【園區(qū)名稱】603 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（又名：國華創(chuàng)意影視基地、國華創(chuàng)意影視文體科技融合產(chǎn)業(yè)園）

 【園區(qū)位置】北京市朝陽區(qū)化工路甲五號，垡頭東路與陶莊路交叉口東北 200米，東四環(huán)與東五環(huán)之間、歡樂谷東側(cè)垡頭板塊 

【建筑類型】獨棟、聯(lián)排獨棟

 【樓層】1-3 層低密建筑 

【層高】3m—9m，高樓層房源可搭隔層、搭建演播廳、展廳

 【改造開園】2020 年 【開發(fā)主體】北京六零三廠【物業(yè)類型】工業(yè)遺存改造園林式文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，可工商注冊，適合影視攝制、短視頻MCN、廣告創(chuàng)意、品牌展廳、藝術(shù)工作室、文化科技公司

【園區(qū)簡介】 603文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園扎根垡頭化工路，由老牌國營北京六零三廠更新改造而來，是東四環(huán)歡樂谷片區(qū)辨識度極高的工業(yè)風(fēng)文創(chuàng)地標(biāo)。園區(qū)距離 CBD 僅12 公里，西側(cè)緊鄰北京歡樂谷，東側(cè)驅(qū)車約 15 分鐘直達北京城市副中心，同時坐擁 7號線雙合、垡頭雙地鐵站的便利條件，兼顧核心區(qū)商務(wù)輻射與副中心發(fā)展紅利，區(qū)位優(yōu)勢突出。

園區(qū)保留上世紀(jì) 70年代原廠建筑風(fēng)貌，原汁原味留存紅磚墻體、水刷石外墻等工業(yè)肌理，粗糲復(fù)古的年代質(zhì)感自帶拍攝氛圍感；整體打造園林式獨棟辦公，綠化面積高達25000㎡，在朝陽文創(chuàng)園區(qū)里屬于高綠化配置，容積率舒適，園區(qū)內(nèi)安靜雅致，告別高密度寫字樓的壓抑感。 空間以 1-3層獨棟、聯(lián)排獨棟為主，層高跨度 3 米至 9 米，選擇空間豐富。常規(guī)戶型可做獨立辦公室、開放式工區(qū)；9米高空間可塑性極強，適合搭建攝影棚、演播室、產(chǎn)品展廳、藝術(shù)展館、樣品間，適配文創(chuàng)、影視行業(yè)多樣化的空間改造需求，不少獨棟自帶小院，私密性優(yōu)越。

園區(qū)的公共配套場景豐富多元，是一大亮點：設(shè)有集裝箱展示集群、可靈活使用的伸展 T臺、藝術(shù)雕塑景觀、復(fù)古鐵軌景觀廊道；配套咖啡餐飲街區(qū)、玻璃幕墻垂直綠化景觀；還有空中露天演藝吧、空中花園商務(wù)區(qū)、四季溫室綠化會議廳。無論是新品發(fā)布會、品牌走秀、沙龍論壇、藝術(shù)展覽，還是小型演出、客戶接待，都可以在園區(qū)內(nèi)一站式落地，辦公+ 活動 + 拍攝多場景融合。

【交通配套】 軌道交通：地鐵 7 號線雙合站步行約 700 米、垡頭站步行約 800 米，雙線覆蓋，7號線直達國貿(mào)、北京西站，跨區(qū)通勤便捷。 公共公交：8 路、63 路、680 路、11 路、34 路、363 路、411 路、451路、535 路、657 路、348 路、457 路、486 路、561 路、637路多條線路環(huán)繞，員工通勤選擇多；臨近化工路、東四環(huán)主干道，自駕、貨車進出順暢，道具車、設(shè)備車進出友好。

【園區(qū)硬件配套】 ?物業(yè)：園區(qū)自持物業(yè)，運維穩(wěn)定，園區(qū)安保 24 小時值守 ?停車：園區(qū)內(nèi)部車位充足，劇組車輛、訪客停車方便?網(wǎng)絡(luò)：三大運營商光纖全覆蓋，支持專線接入，滿足剪輯、直播、影視團隊大帶寬需求?交付：毛坯、簡裝房源都有，可根據(jù)企業(yè)業(yè)態(tài)自由設(shè)計隔斷、布景 ?公共場地：T臺、溫室會議廳、空中演藝吧、鐵軌打卡廊道、集裝箱展示區(qū)均可對外使用

【周邊配套】緊鄰歡樂谷商圈，商超、餐飲、酒店配套充足；垡頭片區(qū)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚，距離高碑店、百子灣文創(chuàng)帶不遠，影視、廣告、設(shè)計資源互通。園區(qū)綠化充足，花園步道多，工作間隙休憩放松，適合需要接待客戶、拍攝取景、頻繁舉辦線下活動的創(chuàng)意團隊。

【適配入駐企業(yè)】 優(yōu)先推薦影視工作室、短視頻MCN、廣告?zhèn)髅?、攝影攝制、品牌展廳、藝術(shù)策展、音樂制作、文化科技、研學(xué)機構(gòu)等，看重獨棟私密空間、高層高、自帶活動場地、復(fù)古工業(yè)拍攝場景的企業(yè)。