī)院、銀行、餐飲等配套完善，包括松坪第二小學(xué)、松坪學(xué)校中學(xué)部、孫逸仙心血管醫(yī)院等。對于員工就近居住或日常消費(fèi)較為便利。
根據(jù)公開招租信息，可租面積覆蓋約110㎡至2,100㎡。咚咚租顯示在租戶型約110-132㎡，均價約68-69元/㎡·月。58同城顯示可租面積約800-2,100㎡，有5套直租房源。另有2020年信息提及230㎡戶型單價約48元/㎡·月，但時效性較差。
| 110-132㎡ | 約68-69 | 約0.75-0.91萬元 | 咚咚租在租戶型均價 |
| 800-2,100㎡ | 約69.9（平臺均價） | 視面積而定 | 房天下在租均價 |
房天下平臺顯示大樓在租均價69.9元/㎡·月，但“在租房源0套”（可能為數(shù)據(jù)未更新）。咚咚租顯示2套在租，面積110-132㎡。綜合來看，當(dāng)前掛牌租金集中在68-70元/㎡·月區(qū)間，在科技園北區(qū)屬于較低水平。
物業(yè)費(fèi)：約9元/㎡·月（房天下口徑），另有5元/㎡·月口徑，需向物業(yè)確認(rèn)
空調(diào)：中央空調(diào)，計(jì)流量收費(fèi)
車位：約100-120個，月租需向物業(yè)確認(rèn)
辦辦網(wǎng)標(biāo)注“是否可注冊：是”，但房天下、咚咚租等平臺未明確標(biāo)注可注冊狀態(tài)。廠改寫字樓的注冊條件可能受樓棟性質(zhì)、消防驗(yàn)收等因素影響，簽約前務(wù)必向物業(yè)（東部物業(yè)）及市場監(jiān)管部門確認(rèn)目標(biāo)房源的具體條件。
| 租金區(qū)間 | 約68-70元/㎡·月（在租均價約69.9元） |
| 可租面積 | 約110㎡ - 2,100㎡ |
| 在租房源 | 約2-5套（不同平臺口徑） |
| 物業(yè)費(fèi) | 約9元/㎡·月（另有5元口徑，需確認(rèn)） |
| 車位 | 約100-120個 |
| 層高 | 1-3層4.8米；4-10層3.3米 |
| 電梯 | 客梯4部，貨梯1部（另有2部口徑） |
| 空調(diào) | 中央空調(diào)，計(jì)流量 |
| 可注冊 | 平臺信息矛盾，需逐一確認(rèn) |
| 資產(chǎn)用途 | 辦公/商業(yè) |
東物商業(yè)大樓以“南山科技園北區(qū) · 朗山路旁 ·松坪山生活區(qū)內(nèi)的廠改標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，低門檻務(wù)實(shí)辦公”為核心定位，憑借松坪山生活區(qū)的成熟配套、約110-2,100㎡的靈活面積段、約68-70元/㎡·月起的租金水平（科技園北區(qū)較低價位）、約70%的得房率以及約9元/㎡·月的物業(yè)費(fèi)，為初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)、小微企業(yè)、貿(mào)易、科技服務(wù)、區(qū)域辦事處提供科技園北區(qū)兼具生活配套與成本可控的辦公空間。
本文所載信息綜合公開租賃平臺及項(xiàng)目介紹資料整理，僅供參考，不構(gòu)成任何要約或承諾。東物商業(yè)大樓的竣工年份、建筑面積、樓層數(shù)、電梯數(shù)量、可注冊性等信息在不同來源間存在差異或矛盾，部分?jǐn)?shù)據(jù)可能為特定房源條件或歷史掛牌。具體可租房源、租金、交付標(biāo)準(zhǔn)及可注冊性以物業(yè)/業(yè)主及正式租賃合同約定為準(zhǔn)。文中涉及的信息可能因市場變化、房源差異或時間推移而有所調(diào)整，本文不對信息的準(zhǔn)確性、完整性或時效性作出保證，讀者據(jù)此作出的任何決策，風(fēng)險自擔(dān)。如涉及版權(quán)或信息更正，請及時聯(lián)系處理。
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所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；儲能技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）^無。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營狀態(tài)為存續(xù)。
關(guān)于我們鵬華鈺是一家專注于商業(yè)辦公領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺，以寫字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務(wù)為主營業(yè)務(wù)。龍介網(wǎng)線上擁 有海量的真實(shí)房源信息，通過智能搜索精準(zhǔn)匹配客戶需求；線下?lián)碛懈咚刭|(zhì)的選址顧問團(tuán)隊(duì)，提供高效愉悅的看房體驗(yàn)，給予整體的選址方案，為客戶提供一站式服務(wù)體驗(yàn)。專業(yè)團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì)均由重點(diǎn)本科大學(xué)生組成，顛覆傳統(tǒng)服務(wù)模式，秉承“客戶第一、服務(wù)至上”的理念，帶給客戶全新專業(yè)高效的愉悅選址服務(wù)體驗(yàn)。服務(wù)內(nèi)容龍介平臺為用戶提供海量、...