【大廈名稱】太陽宮大廈（冠城大廈）

 【大廈位置】北京市朝陽區(qū)太陽宮中路 12號，北三環(huán)太陽宮核心板塊，緊鄰三元橋、望京、燕莎商圈，地鐵上蓋綜合體

 【出租價格】5-7 元 /㎡/ 天，租金隨樓層、朝向、裝修、面積浮動

 【出租面積】271-2700㎡，單層整層 2700㎡，框架無柱結(jié)構(gòu)，可靈活分割，小面積開間至整層、多層均可

 【交付標(biāo)準(zhǔn)】毛坯、精裝房源同步釋放，可按需改造隔斷、規(guī)劃布局

 【物業(yè)類型】5A 甲級寫字樓，純辦公 A 座獨立分區(qū)，可工商注冊，適配總部、外資、科技、金融等企業(yè)

【大廈簡介】 太陽宮大廈是太陽宮板塊標(biāo)志性大型商務(wù)綜合體，總建筑面積約 20.9萬㎡，集高端商業(yè)、甲級寫字樓、精品酒店三大業(yè)態(tài)于一體，打造一站式全維度商務(wù)生態(tài)。項目從建筑外立面設(shè)計、內(nèi)部空間尺度、地鐵接駁動線到人流動線規(guī)劃，全部對標(biāo)國際甲級寫字樓標(biāo)準(zhǔn)，為跨國公司、頭部成長型企業(yè)打造比肩一線CBD 的 5A 商務(wù)主場。 其中寫字樓板塊總規(guī)模約 8 萬㎡，獨立 A 座寫字樓建筑面積 4萬㎡，純辦公獨立樓棟規(guī)劃，業(yè)態(tài)純粹，規(guī)避商住混合樓宇人員繁雜、動線交叉、環(huán)境嘈雜的通病，商務(wù)氛圍穩(wěn)定統(tǒng)一。配套近 9萬㎡高端商業(yè)板塊，是樓宇活力配套引擎；精品酒店配套，則高效解決企業(yè)外地客戶接待、差旅住宿需求，下樓即可安排入住，大幅提升商務(wù)接待效率，省去跨區(qū)域安排酒店的麻煩。

外立面采用先鋒現(xiàn)代主義設(shè)計，摒棄繁雜裝飾，以豎向明框玻璃幕墻為主，搭配厚重質(zhì)感的天然高檔石材，依靠縱向挺拔線條勾勒建筑輪廓，視覺上拔高建筑體量，在太陽宮城市天際線上辨識度極高，如同北三環(huán)的商務(wù)燈塔。豎向大面積玻璃幕墻設(shè)計兼顧美學(xué)與實用，大化拓展視野與自然采光，辦公區(qū)域基本無采光死角，工位可直面東北三環(huán)城市景觀；白天自然光充沛，大幅減少人工照明開啟時長，降低企業(yè)運營能耗，室內(nèi)空間常年通透明亮。

項目規(guī)劃大亮點是人車分流、商辦動線完全分離。區(qū)別于傳統(tǒng)綜合體商場人流、辦公人流互相干擾的痛點，寫字樓設(shè)置專屬獨立大堂與獨立出入口，與商業(yè)客流完全區(qū)隔。商場消費人群無法隨意進(jìn)入辦公區(qū)域，電梯、大堂、通道獨立使用，保障辦公區(qū)域安靜私密，避免人流混雜、電梯擁堵，企業(yè)辦公私密性、舒適度拉滿。

寫字樓內(nèi)部空間尺度闊綽，整層建筑面積2700㎡，平面方正，柱距開闊、立柱極少，空間可塑性極強。企業(yè)可以根據(jù)自身組織架構(gòu)自由規(guī)劃：開放式工區(qū)、獨立高管辦公室、多規(guī)格會議室、接待展廳、茶水休閑區(qū)都能靈活布局，適配多元化辦公需求。首層大堂挑高 6.7 米，五星級酒店式尺度，大氣恢弘，客戶到訪第一印象出眾，非常適合注重品牌形象的總部型企業(yè)。標(biāo)準(zhǔn)層層高達(dá)到 3.9米，高于普通甲級寫字樓 3.5米常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)；即便鋪設(shè)架空網(wǎng)絡(luò)地板、安裝中央空調(diào)與吊頂，室內(nèi)依然保有充足凈高，空間舒展不壓抑，長時間辦公體驗舒適。

樓宇硬件全線按照國際 5A智能標(biāo)準(zhǔn)打造，搭載樓宇自控、智能安防、消防預(yù)警、智能照明一體化系統(tǒng)；品牌高速客梯分區(qū)運行，客貨梯分離，運力充足，高峰時段候梯時間短；三大運營商光纖全覆蓋，支持專線接入，滿足外資、科技、金融企業(yè)穩(wěn)定網(wǎng)絡(luò)需求。物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化運維，響應(yīng)高效，配套完善，是北三環(huán)片區(qū)為數(shù)不多、能夠承接總部型企業(yè)的高品質(zhì)辦公載體。

【交通配套】 軌道交通：地鐵 10 號線太陽宮站步行約 170米，地鐵上蓋接駁，直達(dá)三元橋、國貿(mào)、芍藥居、勁松等核心節(jié)點，換乘便捷，跨區(qū)通勤高效。 公共公交：周邊夏家園站、太陽宮站公交密集，130路、132 路、467 路、515 路、966 路、939路等多條線路匯集；緊鄰北三環(huán)主干道、京承高速出入口，自駕去往望京、三元橋、奧體、機場高速方向十分順暢，立體交通路網(wǎng)通達(dá)全城。

【樓宇及周邊配套】 ?電梯：品牌高速分區(qū)客梯，客貨分離，運載效率高 ?空調(diào)：中央空調(diào)系統(tǒng)，新風(fēng)充足，加班時段可協(xié)商開啟?網(wǎng)絡(luò)：電信、聯(lián)通、移動光纖全覆蓋，支持企業(yè)專線 ?安防：24 小時安保值守、全域視頻監(jiān)控、獨立門禁管理，分區(qū)管控?車位：地下千余個車位 + 地上車位，車位儲備充足，滿足員工及商務(wù)訪客停車?商業(yè)配套：自帶大型商業(yè)綜合體，匯集精品餐飲、咖啡、便利店、零售、休閑業(yè)態(tài)，員工就餐、商務(wù)簡餐、客戶宴請選擇豐富?酒店配套：項目自帶精品酒店，商務(wù)接待、差旅住宿一站式解決 ?周邊：臨近太陽宮公園，休閑環(huán)境優(yōu)越；銀行、會所、高端餐飲配套齊全

【適配入駐企業(yè)】優(yōu)先適合跨國企業(yè)分公司、區(qū)域總部、金融投資、律所、高端咨詢、科技研發(fā)、數(shù)字經(jīng)濟、文化傳媒等重視企業(yè)形象、商務(wù)接待、辦公私密性的企業(yè)。

【看房說明】毛坯、精裝房源持續(xù)釋放，面積段豐富，整層稀缺房源可預(yù)約。提前聯(lián)系即可實地帶看，可直觀感受大堂尺度、采光視野以及獨立動線優(yōu)勢，租期靈活，歡迎企業(yè)、渠道咨詢對接。